Fiche du bien : Vente 06 - BAR TABAC LOTO - LicIV

Bar Tabac en Provence-Alpes-Azur / (6) Alpes Maritimes

Informations tarifaires

Ref Bizenco : 104249-222500

Ref Agent : 06-222500

Prix de vente : € 435.000

CA HT : € 271.885

EBE : 0

EBE retraité : 0

Loyer Mensuel : € 12.000

Informations détaillées

Emplacement premium – Baisse de prix au 03/2026 - Vente en sous valeur pour raisons personnel - CA 2025 : 287 K€ | EBE Retraité : 153 K€ | Prix : 435 K€ FAI - Opportunité clé en main sur un axe principal à Nice, proche du port : bar-tabac dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse et salle de 27 places. Bail neuf, loyer attractif (1 000 €/mois HC). 7 kg café/semaine, 2 fûts, commissions tabac nettes à 65 K€ - Commissions globales 143 K€ - Fermeture 3 semaines/an + dimanches/jours fériés - Beau potentiel de croissance si nécessaire ex : PMU + CBD + Développement possible en petite restauration si besoin avec son espace dédié - Idéal pour un couple ou un exploitant seul avec un salarié - (Option : location d’un 3 pièces à proximité) - Quartier en plein essor, fréquentation touristique à l'année, possibilité d’augmenter la marge via de nouveaux services complémentaires - (Sans reprise des deux salariés possible).

Description

Bien id : 104249-222500
Tenu depuis : 2024-07-16

Description des locaux

Superficie des locaux : 65 m2
Avec ou sans logement : Non

En quelques chiffres

Type de Bail : N/A
Charges du personnel : 0
Salaire du dirigeant : 0
Loyer annuel HT et HC / m2 : 2.215

Commentaires du conseiller

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.