Droit au bail 06 - BAIL A CEDER LOCAL 55M2 + 80M2 RESERVE SECTEU
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
NOUVEAUTE COUP DE CŒUR - DROIT AU BAIL NICE CARRE D’OR. Situé au centre d’un quartier prisé, bail à céder d’un superbe local commercial d'une superficie de 55m² en rez-de-chaussée + une réserve de 80m2 en cour intérieure (sur 2 niveaux) pour du stockage et mettre en place un bureau. Fort potentiel d’aménagement. Belle hauteur sous plafond. Passage piéton et véhicule important. Excellente visibilité avec une belle vitrine sur rue offrant une opportunité d’implanter votre activité dans un secteur premium. Environnement commerçant dynamique et raffiné ! Possibilité droit de terrasse. Parking public à proximité et accès Tram. Deux baux commerciaux (local & réserve). WC avec point d'eau dans le local ainsi que dans la réserve. Loyer attractif au vu de l’emplacement : 6 201€ / trimestre ! Provisions sur Foncier : 365€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant. IDEAL POUR UNE ACTIVITE DE PRET-A-PORTER, MAROQUINERIE, CHAUSSURES, DECORATION, GALERIE, CONCEPT STORE OU TOUT AUTRE COMMERCE (hors nuisance et restauration avec extraction). Prix de vente global : 209 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC
Vente 06- EXCEPTIONNEL MURS COMMERCIAUX 573 M2 AVEC PARK
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- EXCEPTIONNEL MURS COMMERCIAUX 573 M2 AVEC PARKINGS SUR LE PORT DE NICE . CO-EXCLUSIVITE. Emplacement n°1 pour ces murs commerciaux libres de toute occupation et situés sur le port de Nice. Une première partie avec double vitrine et double entrée se situe sur le Quai Papacino, d'une superficie de 373 m2 de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond au plus haut de 4.60m. D'importants travaux de gros œuvre ont été effectués (chape avec finition béton ciré, ventilation/climatisation, renforts, câbles électriques, doublages, flocage, évacuations etc..). Le second local est situé au-dessus du premier, sous toiture avec charpente apparente et accès indépendant par la rue Emmanuel Philibert. D'une superficie de 200 m2 + patio extérieur de 11.75 m2. Toit rénové. Fluides et gaines en attente. Les locaux sont bruts. Possibilité de création d'une trémie pour relier les deux par l'intérieur. Accès PMR. Deux places de parking dans la cour intérieure complètent ce bien. Les locaux ont été divisés en volume et ne font donc plus partie de la copropriété donc pas de charges à payer. Taxe foncière: 8769 euros. Rare sur le secteur. Prix: 3.657.500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (détail montant des honoraires: 3.75% HT).
Droit au bail 06 - BAIL A CEDER 284M2 AVEC TERRASSE NICE CENTRE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- COUP DE COEUR – NOUVEAUTE NICE CENTRE !! Situé à deux pas de la rue de France et du boulevard Victor Hugo, bail à céder d’un beau local commercial d'une superficie de 154m² en rez-de-chaussée avec une belle terrasse et une véranda, ainsi qu’un sous-sol de 130m2 accessible directement via un large escalier en béton. Locaux très agréables, lumineux et en très bon état. Aucuns travaux à prévoir. Idéalement placé proche de la promenade des Anglais et bénéficiant d’une clientèle de qualité (nombreux hôtels haut de gamme aux alentours). Bail à terme en Février 2033 ! Déspécialisation possible. Vitrine sécurisée. Vidéo surveillance. WC avec point d'eau et douche. LOYER COMPETITIF POUR LE SECTEUR de 1 300€ HC / mois !! Provisions sur charges et Foncier : 255€ / mois. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL MAGASIN DE DECORATION, MOBILIER, OPTICIEN, INSTITUT DE BEAUTE, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN EMPLACEMENT PROCHE DE TOUTES COMMODITES !! Prix de vente : 143 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC
06 - DROIT AU BAIL 60M2 + 40m2 DE CAVE NICE PORT
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
NOUVEAUTE DROIT AU BAIL – LOCAL NEUF TRES PEU EXPLOITE !! Situé dans le quartier attractif du Port de Nice, à proximité du Tram, bail à céder d’un beau local d’angle aux normes PMR ayant bénéficié d'une rénovation complète et composé d'un rez-de-chaussée de 60m2 (2 locaux) ainsi qu’un grand sous-sol accessible par l’entrée de la copropriété. Extraction Toit. Beau linéaire vitrine. Double entrée. Possibilité terrasse. Bail récent de 2023. WC avec point d'eau. Loyer correct de 1 250€ HC / mois ! Provisions sur Charges & Foncier : 240€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR POURSUIVRE L’ACTIVITE ACTUELLE DE SALON DE THE / PIZZERIA OU DEVELOPPER D’AUTRES CONCEPTS (RESTAURATION RAPIDE, BOULANGERIE, EPICERIE FINE…). Prix de vente : 120 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : NC
06- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE. Murs commerciaux d'angle libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m2, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute. Les surfaces sont réparties ainsi: - Rdc: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR et WC OK; - Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez; Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables. Le local dispose d'une porte vitrée coulissante automatique ainsi que d'un rideau métallique électrique. Charges mensuelles: 267 euros (800 euros/trimestre) - Taxe foncière 2023: 1985 euros (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété). Rentabilité possible: 8%. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour de l'immeuble en sus. Prix: 218.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.
