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Vente NIMES - ENSEMBLE IMMOBILIER , MAS AVEC LOCAUX COMMERCIAUX 816 m2

(30) Gard, Languedoc-Roussillon - Nîmes

Stéphane HACQUARD, au 06811..40736 vous propose cet ensemble immobilier d'exception, composé d'un Mas Prestigieux et de Locaux à usage commercial/bureaux/ateliers. 1ère partie : Le Mas Au milieu de parc et jardins avec platanes bi centenaires et forêt de bambous, dans le vignoble des Costières de Nîmes, il se situe idéalement à 5 minutes de l'échangeur A9, 15 minutes de l'aéroport, 20 de la gare TGV et entre 2 golfs distants de 15 min chacun. Mas à intérêt architectural, il a en partie été rénové par les Compagnons du Devoir. Le bâtiment principal offre 4 logements qui peuvent être utilisés séparément ou non (4 entrées différentes) permettant un usage personnel et/ou locatif. Matériaux nobles, charme et cachet accueillent les invités. Au total, ce sont 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont 1 salon de danse avec bar (plus de 100 m² avec Licence III) qui s'offrent à un usage privé et/ou professionnel. Superbe bibliothèque, magnifiques cheminées, charpente apparente, planchers massifs, piscine à débordement sont complétés de garage, atelier, et bâtiments de rangement annexes. 2ème Partie : les locaux commerciaux - ateliers : Ce magnifique ensemble est complété de locaux commerciaux - industriels - bureaux - ateliers de type avant gardiste de près de 500 m² (2 niveaux de 250 m²). Accessibles directement par un accès distinct, ces locaux en Béton Armé sont d'une conception futuriste avec de nombreuses et larges baies vitrées, de nombreux puits de lumière traversant le sol du RDC mais également une des premières toitures en treillis métallique ayant été construite. Ayant été utilisés tour à tour comme bureaux d'assurance, ateliers d'expression graphique, site industriel de fabrication de machines destinées au travail sous-marin en grande profondeur, ils sauront offrir à votre activité professionnelle un écrin original et efficace. Les 2 plateaux sont vides, des travaux (chauffage/électricité/sanitaires) sont à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande Envie d'un aperçu? Voici un lien vers une courte video : https://www.youtube.com/watch?v=NYaFUMTT8eUett=7s Rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité nulle. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée » Prix 2 205 000 euros TTC DPE : Consommation conventionnelle : 182 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2230E1742867O Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 326045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix de vente : 2.205.000 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 816m2

Vente SECTEUR LEZIGNAN CORBIERES - MURS CHAMBRES D'HÔTES & 2 GÎTES LABELLISÉS 4 ÉPIS, POSSIBILITÉ DE RESTAURANT, de plus de 990M², TERRASSE, PISCINE & PARKING

(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Carcassonne, Narbonne

FORT POTENTIEL POUR RESTAURANT ! Pia JOSEPH, vous propose la vente des MURS de cet ANCIEN DOMAINE VITICOLE DU 18ème, avec ses 5 CHAMBRES D'HÔTES et ces 2 GÎTES LABELLISÉS 4 ÉPIS, de 990M² au sol et disposant d'une clientèle française et internationale. Cet établissement reconnu pour sa qualité, vous offre : 1. Espace d'Exception : Un lieu enchanteur de plus de 990 m² au sol, entièrement rénové et équipé, incluant un espace privatif, 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis. La belle hauteur sous plafond ( environ 7 m), les poutres apparentes et la pierre confèrent à ce lieu toute sa Majesté, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. 2. Fort Potentiel : Plusieurs salles pouvant accueillir 70 convives assis et une trentaine en terrasse couverte rendent possible la création d'un restaurant. Actuellement exploité en table d'hôtes. 2. Une Cuisine entièrement équipé : Aménagée d'électroménagers professionnels et ouverte sur la salle à manger au style industriel , elle est prête à inspirer les chefs les plus talentueux. 3. Emplacement de Choix : A 20 minutes de Narbonne, de nombreux châteaux cathares sont à visiter et les lieux de baignades se trouve dans un rayon de 18 km. Cet établissement a su tirer parti de son emplacement, grâce à son accessibilité et à sa notoriété grandissante. 4. Clientèle Française et Internationale : Fort de ses années d'expérience, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle amoureuse d'un art de vivre à la française , grâce à sa disponibilité constante et à son professionnalisme. 5. Performances Économiques Solides : Rentabilité élevée et bon référencement plateformes. Idéal investisseurs. Cède cause retraite. 6.Les Plus : L'installation de panneaux photovoltaïques effectuée ce mois de mars assure une autonomie électrique complète. Une arrières cuisine, un garage de 250 m², une immense buanderie entièrement équipée et pouvant être réaménager pour accueillir multiples activités (yoga, stages divers, salle de séminaire...), une piscine au sel, une parking indépendant, une borne de recharge pour les véhicules électriques, plusieurs jardins... Prix des murs : 1 383 200 euros, Honoraires charge vendeur. VISITE VIRTUELLE MATTERPORT et VIDÉO SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350971- Le professionnel vous conseille pour votre projet immobilier. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Prix de vente : 1.383.200 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 580m2

Vente MURS LOUES - Hôtel Restaurant Terrasses, Kiosque total 1000m² et Vue Imprenable sur les Montagnes

(57) Moselle, Lorraine - Metz

Daniel Maurin vous propose à la vente, un joyau niché au coeur d'un site touristique prisé, accueillant près de 50 000 visiteurs chaque année. Cet hôtel-restaurant bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les majestueuses montagnes et la vallée environnante, offrant ainsi un cadre incomparable à ses clients. Caractéristiques Exceptionnelles : -Hôtel troglodyte à rénover avec tout une histoire ce site est un joyau du patrimoine de la commune, lieu de culte sous les Celtes, consacré chez les gallo-romains à l'adoration -Restaurant avec 2 Terrasses -Construction de Qualité avec des Matériaux Absorbeurs de Bruit (étude faite par un cabinet professionnel) garantie décennale. -Chauffage par PAC pour un Confort Optimal -Triple Vitrage « montagne » pour une Isolation Thermique et Acoustique -Deux Terrasses Offrant un Espace Extérieur Convivial et Agréable -Kiosque polyvalent pour une Expansion Potentielle des Activités, pour la vente à emporter, de services de restauration rapide et de glacier, cet établissement répond à tous les besoins de sa clientèle, quelle que soit la saison. -Vaste zone de stationnement -Vue Imprenable sur les Montagnes et la Vallée -Façade en tavaillon cèdre du Canada -Capacité d'accueil : 200 personnes -Équipements : neuf et donc sous garantie -Licences et autorisations : licence 4 -Terrain étendu : Avec 3.5 hectares de terrain, cet hôtel-restaurant offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit pour étendre les installations existantes ou pour créer de nouvelles expériences pour les visiteurs. Ce site privilégié (Altitude : Environ 700 mètres) offre un potentiel de développement incroyable, que ce soit pour étendre les offres de restauration, diversifier les services, ou même pour des événements spéciaux. Avec ses 3.5 hectares de terrain, les possibilités sont infinies. Ce joyau de l'hospitalité est plus qu'un simple établissement : c'est une destination en soi, offrant une expérience inoubliable à ses visiteurs. Doté d'une construction récente avec garantie décennale, vous pouvez être assuré de sa qualité et de sa durabilité. De plus, tout le matériel est couvert par une garantie, assurant une tranquillité d'esprit totale pour les futurs propriétaires. Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un rendement attractif ou un entrepreneur passionné par l'industrie hôtelière, cette propriété représente une occasion en or à ne pas manquer. Prix 2 094 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°360650 Un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants. Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104. PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016. 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - . (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Prix de vente : 2.094.000 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 1000m2

Vente STRASBOURG 67000 MURS STUDIO, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES

(67) Bas Rhin, Alsace - Strasbourg, Villé

STRASBOURG 67000 STUDIO, R+2, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE. Appartement de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 20.85 m², situé au 2ème étage, exposé Sud-Ouest et destiné au projet : investissement locatif. Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements (dont 3 logements disponibles). Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Strasbourg. POINTS FORTS: - L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres. - Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents. PRÉSTATIONS: - Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation - Parking payant, wifi gratuit - Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing SITUATION: - Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture. - A 300 m du tramway - Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied - Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture - Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture EMPLACEMENT: - Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg. - Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes. - L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne. PRIX et LOYER: - Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes. - Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence. UN LOCATAIRE UNIQUE: - Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! - La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services. GESTION: - Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite. - Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. - Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels ! Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO PRIX DE VENTE: 93 279,00 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67 D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°357926 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix de vente : 93.279 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 21m2

Vente STRASBOURG 67000 STUDIO, R+4, RÉSIDENCE D'AFFAIRES, INVESTISSEMENT LOCATIF

(67) Bas Rhin, Alsace - Strasbourg, Villé

STRASBOURG 67000 STUDIO, R+4, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE. Appartement de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 24 m², situé au 4ème étage, exposé Nord et destiné au projet : investissement locatif. Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements. (dont 3 logements disponibles) Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet: investissement locatif Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Strasbourg. POINTS FORTS: - L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres. - Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents. PRÉSTATIONS: - Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation - Parking payant, wifi gratuit - Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing SITUATION: - Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture. - A 300 m du tramway - Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied - Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture - Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture EMPLACEMENT: - Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg. - Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes. - L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne. PRIX et LOYER: - Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes. - Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence. UN LOCATAIRE UNIQUE: - Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! - La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services. GESTION: - Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite. - Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. - Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels ! Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO PRIX DE VENTE: 95 830,00 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67 D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°357927 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix de vente : 95.830 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 24m2

Vente STRASBOURG , INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES

(67) Bas Rhin, Alsace - Strasbourg, Villé

STRASBOURG 67000 STUDIO, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE MURS LOUES de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 25 m², exposé Nord et destiné au projet: investissement locatif Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements. (dont 3 logements disponibles) Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LM NP pour investir à Strasbourg. POINTS FORTS: - L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres. - Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents. PRÉSTATIONS: - Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation - Parking payant, wifi gratuit - Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing SITUATION: - Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture. - A 300 m du tramway - Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied - Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture - Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture EMPLACEMENT: - Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg. - Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes. - L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne. PRIX et LOYER: - Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes. - Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence. UN LOCATAIRE UNIQUE: - Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! - La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services. GESTION: - Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite. - Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. - Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels ! Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO PRIX DE VENTE: 112 924,00 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67 D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°357928 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix de vente : 112.924 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 25m2

Location CELLULES DE LOISIRS LILLE AU SEIN DU NOUVEAU LIEU BRANCHE DE LILLE FIVES CAIL

(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Lille

plusieurs cellules à destination de loisirs, service et restauration sont disponibles sur le site de la Halle Fives Cail. Le projet de réhabilitation des hectares de la friche Cail est lancé depuis plusieurs années et prend forme aujourd'hui. Ce quartier, dont l'origine remonte au début du 19ème siècle, a abrité des réalisations telles que des locomotives à vapeur, des éléments de la gare d'Orsay ou encore de la Tour Eiffel. Cette ZAC devient aujourd'hui la fabrique des possibles et réinvestit son patrimoine en lieux de vie, d'activités et de rencontres multiples, tous plus étonnants. Le développement de la ZAC se fait en deux phases. Alors que la phase 1 s'achève, la phase 2 démarre en 2023 avec les chantiers de démolition puis les chantiers de réaménagement du Parc et de la piscine (2024). Programmation à proximité de la Halle G1 : - Lycée Hôtelier International de Lille (LIHL) Lycée professionnel de 900 élèves (bac pro/ BTS/ apprentissage) : formation aux métiers de l'hôtellerie et restauration - La Loco - ouverture prévisionnelle T2 2024 Futur tiers-lieu dédié à l'économie sociale et solidaire : surfaces d'activités accueillant des bureaux privatifs ou partagés pour des porteurs de projets, surfaces ouvertes au public (café, magasins biologiques, espaces de réception). - Chaud Bouillon - ouverture prévisionnelle T4 2023 Cuisine commune : ateliers culinaires; Incubateur et traiteur Baluchon Halle Gourmande dans le passage international : Food Court (en développement) - Ferme Urbaine Ferme urbaine gérée par l'association Lilotopia, ouverte au public. Produits de saison cultivé pour être vendus à Chaud Bouillon - ESDAC (Ecole supérieur de Design, d'Art appliqué et Communication) Formation d'étudiants : Mode, Design Produit, Design Graphique et Design d'espace - Equipements sportifs Piscine (remplaçant les actuelles piscines de Fives et Hellemmes); Gymnase; Parc 5HA Le projet se situe à l'Est de Lille, tout proche du centre-ville et est desservi par le métro, le réseau de Bus Ilévia et un accès routier aisé, avec environ 600 places de parking à proximité. Le projet de la Halle G1 est une mixité d'activité regroupant une brasserie reconnu localement, 3 niveaux de loisirs proposés à la location, une ferme urbaine et un espace de restauration Healthy dans la dynamique des activités sportives et bien-être de la halle. Lots proposés : - R+1 : Surface de 708 M² divisible à destination de sport, loisir, bien-être - R+2 : Surface de 605 M² divisible à destination de sport, loisir, bien-être - R+3 : Surface de 742 M² divisible à destination de sport, loisir, bien-être - R+4 : Surface d à destination d'activité de 555 M² production alimentaire - R+3 et R+4 : Une surface de 300 M² sur 2 niveaux à destination d'un bar healthy, petite restauration avec terrasse. Les surfaces sont proposées brutes de béton, fluides en attente et peuvent être mises à disposition de suite. Conditions financières : Loyer annuel : nous consulter Hors taxes Hors Charges Taxe foncière : €/an A déterminer, à la charge du preneur. Charges : €HT/an A déterminer, à la charge du preneur. Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur Disponibilité : immédiate. Honoraires de bail : 2.500 €Ht à la charge du preneur. Prestations : Neuf, Brut de béton, fluides en attente. Ascenseur PMR Belles surfaces RT2012 Dalle béton Isolation double peau

