Murs commerciaux

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Vente NIMES - ENSEMBLE IMMOBILIER , MAS AVEC LOCAUX COMMERCIAUX 816 m2

(30) Gard, Languedoc-Roussillon - Nîmes

Stéphane HACQUARD, au 06811..40736 vous propose cet ensemble immobilier d'exception, composé d'un Mas Prestigieux et de Locaux à usage commercial/bureaux/ateliers. 1ère partie : Le Mas Au milieu de parc et jardins avec platanes bi centenaires et forêt de bambous, dans le vignoble des Costières de Nîmes, il se situe idéalement à 5 minutes de l'échangeur A9, 15 minutes de l'aéroport, 20 de la gare TGV et entre 2 golfs distants de 15 min chacun. Mas à intérêt architectural, il a en partie été rénové par les Compagnons du Devoir. Le bâtiment principal offre 4 logements qui peuvent être utilisés séparément ou non (4 entrées différentes) permettant un usage personnel et/ou locatif. Matériaux nobles, charme et cachet accueillent les invités. Au total, ce sont 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont 1 salon de danse avec bar (plus de 100 m² avec Licence III) qui s'offrent à un usage privé et/ou professionnel. Superbe bibliothèque, magnifiques cheminées, charpente apparente, planchers massifs, piscine à débordement sont complétés de garage, atelier, et bâtiments de rangement annexes. 2ème Partie : les locaux commerciaux - ateliers : Ce magnifique ensemble est complété de locaux commerciaux - industriels - bureaux - ateliers de type avant gardiste de près de 500 m² (2 niveaux de 250 m²). Accessibles directement par un accès distinct, ces locaux en Béton Armé sont d'une conception futuriste avec de nombreuses et larges baies vitrées, de nombreux puits de lumière traversant le sol du RDC mais également une des premières toitures en treillis métallique ayant été construite. Ayant été utilisés tour à tour comme bureaux d'assurance, ateliers d'expression graphique, site industriel de fabrication de machines destinées au travail sous-marin en grande profondeur, ils sauront offrir à votre activité professionnelle un écrin original et efficace. Les 2 plateaux sont vides, des travaux (chauffage/électricité/sanitaires) sont à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande Envie d'un aperçu? Voici un lien vers une courte video : https://www.youtube.com/watch?v=NYaFUMTT8eUett=7s Rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité nulle. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée » Prix 2 205 000 euros TTC DPE : Consommation conventionnelle : 182 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2230E1742867O Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 326045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix de vente : 2.205.000 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 816m2

Vente SECTEUR LEZIGNAN CORBIERES - MURS CHAMBRES D'HÔTES & 2 GÎTES LABELLISÉS 4 ÉPIS, POSSIBILITÉ DE RESTAURANT, de plus de 990M², TERRASSE, PISCINE & PARKING

(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Carcassonne, Narbonne

FORT POTENTIEL POUR RESTAURANT ! Pia JOSEPH, vous propose la vente des MURS de cet ANCIEN DOMAINE VITICOLE DU 18ème, avec ses 5 CHAMBRES D'HÔTES et ces 2 GÎTES LABELLISÉS 4 ÉPIS, de 990M² au sol et disposant d'une clientèle française et internationale. Cet établissement reconnu pour sa qualité, vous offre : 1. Espace d'Exception : Un lieu enchanteur de plus de 990 m² au sol, entièrement rénové et équipé, incluant un espace privatif, 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis. La belle hauteur sous plafond ( environ 7 m), les poutres apparentes et la pierre confèrent à ce lieu toute sa Majesté, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. 2. Fort Potentiel : Plusieurs salles pouvant accueillir 70 convives assis et une trentaine en terrasse couverte rendent possible la création d'un restaurant. Actuellement exploité en table d'hôtes. 2. Une Cuisine entièrement équipé : Aménagée d'électroménagers professionnels et ouverte sur la salle à manger au style industriel , elle est prête à inspirer les chefs les plus talentueux. 3. Emplacement de Choix : A 20 minutes de Narbonne, de nombreux châteaux cathares sont à visiter et les lieux de baignades se trouve dans un rayon de 18 km. Cet établissement a su tirer parti de son emplacement, grâce à son accessibilité et à sa notoriété grandissante. 4. Clientèle Française et Internationale : Fort de ses années d'expérience, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle amoureuse d'un art de vivre à la française , grâce à sa disponibilité constante et à son professionnalisme. 5. Performances Économiques Solides : Rentabilité élevée et bon référencement plateformes. Idéal investisseurs. Cède cause retraite. 6.Les Plus : L'installation de panneaux photovoltaïques effectuée ce mois de mars assure une autonomie électrique complète. Une arrières cuisine, un garage de 250 m², une immense buanderie entièrement équipée et pouvant être réaménager pour accueillir multiples activités (yoga, stages divers, salle de séminaire...), une piscine au sel, une parking indépendant, une borne de recharge pour les véhicules électriques, plusieurs jardins... Prix des murs : 1 383 200 euros, Honoraires charge vendeur. VISITE VIRTUELLE MATTERPORT et VIDÉO SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350971- Le professionnel vous conseille pour votre projet immobilier. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Prix de vente : 1.383.200 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 580m2

Vente MURS LOUES - Hôtel Restaurant Terrasses, Kiosque total 1000m² et Vue Imprenable sur les Montagnes

(57) Moselle, Lorraine - Metz

Daniel Maurin vous propose à la vente, un joyau niché au coeur d'un site touristique prisé, accueillant près de 50 000 visiteurs chaque année. Cet hôtel-restaurant bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les majestueuses montagnes et la vallée environnante, offrant ainsi un cadre incomparable à ses clients. Caractéristiques Exceptionnelles : -Hôtel troglodyte à rénover avec tout une histoire ce site est un joyau du patrimoine de la commune, lieu de culte sous les Celtes, consacré chez les gallo-romains à l'adoration -Restaurant avec 2 Terrasses -Construction de Qualité avec des Matériaux Absorbeurs de Bruit (étude faite par un cabinet professionnel) garantie décennale. -Chauffage par PAC pour un Confort Optimal -Triple Vitrage « montagne » pour une Isolation Thermique et Acoustique -Deux Terrasses Offrant un Espace Extérieur Convivial et Agréable -Kiosque polyvalent pour une Expansion Potentielle des Activités, pour la vente à emporter, de services de restauration rapide et de glacier, cet établissement répond à tous les besoins de sa clientèle, quelle que soit la saison. -Vaste zone de stationnement -Vue Imprenable sur les Montagnes et la Vallée -Façade en tavaillon cèdre du Canada -Capacité d'accueil : 200 personnes -Équipements : neuf et donc sous garantie -Licences et autorisations : licence 4 -Terrain étendu : Avec 3.5 hectares de terrain, cet hôtel-restaurant offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit pour étendre les installations existantes ou pour créer de nouvelles expériences pour les visiteurs. Ce site privilégié (Altitude : Environ 700 mètres) offre un potentiel de développement incroyable, que ce soit pour étendre les offres de restauration, diversifier les services, ou même pour des événements spéciaux. Avec ses 3.5 hectares de terrain, les possibilités sont infinies. Ce joyau de l'hospitalité est plus qu'un simple établissement : c'est une destination en soi, offrant une expérience inoubliable à ses visiteurs. Doté d'une construction récente avec garantie décennale, vous pouvez être assuré de sa qualité et de sa durabilité. De plus, tout le matériel est couvert par une garantie, assurant une tranquillité d'esprit totale pour les futurs propriétaires. Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un rendement attractif ou un entrepreneur passionné par l'industrie hôtelière, cette propriété représente une occasion en or à ne pas manquer. Prix 2 094 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°360650 Un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants. Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104. PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016. 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - . (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Prix de vente : 2.094.000 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 1000m2

Vente STRASBOURG 67000 MURS STUDIO, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES

(67) Bas Rhin, Alsace - Strasbourg, Villé

STRASBOURG 67000 STUDIO, R+2, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE. Appartement de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 20.85 m², situé au 2ème étage, exposé Sud-Ouest et destiné au projet : investissement locatif. Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements (dont 3 logements disponibles). Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Strasbourg. POINTS FORTS: - L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres. - Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents. PRÉSTATIONS: - Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation - Parking payant, wifi gratuit - Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing SITUATION: - Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture. - A 300 m du tramway - Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied - Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture - Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture EMPLACEMENT: - Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg. - Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes. - L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne. PRIX et LOYER: - Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes. - Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence. UN LOCATAIRE UNIQUE: - Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! - La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services. GESTION: - Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite. - Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. - Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels ! Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO PRIX DE VENTE: 93 279,00 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67 D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°357926 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix de vente : 93.279 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 21m2

Vente STRASBOURG 67000 STUDIO, R+4, RÉSIDENCE D'AFFAIRES, INVESTISSEMENT LOCATIF

(67) Bas Rhin, Alsace - Strasbourg, Villé

STRASBOURG 67000 STUDIO, R+4, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE. Appartement de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 24 m², situé au 4ème étage, exposé Nord et destiné au projet : investissement locatif. Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements. (dont 3 logements disponibles) Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet: investissement locatif Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Strasbourg. POINTS FORTS: - L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres. - Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents. PRÉSTATIONS: - Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation - Parking payant, wifi gratuit - Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing SITUATION: - Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture. - A 300 m du tramway - Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied - Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture - Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture EMPLACEMENT: - Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg. - Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes. - L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne. PRIX et LOYER: - Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes. - Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence. UN LOCATAIRE UNIQUE: - Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! - La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services. GESTION: - Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite. - Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. - Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels ! Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO PRIX DE VENTE: 95 830,00 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67 D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°357927 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix de vente : 95.830 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 24m2

Vente STRASBOURG , INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES

(67) Bas Rhin, Alsace - Strasbourg, Villé

STRASBOURG 67000 STUDIO, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE MURS LOUES de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 25 m², exposé Nord et destiné au projet: investissement locatif Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements. (dont 3 logements disponibles) Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LM NP pour investir à Strasbourg. POINTS FORTS: - L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres. - Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents. PRÉSTATIONS: - Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation - Parking payant, wifi gratuit - Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing SITUATION: - Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture. - A 300 m du tramway - Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied - Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture - Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture EMPLACEMENT: - Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg. - Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes. - L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne. PRIX et LOYER: - Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes. - Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence. UN LOCATAIRE UNIQUE: - Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! - La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services. GESTION: - Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite. - Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. - Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels ! Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO PRIX DE VENTE: 112 924,00 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67 D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°357928 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix de vente : 112.924 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 25m2

Vente Fonds de commerce PRESSE, LIBRAIRIE, FDJ, LOTO, PMU

(17) Charente Maritime, Poitou-Charentes - Royan, Ballon

Fonds de commerce de journaux, presse, librairie, loto, PMU express, Parions Sports, FDJ, jeux instantanés, carterie, bimbeloterie, confiserie, cadeaux, souvenirs, papeterie, articles de plages, télécartes... -*- Situé en arrière-pays ROYANNAIS, ce commerce est de très bonne réputation. Existe depuis de nombreuses années. L'implantation est judicieusement pensée. Il est au coeur de la zone commerçante et il est entouré de boulangeries, coiffeurs, superette, bar, marché, médecins, écoles, office de tourisme... -*- La clientèle est fidèle qu'elle soit résidentielle ou estivale. Un grand choix d'articles et de services font que l'on a toujours plusieurs occasions d'y retourner. Un journal pour lire les nouvelles, une carte d'anniversaire à envoyer, un cadeau à faire, un souvenir à rapporter des vacances, lire un livre sur un transat, un T-shirt à porter, un ballon pour jouer, un chapeau et des lunettes pour se protéger du soleil, un bracelet pour être coquette, une montre pour pas rater l'heure du marché local, un crayon pour dessiner, une revue pour se détendre, des mots croisés pour le cérébral, un livre pour occuper les enfants, une carte prépayée pour téléphoner, un jeu à gratter au cas où..., un loto pour attendre le suspens, un PMU express à choisir au galop, des produits régionaux à savourer... Le vrai + : les avis Google sont très favorables : "bonne boutique, beaucoup de choix, disponibles, agréables, bonne humeur, super sympa, beaucoup de livres..." - * - Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", investissement en obligataire et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Dubaï et République Dominicaine. - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station-service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.

Prix de vente : 198.000 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 100m2

