Vente EXCLUSIVITÉ SANGUINET (40460) - Local médical ou paramédical 39 m2
(40) Landes, Aquitaine - Sanguinet
Sur le secteur de Sanguinet 40460 - Sophie CALDERON et Olivier BERNEAU vous propose en exclusivité à la vente ce local destiné à l'exercice d'activités médicales ou paramédicales situé à 2 pas du centre ville. Environnement : Le local en accès PMR se situe dans une résidence au calme, entouré de verdure , avec espace parking pour la patientèle et proche de la place centrale (marché , commerces,...). Par ailleurs vous bénéficiez d'une place de parking privative. Autres commerces et services à proximité à pied. - Descriptif : Le local de 39 m² s'agence de la manière suivante : 1 entrée avec une salle d'attente bien isolée, aux portes insonorisées et sortie indépendante pour plus de confidentialité. Ensuite la salle principale à équiper, une salle de douche à usage privé + évier et un WC indépendant avec accès PMR. - Accès PMR - Lumière avec variateur d'intensité. - Chauffe eau électrique intelligent. - VMC silencieuse. - Radiateurs électriques nouvelle génération. - Sécurité incendie. - Prix : Cession du local 184 000 euros, honoraires vendeur. - Mandat réf : 415680 - Nombre de lots : 126 - Charges : 468 euros / an. ------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Calderon 06 70 71 82 68 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 126 lots (). Charges annuelles : 468 euros. Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Location À louer ? Local artisanal idéalement situé à Soorts-Hossegor (Zone de Pédebert)
(40) Landes, Aquitaine - Soorts-Hossegor
Implanté au coeur de la très prisée Zone de Pédebert à Soorts-Hossegor, ce local artisanal bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement professionnel vivant et en plein essor. D'une surface totale d'environ 400 m², il se compose d'un spacieux rez-de-chaussée de 300 m², complété par deux mezzanines de 50 m² chacune (R+1 et R+2), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Exclusivement réservé à une activité artisanale (aucune activité commerciale autorisée), ce bien est parfaitement adapté aux artisans en quête d'un espace de travail fonctionnel, accessible et idéalement situé pour développer leur activité dans un cadre dynamique. Loyer: 1 600 Euro HT/HC mensuel Honoraires: 3 840 Euro TTC à la charge du preneur Référence: 4605A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Location À louer ? Local artisanal idéalement situé à Soorts-Hossegor (Zone de Pédebert)
(40) Landes, Aquitaine - Soorts-Hossegor
Implanté au coeur de la très prisée Zone de Pédebert à Soorts-Hossegor, ce local artisanal bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement professionnel vivant et en plein essor. D'une surface totale d'environ 400 m², il se compose d'un spacieux rez-de-chaussée de 300 m², complété par deux mezzanines de 50 m² chacune (R+1 et R+2), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Exclusivement réservé à une activité artisanale (aucune activité commerciale autorisée), ce bien est parfaitement adapté aux artisans en quête d'un espace de travail fonctionnel, accessible et idéalement situé pour développer leur activité dans un cadre dynamique. Loyer: 1 600 Euro HT/HC mensuel Honoraires: 3 840 Euro TTC à la charge du preneur Référence: 4605A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
À vendre ? Droit au bail boutique 76 m² ? Centre-ville d'Hossegor, avenue principale
(40) Landes, Aquitaine - Soorts-Hossegor
Idéalement située sur l'avenue principale du centre-ville d'Hossegor, cette boutique d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité. Le local est en parfait état, entièrement rénové récemment, intérieur comme extérieur (façade, store, aménagements?), offrant un cadre moderne et attractif. Nombreuses activités possibles (hors nuisances), idéal pour tout projet commercial souhaitant s'implanter dans un secteur très recherché. Loyer mensuel HC/HT: 2 976.67Euro Prix /TTC/HAI : 493 200Euro Référence:4880A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À vendre ? Droit au bail boutique 76 m² ? Centre-ville d'Hossegor, avenue principale
(40) Landes, Aquitaine - Soorts-Hossegor
Idéalement située sur l'avenue principale du centre-ville d'Hossegor, cette boutique d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité. Le local est en parfait état, entièrement rénové récemment, intérieur comme extérieur (façade, store, aménagements?), offrant un cadre moderne et attractif. Nombreuses activités possibles (hors nuisances), idéal pour tout projet commercial souhaitant s'implanter dans un secteur très recherché. Loyer mensuel HC/HT: 2 976.67Euro Prix /TTC/HAI : 493 200Euro Référence:4880A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Location A louer: Local d'activité neuf 90m² au sol à la sortie d'autoroute
(40) Landes, Aquitaine - Capbreton
En exclusivité, à la sortie d'autoroute Hossegor Capbreton Proximité enseignes nationales comme DARTY. Local d'activité neuf de 90m² environ avec 2 places de parking Local artisan / Stockage / Dépôt 90m² au sol, 6m de hauteur sous plafond Clos, couvert, fluide finis, un sanitaire Porte sectionnelle Loyer mensuel: 900Euro HT/HC Référence: 4677A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Charges mensuelles: A définir Dépôt de garantie: 1 800Euro Honoraires:2 160 Euro TTC
Location A louer: Local d'activité neuf 90m² au sol à la sortie d'autoroute
(40) Landes, Aquitaine - Capbreton
En exclusivité, à la sortie d'autoroute Hossegor Capbreton Proximité enseignes nationales comme DARTY. Local d'activité neuf de 90m² environ avec 2 places de parking Local artisan / Stockage / Dépôt 90m² au sol, 6m de hauteur sous plafond Clos, couvert, fluide finis, un sanitaire Porte sectionnelle Loyer mensuel: 900Euro HT/HC Référence: 4677A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Charges mensuelles: A définir Dépôt de garantie: 1 800Euro Honoraires:2 160 Euro TTC
À vendre ? Droit au bail boutique 120 m² ? Hossegor, Zone Pédebert ? Emplacement premium
(40) Landes, Aquitaine - Soorts-Hossegor
Située sur un axe ultra passant au coeur de la dynamique zone Pédebert à Hossegor, cette boutique en parfait état bénéficie d'un linéaire vitrine très attractif et d'une excellente visibilité. -Surface commerciale climatisée : environ 120 m², avec WC -Possibilité d'aménager une mezzanine pour optimiser l'espace -Bail tous commerces (hors activités avec nuisances) -Loyer mensuel net : 2 000 Euro -Prix de vente TTC H.A.I : 109 692 Euro Un emplacement recherché pour implanter une activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de la région. Référence: 4864A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
À vendre ? Droit au bail boutique 120 m² ? Hossegor, Zone Pédebert ? Emplacement premium
(40) Landes, Aquitaine - Soorts-Hossegor
Située sur un axe ultra passant au coeur de la dynamique zone Pédebert à Hossegor, cette boutique en parfait état bénéficie d'un linéaire vitrine très attractif et d'une excellente visibilité. -Surface commerciale climatisée : environ 120 m², avec WC -Possibilité d'aménager une mezzanine pour optimiser l'espace -Bail tous commerces (hors activités avec nuisances) -Loyer mensuel net : 2 000 Euro -Prix de vente TTC H.A.I : 109 692 Euro Un emplacement recherché pour implanter une activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de la région. Référence: 4864A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
À vendre ? Droit au bail boutique 49 m² + réserve ? Hyper centre d'Hossegor
(40) Landes, Aquitaine - Soorts-Hossegor
Située en plein centre-ville d'Hossegor, cette boutique offre une surface commerciale de 49 m² complétée par une réserve de 6 m². Le local, en parfait état, dispose d'un agencement soigné et qualitatif, prêt à accueillir votre activité. Son emplacement premium, au coeur d'un secteur à très fort passage piéton, garantit une visibilité optimale. Une belle opportunité pour s'implanter dans l'un des emplacements les plus prisés d'Hossegor. Loyer net mensuel: 3 334Euro Prix de vente TTC HAI : 232 680Euro Référence: 4800A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».