Loyer Mensuel : 36.249 €
Référence : 22892
Superficie : 3543m2

Vente SECTEUR SAINT DIE - DEMEURE DE PRESTIGE 2 MAISONS ENTREPOT FORET ET TERRAINS

(54) Meurthe et Moselle, Lorraine - Nancy

Exclusivité : Daniel MAURIN vous propose d'établir votre demeure dans ce domaine de prestige, composé de 2 maisons de 255 m² et de 150 m² ; d'un entrepôt de près de 90 m² d'un garage de 48 m², d'un SPA chalet de 19 m², d'un bassin avec des carpes Koï, sur un terrain de près de 21.370 m² dont près de 7.000m² de terrain constructible et 20.395 m² de forêt et de près. Constructions écologique, PMR pour la maison construite en 2005, construite en matériaux de composition naturelle, plus isolées que les constructions traditionnelles puisque classé en catégorie C Economie d'énergie par l'équilibrage des températures dans l'habitation, maison saine et respirante, édifice répondant si besoin aux normes parasismique par ses matériaux de construction, bonne résistance au feu. Un bien exceptionnel dans ce secteur. Sur le terrain avec une source, serpente un cours d'eau. Possibilités de créer des gites, un commerce ou un fonds de commerce en restauration, mini ferme, possibilités d'y mettre des chevaux. 1ère maison de 255 m² avec une véranda de 16 m², cuisine de près de 12 m², salle à manger de près de 46 m², dégagement de près de 14m² , WC de près de 3 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne de près de 10 m², la chambre 1 de 13 m², la chambre 2 de 16 m², une autre chambre avec WC et Lavabo de près de 36 m², une cuisine d'été de près de 27 m², un bureau de 13 m², Une cave de près de 31 m² un garage de près de 28 m² Une salle de jeu avec un oeil de boeuf de près de 66 m² dont un débarras de près de 8.50 m² surface généreuse permettant de créer un appartement. Chauffage au sol, par une chaudière fioul et chaudière bois dans un local de près de 15 m² 2ème maison de 130 m² : composé d'un garage de près de 23 m² , une entrée, une chaufferie , un dégagement de près de 10 m² , une salle de bain de près de 7 m², un wc séparé, une chambre de près de 16 m², une chambre mezzanine de près de 16 m² et une cuisine de 8 m², un salon de 20 m², la véranda de près de 18 m² et une terrasse de près de 11 m² Vue sur les forêts avoisinante, vous vous sentirez en vacances toute l'année Toutes les commodités sont à 13 kms Saint Dié des Vosges, «Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 euros et 1320 euros » Année de référence des prix de l'énergie août 2023 Prix 985 000 euros honoraires Charge vendeur inclus Mandat n°338470. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " 2 garanties vous sont OFFERTE 1er) la Garantie revente ZEN'IMMO ; 2ème) la garantie PROTEC+ vous sont offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com). je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitez. A Lutzelbourg et ses environs, mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser. Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104. PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Prix de vente : 985.000 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 400m2