Vente Fonds de commerce PRESSE, LIBRAIRIE, FDJ, LOTO, PMU

(17) Charente Maritime, Poitou-Charentes - Royan, Ballon

Fonds de commerce de journaux, presse, librairie, loto, PMU express, Parions Sports, FDJ, jeux instantanés, carterie, bimbeloterie, confiserie, cadeaux, souvenirs, papeterie, articles de plages, télécartes... -*- Situé en arrière-pays ROYANNAIS, ce commerce est de très bonne réputation. Existe depuis de nombreuses années. L'implantation est judicieusement pensée. Il est au coeur de la zone commerçante et il est entouré de boulangeries, coiffeurs, superette, bar, marché, médecins, écoles, office de tourisme... -*- La clientèle est fidèle qu'elle soit résidentielle ou estivale. Un grand choix d'articles et de services font que l'on a toujours plusieurs occasions d'y retourner. Un journal pour lire les nouvelles, une carte d'anniversaire à envoyer, un cadeau à faire, un souvenir à rapporter des vacances, lire un livre sur un transat, un T-shirt à porter, un ballon pour jouer, un chapeau et des lunettes pour se protéger du soleil, un bracelet pour être coquette, une montre pour pas rater l'heure du marché local, un crayon pour dessiner, une revue pour se détendre, des mots croisés pour le cérébral, un livre pour occuper les enfants, une carte prépayée pour téléphoner, un jeu à gratter au cas où..., un loto pour attendre le suspens, un PMU express à choisir au galop, des produits régionaux à savourer... Le vrai + : les avis Google sont très favorables : "bonne boutique, beaucoup de choix, disponibles, agréables, bonne humeur, super sympa, beaucoup de livres..." - * - Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", investissement en obligataire et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Dubaï et République Dominicaine. - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station-service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.

Prix de vente : 198.000 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 100m2

BORDEAUX CENTRE VILLE VENTE MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE BISTROT LICENCE IV, 90 COUVERTS 210M²+TERRASSE 20 PLACES

(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux

Situé dans le coeur historique de BORDEAUX (33), entouré des commerces et restaurants, au sein d'une rue piétonnière passante, Jean-Matthieu vous propose la vente de ces MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE de ce BISTROT Licence IV tout équipé 90 COUVERTS, de 210M² environ, AVEC TERRASSE de 20 PLACES, inscrit au RDC d'un immeuble en copropriété classée comprenant : 1. Espace d'Exception : lieu enchanteur de plus de 210m², incluant une charmante salle voûtée du XVIIIe siècle pouvant accueillir 90 convives assis et une vingtaine en terrasse. Chaque coin de cet espace respire l'histoire et l'élégance, créant une atmosphère unique et chaleureuse. 2. Cuisine équipée aux normes et prête à inspirer les chefs les plus talentueux. La carte propose des mets traditionnels de saison et des viandes cuites à la cheminée, promettant une expérience gustative inoubliable. 3. Emplacement de Choix : Idéalement situé dans l'hyper centre de Bordeaux, ce restaurant tire parti de son emplacement exceptionnel. Il attire une clientèle variée et prestigieuse, grâce à son accessibilité et à sa renommée grandissante. 4. Clientèle Fidèle et Raffinée : Fort de 15 années d'excellence, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière, grâce à sa disponibilité constante et à son professionnalisme inégalé. 5. Performances Économiques Solides : Avec un chiffre d'affaires de 1 040 000 euros HT, cette société prospère est soutenue par 6 salariés compétents, garantissant un service impeccable et une expérience client exceptionnelle. 6. LICENCE IV. Estimation du fonds de commerce : 1.276keuros. Prix murs et fonds : 2.536.000 euros, dont honoraires charge vendeur. La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Prix de vente : 2.536.000 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 210m2

Vente 48 - CHEMIN DE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE - MURS COMMERCIAUX D'UN GÎTE/RESTAURANT/PMU FDJ/TABAC

(48) Lozère, Languedoc-Roussillon - Mende

En Exclusivité : Murs commerciaux d'un gîte restaurant bar tabac PMU FDJ sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle Cet immeuble commercial est idéalement situé sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant ainsi une opportunité unique pour les pèlerins et les touristes de passage. Avec sa superficie de 920 m², il propose un large éventail de possibilités commerciales. Les installations comprennent un bar tabac avec presse, une salle de bar, un hall d'entrée accueillant, des toilettes et un ascenseur pour faciliter l'accès aux quatre étages. Vous trouverez également une salle de restaurant entièrement équipée, parfaite pour servir des repas aux visiteurs. Le premier étage offre une ancienne salle de restaurant, idéale pour des réunions ou le stockage de matériel, ainsi qu'un salon de télévision et un bureau. Les chambres à rafraîchir offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au deuxième étage, vous découvrirez des chambres à rafraîchir avec des salles de bains communes, permettant d'accueillir un grand nombre d'invités. Le troisième et le quatrième étage a été récemment rénové et propose un dortoir de 10 places avec une salle d'eau commune et 8 chambres rénovées également. Enfin, profitez d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour vos clients. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir ces murs commerciaux dans un emplacement privilégié sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Prix de vente des murs : 30020 euros (Charge acquéreur comprise de 16016 euros HT) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 332953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix de vente : 300.200 €
Loyer Mensuel : 0 €
Superficie : 920m2

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