Fiche du bien : A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE BEZIERS

Murs commerciaux en Languedoc-Roussillon / (34) Hérault

Informations tarifaires

Informations détaillées

IMMOFUSION vous présente à la vente un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, au prix de 335 000 €. Élevé sur quatre niveaux, cet immeuble développe une surface totale d'environ 158 m² et se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, Deux appartements T2 meublés et loués, Un T4 duplex exploité en location étudiante et saisonnière. L'ensemble du bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, cuisines, climatisations, toiture et parties communes. Chaque logement dispose de compteurs indépendants, est parfaitement entretenu, et les locataires sont déjà en place. Situé sur l'un des axes les plus recherchés de Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet et de la gare, ce bien offre une rentabilité nette estimée entre 9 et 10 %, soutenue par un fort potentiel locatif et des prestations de qualité. Taxe foncière : 3 200 €/an, dont une partie récupérable. Emplacement premium – Immeuble rénové – Gestion simple – Idéal investisseur ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 335000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LISBETH ARRUFAT |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

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