Vente Fonds de commerce PRESSE, LIBRAIRIE, FDJ, LOTO, PMU

(17) Charente Maritime, Poitou-Charentes - Royan, Ballon

Fonds de commerce de journaux, presse, librairie, loto, PMU express, Parions Sports, FDJ, jeux instantanés, carterie, bimbeloterie, confiserie, cadeaux, souvenirs, papeterie, articles de plages, télécartes... -*- Situé en arrière-pays ROYANNAIS, ce commerce est de très bonne réputation. Existe depuis de nombreuses années. L'implantation est judicieusement pensée. Il est au coeur de la zone commerçante et il est entouré de boulangeries, coiffeurs, superette, bar, marché, médecins, écoles, office de tourisme... -*- La clientèle est fidèle qu'elle soit résidentielle ou estivale. Un grand choix d'articles et de services font que l'on a toujours plusieurs occasions d'y retourner. Un journal pour lire les nouvelles, une carte d'anniversaire à envoyer, un cadeau à faire, un souvenir à rapporter des vacances, lire un livre sur un transat, un T-shirt à porter, un ballon pour jouer, un chapeau et des lunettes pour se protéger du soleil, un bracelet pour être coquette, une montre pour pas rater l'heure du marché local, un crayon pour dessiner, une revue pour se détendre, des mots croisés pour le cérébral, un livre pour occuper les enfants, une carte prépayée pour téléphoner, un jeu à gratter au cas où..., un loto pour attendre le suspens, un PMU express à choisir au galop, des produits régionaux à savourer... Le vrai + : les avis Google sont très favorables : "bonne boutique, beaucoup de choix, disponibles, agréables, bonne humeur, super sympa, beaucoup de livres..." - * - Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", investissement en obligataire et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Dubaï et République Dominicaine. - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station-service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.

Prix de vente : 198.000 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 100m2

Vente Fonds de commerce PRESSE, LIBRAIRIE, FDJ, LOTO, PMU

(17) Charente Maritime, Poitou-Charentes - Royan, Ballon

Fonds de commerce de journaux, presse, librairie, loto, PMU express, Parions Sports, FDJ, jeux instantanés, carterie, bimbeloterie, confiserie, cadeaux, souvenirs, papeterie, articles de plages, télécartes... -*- Situé en arrière-pays ROYANNAIS, ce commerce est de très bonne réputation. Existe depuis de nombreuses années. L'implantation est judicieusement pensée. Il est au coeur de la zone commerçante et il est entouré de boulangeries, coiffeurs, superette, bar, marché, médecins, écoles, office de tourisme... -*- La clientèle est fidèle qu'elle soit résidentielle ou estivale. Un grand choix d'articles et de services font que l'on a toujours plusieurs occasions d'y retourner. Un journal pour lire les nouvelles, une carte d'anniversaire à envoyer, un cadeau à faire, un souvenir à rapporter des vacances, lire un livre sur un transat, un T-shirt à porter, un ballon pour jouer, un chapeau et des lunettes pour se protéger du soleil, un bracelet pour être coquette, une montre pour pas rater l'heure du marché local, un crayon pour dessiner, une revue pour se détendre, des mots croisés pour le cérébral, un livre pour occuper les enfants, une carte prépayée pour téléphoner, un jeu à gratter au cas où..., un loto pour attendre le suspens, un PMU express à choisir au galop, des produits régionaux à savourer... Le vrai + : les avis Google sont très favorables : "bonne boutique, beaucoup de choix, disponibles, agréables, bonne humeur, super sympa, beaucoup de livres..." - * - Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", investissement en obligataire et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Dubaï et République Dominicaine. - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station-service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.

Prix de vente : 198.000 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 100m2

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