Droit au bail Local commercial exceptionnel à fort potentiel entre POITIER
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers, Chasseneuil-du-Poitou
Emplacement stratégique : bénéficiez d?un passage important grâce à la situation idéale de ce local sur un axe majeur entre POITIERS et CHASSENEUIL DU POITOU. Une visibilité optimale pour votre future activité. D?une superficie généreuse, ce local commercial d?environ 500m2 offre un vaste espace à aménager selon vos besoins et votre vision. Ce local vous offre une liberté totale pour créer un espace à votre image, adaptée à de nombreux secteurs d?activité. Le local peut être divisé en 2, offrants une flexibilité supplémentaire pour différents projets. Atouts majeurs : - Entrée accueillante : un espace d?entrée d?environ 17m2 pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions - Visibilité exceptionnelle : profitez d?une façade de 10ml avec vitrine, garantissant une exposition maximale à un flux constant de passants. - Hauteur sous plafond impressionnante : environ 5.30m offrant de nombreuses possibilités d?aménagement. Idéal pour une première installation, une activité tertiaire ou même un concept original comme un « escape-game » ou espace de loisirs. Ce local représente une opportunité rare pour : - Les entrepreneurs souhaitant s?implanter sur un axe dynamique - Les porteurs de projets innovants nécessitant un espace adaptable et visible. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement de premier choix ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations et organiser une visite. Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT et HC de 4 000€ + 125€ de provisions sur charges. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et caution personnelle du gérant. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 9 600 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. .
Droit au bail 86 VIENNE - A LOUER : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2700M2 - EMPL
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers, Chasseneuil-du-Poitou
Situé sur la commune dynamique de Chasseneuil-du-Poitou, bâtiment industriel sur une parcelle de 6 000m2, cet ensemble bénéficie d?un emplacement intéressant et pertinent dans son environnement géographique : en bordure de la D9110 et à seulement 2min de l?accès A10 (sortir Futuroscope) La partie technique se compose de 2 entrepôts communiquant d?une surface totale d?environ 2100m2, espaces facilement divisibles selon vos besoins opérationnels. La toiture totalement isolée est sans amiante. Des mezzanines sont déjà en place, pour plus de stockage. Les entrepôts sont chauffés par une chaudière à gaz et possèdent 2 portes sectionnelles de 4.1m de large x 4.83m de haut. La parte bureau d?environ 600m2 est en très bon état. Chaque bureau est équipé de prises RJ45 reliées à une salle informatique avec baie de brassage. L?ensemble profite de la fibre optique pour un débit optimal. Cette partie dispose d?un chauffage électrique individuel. Le site propose environ 30 places de parking. L?ensemble du bien est posé sur une parcelle d?environ 6000m2 et la puissance électrique est de 36KWH (compteur déjà ouvert). Les points forts : - Axe passant et proximité autoroutière immédiate - Toiture isolée, chauffage gaz, bâtiment sain - Réseau informatique complet et fibre optique - Entrepôts divisibles et mezzanines incluses. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 13 000€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 31 200 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..