A VENDRE - BUREAUX - 440M2 DONT 220M2 DÉJÀ LOUÉ - LA MADELEINE
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - La Madeleine, Lille
Bureaux à vendre - 440 m² dont 220 m² déjà loués - La Madeleine - Proche rue du Général de Gaulle Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, cet ensemble immobilier tertiaire de 440 m² situé à La Madeleine constitue une opportunité d'investissement rare au cœur d'un secteur recherché de la métropole lilloise, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle. Ce bien développe une surface totale de 440 m², dont 220 m² sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur, tout en conservant un potentiel d'occupation ou de valorisation sur la surface disponible. Les bureaux sont en bon état général et proposent une configuration modulable : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les plateaux sont lumineux, fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises actuelles. Caractéristiques principales : Surface totale : 440 m² 156 m² actuellement loués depuis 2013 pour un loyer de 20 915€/an (revenus locatifs en place) Espaces modulables : open space, bureaux individuels, salles de réunion Sanitaires privatifs Kitchenette Accès fibre optique Locaux en bon état général Localisation et accessibilité : Situé à La Madeleine, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle, dans un environnement tertiaire et dynamique. Accès rapide aux Grands Boulevards Proximité immédiate de Lille Transports en commun à proximité (bus, tramway) Accès rapide aux grands axes routiers Activités idéales : Professions libérales, PME, cabinets de conseil, agences, bureaux d'études ou tout investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement locatif partiel. Prix de vente : 880 000 € HORS DROITS, HORS HONORAIRES Honoraires de vente : 5% du prix de vente à la charge du preneur Pour toute information complémentaire (bail en cours, rentabilité, dossier locatif) ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Prestations : Plateau de bureaux en R+1 de 226m2 7 bureaux cloisonnés avec belle luminosité dans chaque pièce 1 bureaux en RDC de 25m2 Parties communes de 33m2 Espace cuisine Chaudière
Vente À VENDRE - BUREAUX - 127M2 - LA MADELEINE - BÂTIMENT NEUF INDÉPENDANT
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - La Madeleine, Lille
Situé au cœur de la Métropole Européenne de Lille, sur la commune de La Madeleine, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose ce plateau de bureaux à vendre de 137 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Facilement accessible via la Rocade Nord-Ouest et l'A22, et à proximité du métro et des lignes de bus, ce bien offre un cadre de travail pratique pour les collaborateurs comme pour les clients. Entièrement refait à neuf, ce plateau propose des espaces de travail lumineux et fonctionnels, prêts à l'emploi. Il dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur. Disponibilité : septembre 2025 Conditions financières : Prix de vente : 430 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : en cours de réalisation Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Prestations : - À proximité des transports et grands axes - Place de parking privative - Espaces de travail lumineux - Bâtiment et espace de travail refait à neuf