Vente 06- MURS LIBRES 114 M2 AVEC ACCES VEHICULE BD PAPE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- MURS LIBRES 114 M2 AVEC ACCES VEHICULE BD PAPE JEAN XXIII RIQUIER/SAINT ROCH. Belle opportunité pour ces murs commerciaux de 114 m2 vendus libres de toute occupation avec deux accès véhicules sur rue (corde molle) VL+ petits utilitaires. Possibilité de stationner dans le local ou le long de la façade idéal pour des artisans ayant à effectuer des allers-retours comme plombier, électricien mais également ambulancier, stockage, bâtiment, grossiste, déménageur, étancheur, garagiste etc.. Belle hauteur sous plafond de 4m. Les deux accès sont équipés de rideaux métalliques à commandes électriques. Compteurs triphasés. Accès facile à deux pas du Tram. L'immeuble vient d'être entièrement rénové. EDD en cours avec de futures charges générales d'environ 30/40 euros/mois et tous commerces prévus au règlement de copropriété. Produit rare à visiter sans tarder. Prix: 440.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Droit au bail 06 - BAIL A CEDER 75M2 NICE RAIMBALDI COIFFURE BEA
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
EXCLUSIVITE CENTURY 21 – NICE CENTRE RAIMBALDI. A vendre fonds de commerce ou droit au bail d’un beau local commercial de 75m2 situé à deux pas du boulevard Jean Médecin et de la gare Thiers. Belle hauteur sous plafond. En bon état et bien agencé. Ce local dispose d’un très beau linéaire vitrine, offrant une excellente visibilité dans un secteur commerçant et dynamique. Actuellement exploité dans le domaine de la coiffure, il est prêt à accueillir une activité similaire ou toute autre activité compatible (type esthétique ou beauté). Climatisation réversible. Rideaux électriques à l’entrée. Wc et point d’eau. Loyer attractif et raisonnable : 1 140€ / mois. Provisions sur Charges : 160€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR PROFESSIONNEL(LE) DE LA BEAUTE SOUHAITANT S’INSTALLER RAPIDEMENT DANS UN LOCAL PRET A L’EMPLOI. Prix de vente : 48 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC
Vente 06- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170 m2 NICE SECTEUR PO
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170 m2 NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS! Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170 m2 (168m2 Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10m, importante hauteur sous plafond de 3.60m et même 3.86 m au plus haut! idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant. Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc.. Local brut. Charges: 213 euros/mois.Taxe foncière de 2150 euros. Loyer possible: 4500 euros/mois soit une rentabilité acte en main de 5%. Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..). Prix: 990.000 euros honoraires agence charge acquéreur inclus.
Droit au bail 06000 NICE - Cession de bail, Local équipé Bar, dans le Carré d'Or
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice, Cannes
Pierre KIEGER vous propose le droit au bail de ce superbe local de 35 m², idéal pour un bar à vin, bar à champagne ou cave à vin. Entièrement équipé, il comprend un magnifique comptoir déco en étain, des frigos, étagères lumineuses, sonorisation, caméras, éclairages led... ainsi qu'une petite terrasse avec possibilité d'extension en soirée. Décoration, Climatisation et équipement en excellent état. Situé dans le prestigieux Carré d'Or de Nice, cet emplacement bénéficie d'une forte attractivité. Un bail de 9 ans sera établi avec le repreneur. Loyer : 1.600 euros HT/ HC / mois Droit au bail : 51.000 euros FAI, licence III incluse (propriété du repreneur) Une belle opportunité à saisir pour un projet clé en main.! Honoraires à la charge du vendeur... N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 395823 Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 395823-PKIB-PKI Non soumis au DPE. Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
06- DROIT AU BAIL MAGNIFIQUE LOCAL DE 95 M2 A QUEL
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- DROIT AU BAIL MAGNIFIQUE LOCAL DE 95 M2 A QUELQUES METRES DE L'AVENUE JEAN MEDECIN. Magnifique local disposant de trois belles vitrines sur rue, situé avenue Georges Clémenceau à quelques mètres seulement de l'Avenue Jean Médecin, avec fort passage et visibilité maximale. Ce local dispose d'une superficie de 95m2 et a été entièrement rénové il y a 3 ans. Equipé d'une climatisation réversible intégrée, de nombreux luminaires intérieurs et extérieurs, de hauts parleurs encastrés et de rideaux métalliques électriques.. Belle hauteur sous plafond et très lumineux. Idéal pour une enseigne nationale ou tout type de boutique, profession libérale, cabinet d'assurance etc... Aucun travaux à prévoir, prêt à être exploité. Loyer actuel: 10.253 euros/trimestre. Charges: 750 euros/trimestre. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer hors charges. Actuellement une caution bancaire de 2 ans de loyer qui pourra être exigée au future repreneur par le Bailleur. Prix: 80.000 euros honoraires agence inclus à charge de l'acquéreur (montant des honoraires: 10.000 euros TTC).