Vente 80100 ABBEVILLE - Immeuble mixte à rénover de 536 m², Commerces et logement
(80) Somme, Picardie - Abbeville, Rue
Mohamed OUBAALI vous propose ce bel immeuble historique en centre ville avec une cellule commerciale au rez-de-chaussée , un grand duplex de 5 pièces en étage et un plateau entièrement vierge permettant un développement immobilier ou commercial important. Opportunité rare avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur. Le local commercial en rez-de-chaussée est vendu libre de toute occupation. Il est actuellement divisé en 2 espaces indépendants permettant d'accueillir 2 commerces différents, il peut rester tel quel ou être décloisonné pour revenir à une seule grande cellule commerciale. La surface totale au rdc du bâtiment est d'un peu plus de 370 m2. Les réserves de stockage et les locaux sociaux occupent environ 90 m² au sol, laissant la possibilité d'exploiter une surface commerciale idéale de 250 m². Cette surface peut être ajustée en plus ou en moins en modulant la réserve de stockage, offrant la possibilité d'installer tout type d'activités autorisées par la commune (alimentation, restauration, habillement, accessoires, décoration, artisanat, médical etc..) Au 1er étage de l'immeuble se trouve un très beau duplex d'un peu plus de 120 m² entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une belle cuisine équipée contemporaine ouverte sur une salle à manger lumineuse. L'appartement dispose également de 3 chambres, un espace salon spacieux, une salle de bains avec douche attenante à la chambre principale ainsi qu'un espace dressing. Au second étage, un espace jeux, (ou bureaux ou salle de sport) est aménagé sous pente. Les poutres apparentes et les vélux lui confèrent authenticité et cachet et apportent beaucoup de luminosité à la pièce et à l'ensemble de l'appartement. Enfin, potentiel financier non négligeable, l'immeuble dispose d'un plateau entièrement vide en étage d'un peu plus de 300 m2, aménageable en logements, bureaux ou commerces selon les destinations qu'autorisera le règlement d'urbanisme. L' exploitation de l'ensemble en gite, chambres d'hôtes ou locations meublées par exemple avec ou sans restaurant est aussi une possibilité après travaux. Prix de vente de l'ensemble des lots (Murs commerciaux, Duplex de 126 m2, et plateau étage aménageable) : 299.900 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI, votre chargé d'affaires en fonds de commerce et murs commerciaux et locaux professionnels agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Immeuble à usage mixte Habitation & Local commercial à vendre à PÉRONNE (80200).
(80) Somme, Picardie - Péronne, Rue -
A vendre, à proximité du centre ville : immeuble offrant à la fois une partie habitation et un local commercial. Les deux espaces sont actuellement libres d'occupation, ce qui vous permet d'en disposer immédiatement selon vos projets : -Installation de votre activité professionnelle, -Mise en location (habitation et/ou commerce), -Aménagement sur mesure selon vos besoins. -Avantage clé : Un bien non occupé, c'est la liberté d'emménager, de louer ou de transformer sans contraintes de bail ni de préavis. -Bonne situation, belle façade, potentiel intéressant pour investisseurs ou particuliers souhaitant allier vie personnelle et projet professionnel. Menuiseries : double vitrage - Compteurs individuels - Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 2100 euros 1) A découvrir: Local commercial 65 m²: Idéalement situé, ce local offre une belle surface répartie en : une spacieuse pièce lumineuse de 35 m² côté rue avec plusieurs fenêtres, parfaite pour accueillir votre activité, une pièce attenante de 17 m², une pièce de 11 m² côté cour, pouvant être aménagée en coin cuisine, une salle d'eau avec lavabo et WC. Murs isolés et compteur électrique individuel. Un espace fonctionnel et prêt à s'adapter à vos projets professionnels ! 2) A découvrir: Bel appartement 103 m² avec terrasse Situé à l'étage d'un immeuble, cet appartement spacieux se compose de : un double séjour lumineux d'environ 43 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, une cuisine aménagée une superbe terrasse de 32 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. DPE : classe D. Un bien confortable et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un extérieur rare en ville. Son prix est fixé à 161 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir cette maison en vente en prenant rendez vous auprès d'un conseiller immobilier. Référence de cette annonce : 5703
Vente Immeuble de 2 appartements à vendre à PÉRONNE (80200).
(80) Somme, Picardie - Péronne -
- Opportunité d'Investissement à Saisir - Immeuble de 2 Étages - GUY HOQUET PERONNE vous propose : cet Immeuble de 2 étages avec sa belle façade en briques, offre un potentiel d'investissement intéressant. - Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2 de 34m2 comprenant une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé, occupé et loué 490 euros/mois. - Au 1er étage : un appartement de type T2 de 39 m2 comprenant une cuisine, une chambre, un salon/séjour , une salle de bain et un wc séparé, actuellement loué au prix de 490 euros / mois. Menuiseries : double vitrage - Compteurs individuels - Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 883 euros Son prix est fixé à 134 700 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir cette maison en vente en prenant rendez vous auprès d'un conseiller immobilier. Référence de cette annonce : 5451
Vente Immeuble de 4 lots en centre ville à vendre à PERONNE (80200)
(80) Somme, Picardie - Péronne -
A VENDRE A PERONNE - IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE Au RDC : un Local Commercial de 88m², actuellement loué, comprenant : une Surface Commerciale de 56m², une Cuisine de 16 m² et une Arrière Cuisine de 16 m². (Revenu annuel : 10 800 euros) 1er étage : un Studio de 20 m², totalement rénové, actuellement loué comprenant : une Pièce de vie et Salle d'eau avec WC. (Revenu annuel: 3 360 euros) 2ème étage : - 1 Appartement 2 pièces de 35 m², actuellement loué, comprenant : une Pièce de vie, une Cuisine, une Chambre et une Salle d'eau avec WC. (Revenu annuel: 4 200 euros) - 1 Appartement 2 pièces de 55 m², prochainement loué, comprenant : une Pièce de vie, une Cuisine, une Chambre et une Salle d'eau avec WC. (Revenu annuel: 5 520 euros) Son prix est fixé à 199 800 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir cet immeuble en vente en prenant rendez vous auprès d'un conseiller immobilier. Référence de cette annonce : 5376 Valérie GIRARDOT - Agente commerciale (EI)- R.S.A.C 880 258 777 Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Valérie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 258 777 - .