Fiche du bien : Vente SAINT BRIEUC - MURS COMMERCIAUX 52m²

Murs commerciaux en Bretagne / (22) Cotes d'Armor

Informations tarifaires

Informations détaillées

MURS COMMERCIAUX D'ANGLE - FORTE VISIBILITÉ EN CENTRE-VILLE DE SAINT-BRIEUC Rare sur le marché, ce local commercial d'environ 52,50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc. Grâce à ses plus de 12 mètres linéaires de vitrine, ce bien constitue une adresse idéale pour développer une activité commerciale, artisanale ou tertiaire souhaitant maximiser son exposition. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, apportant volume, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement. Le local est complété par une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'archivage. Ses principaux atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Situation en angle de rue Plus de 12 mètres de vitrine Excellente visibilité commerciale Belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres Grande cave privative en sous-sol Fort potentiel d'aménagement Possibilités d'acquisitions complémentaires : Bureau au même niveau : 10 000 euros supplémentaires Box garage à proximité immédiate : 15 000 euros supplémentaires Une opportunité rare pour investisseurs, commerçants, professions libérales ou entreprises à la recherche d'un emplacement de qualité dans l'un des secteurs les plus visibles du centre-ville. Prix : 105 200 euros (honoraires à la charge du vendeur) Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 300 euros. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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