Fiche du bien : Vente 06 - HÔTEL de Charme***

Bar en Provence-Alpes-Azur / (6) Alpes Maritimes

Informations tarifaires

Informations détaillées

06 - HÔTEL de Charme*** - Cet hôtel de charme*** bénéficie d'un emplacement magnifique au cœur d'une ville prisée sur la Côte d'Azur. Il possède 10 chambres plus son appartement 2 pièces. Il offre un cadre idéal pour les touristes et les visiteurs. Récemment rénové, à l'extérieur, il présente une façade, des fenêtres et un toit impeccables grâce aux soins attentifs de la propriétaire. Les extérieurs de l'hôtel, avec leurs jardins bien entretenus et leurs espaces de détente, sont tout aussi attrayants. De plus, l'établissement propose un parking sécurisé pour une dizaine de véhicules, un bar extérieur, un coin cuisine d'été à développer et un solarium près de la piscine privative. Il reste des espaces extérieurs non exploités, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. Malgré ces atouts, la gestion de l'hôtel a été perturbée par des événements personnels, ce qui a conduit la propriétaire à regret de devoir céder l'établissement. Toutefois, toutes les commissions et les agréments nécessaires sont à jours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un couple cherchant à exploiter un établissement de qualité tout en bénéficiant d'une belle qualité de vie. Le loyer annuel est de 41 000 € Le chiffre d'affaires pour 2022 sur 10 mois s'élève à 210 000 €, avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) de 7 500 € et une performance de 102 000 €. Le prix de vente est de 448 000 €, frais d'agence inclus. Un apport minimum de 250 000 € est souhaité pour cet investissement. Cette offre représente une véritable opportunité, avec un potentiel de développement encore important, notamment grâce aux nombreuses prestations de qualité pouvant être proposées aux clients. L'établissement fonctionne toute l'année. De plus, les frais courants, y compris le logement, la nourriture, représentent environ 25 000 € supplémentaires par an par rapport à la performance affichée. En résumé, cet hôtel représente une occasion exceptionnelle à saisir pour des entrepreneurs désireux de s'impliquer dans le secteur hôtelier sur la Côte d'Azur, avec un fort potentiel de croissance et une qualité de vie enviable

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