Fiche du bien : Vente GRANVILLE - Opportunité RARE, Murs Commerciaux de 50 m² Idéalement situés

Murs commerciaux en Basse-Normandie / (50) Manche

Informations tarifaires

Informations détaillées

Emplacement stratégique | Forte visibilité | Idéal Investisseur ou Entrepreneur Situé au coeur du dynamisme urbain, dans une rue commerçante et passante, Quentin TINGAUD, au 0761017608 vous propose à la vente ces murs commerciaux d'environ 50 m², offrant un potentiel exceptionnel. Dans une copropriété de 12 lots sans aucune procédure en cours. Les points forts du local : Emplacement Premium : Situé en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente zone de chalandise. Visibilité Optimale : Belle vitrine linéaire offrant une exposition maximale pour votre enseigne ou celle de votre locataire. Agencement Fonctionnel : Surface de 50 m² modulable, comprenant une surface de vente lumineuse, une zone de réserve/arrière-boutique et un point d'eau avec WC. État : Local sain et bien entretenu, prêt à être aménagé selon vos besoins. Pourquoi investir ou s'installer ici ? Pour l'Investisseur : Forte demande locative : Le centre-ville reste la valeur refuge par excellence. Rentabilité attractive : Faibles charges de copropriété et potentiel de loyer pérenne. Patrimoine durable : Un actif immobilier stratégique dont la valeur ne demande qu'à croître. Pour l'Entrepreneur / Artisan : Devenez votre propre bailleur : Capitalisez chaque mois au lieu de payer un loyer à fonds perdus. Liberté totale : Aménagez votre espace de travail à votre image sans contrainte de bailleur. Proximité : Soyez au plus proche de vos clients au sein de l'écosystème du centre-ville. DPE : C (107) GES : C (17) montant estimé des dépenses annuels d 'énergie pour un usage standard de 740 euros indexés sur l'année 2026. Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 1816 euros / an. Murs à 105.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0761017608 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453033. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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