Vente EXCLUSIVITE REZÉ - PONT-ROUSSEAU / BORDS DE SE?VRE - Local commercial (90 m²)

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REZÉ - Pont-Rousseau / Bords de Sèvre OPPORTUNITÉ. EMPLACEMENT N° 1. Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre commerce et votre entreprise ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local commercial avec grande vitrine (8 mètres linéaires) bénéficiant d'une excellente visibilité en plein coeur d'un quartier dynamique. Idéal commerces, professions libérales ou bureaux De plain-pied, la cellule comprend : - un grand espace divisible (52 m²) avec cuisine aménagée et équipée - une seconde pièce (31 m²) avec accès indépendant - 2 WC (dont 1 PMR) Atouts : - Accès PMR - Double accès indépendant au local - Locaux très bien entretenus - Chauffage électrique (Radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce) - Ballon ECS - Double vitrage - Fibre optique - Proche transports : Tram (Pont Rousseau + Pirmil) + Bus Prix : 320 000 euros , honoraires inclus de 21.000 euros à la charge de l'acquéreur. Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par mail j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 424792 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 1350 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr