Vente EXCLUSIVITE SECTEUR LUBERO - MURS ET FONDS LOCAL COMMERCIAL
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Gordes, Avignon
Gordes a été élu en 2023 "plus beau village du monde" par un magazine américain reconnu et lu par plus de 7 millions de personnes, TRAVEL + LEISURE (cf lien ci-dessous). https://www.bfmtv.com/marseille/vaucluse-gordes-elu-plus-beau-village-du-monde-par-un-magazine-americain_AV-202303210688.html A noter la présence d'enseignes nationales et internationales dans le village comme: LADUREE, MAISON BREMOND 1830, HOTEL 5* LES AIRELLES, SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, MICKAEL ZINGRAF REAL ESTATE, LE BLE EN HERBE,... Prix de vente: 1 150 000 euros FAI ( Murs libres de toute occupation). Surface: - 83 m2 carrez à l'intérieur - Plus de 90 m2 de terrasse privative - Soit une surface totale de vente de 180 m2 Le local est situés au rez de chaussée d'une petite copropriété de 2 lots (le seul autre copropriétaire étant l'appartement situé au 1er étage d'une surface d'environ 80 m2 (possibilité d'acquérir ce bien en sus). Le local comprend une surface noble de 83 m2 comprenant actuellement une petite cuisine professionnelle équipée simplement, un espace de vente et un espace restaurant. Le local, traversant, donne sur une terrasse magnifique intérieure privative entourée et protégée par deux jolis murs en pierre, avec une vue agréable. Le local est situé sur un emplacement stratégique où passent à plusieurs reprises plus d'un million de touristes chaque année, c'est donc une opportunité exceptionnelle pour votre société de s'installer à Gordes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382353 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .
Vente Proche AVIGNON - Murs Commerciaux 485 000 Euros -
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Avignon
Vaucluse - Murs de restaurant de charme avec terrasse et habitation. Vente indissociable du fonds de commerce. Nicolas JENNY vous propose à la vente les murs de ce restaurant de caractère situé au coeur d'une ville prisée à quelques minutes d'Avignon. Installé dans une ancienne maison de maître, ce restaurant offre un cadre élégant et chaleureux mêlant authenticité et modernité. A l'intérieur, la décoration raffinée associe éléments historiques et mobilier contemporain. A l'extérieur, une terrasse ombragée invite à la détente et à la gourmandise. Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité. - Surface totale : plus de 300 m² - Capacité : 70 couverts : 35 en salle, 35 en terrasse - Cuisine professionnelle, grande réserve, cave - Matériel et électricité aux normes. Aucun travaux à prévoir - Clientèle fidèle, établissement réputé de longue date - Chiffre d'affaires régulier de l'exploitant 450 000 Euros. EBE 60 000 Euros - Loyer 34 000 Euros incluant un logement de 100 m² rénové avec 3 chambres, salon séjour, cuisine, mezzanine en excellent état. Dossier complet et photos sur demande avec lettre de confidentialité. Cession des murs : 485 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 404464 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
A vendre murs Locaux d'activité Montfavet (84170) 193 m2, coworking médical , location de salles
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Avignon
Pascal et Sylvie BECOURT vous proposent à la vente ces bureaux, locaux professionnels, destinés aux professions libérales, idéalement situés au centre ville de Montfavet. Une réel opportunité avec un excellent rapport locatif. Espace de coworking paramédical et bien être d'une superficie de 193 m² composé d'un accueil , de 5 salles de consultations avec points d'eau, 2 salles de réceptions, une salle de repos, un patio extérieur avec une verrière, accès et WC PMR, 2 places de parking devant l'établissement. Parking public à 50 mètres. Agroparc à 1,5 km. Il s'agit actuellement de location en coworking de salle de consultation en paramédicales pour des praticiens en médecine douce et salles de conférence. Rapport locatif actuel : 2500 euros / mois. Possibilité de rentabiliser sur un rapport de 9000 euros / mois. Aucun travaux à prévoir. Accès par digicode. Equipés de caméras et système d'alarme. L'infrastructure intègre une VMC avec un système de filtration d'air. Les salles de consultations sont toutes équipées de points d'eau et d'une réserve. Les salles de conférence sont connectées fibre avec écran tactile et rétroprojecteur, tables et chaises. Diagnostic énergétique excellent : B : 55 et. A : 1 Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 6.0798.0 9. 36 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 419304 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Bâtiment Commercial 190 m² avec Habitation 90 m² Orange - 629 000 Euros -
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Orange
VAUCLUSE - ORANGE 84100 - 629 000 euros - VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le futur rond-point giratoire Des Crémades (déviation de la Nationale 7) Nicolas JENNY vous propose en EXCLUSIVITE ce bâtiment commercial de 190 m², idéal pour un usage d'atelier magasin, ou activité professionnelle, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès facilité pour les livraisons. Stationnements aisés pour la clientèle. Egalement sur place une habitation confortable et récente de 90 m² non énergivore et faible consommation (DPE classé C), 3 chambres, cuisine d'été, terrasse de 70 m², poêle à bois, climatisation. Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, sur un terrain sécurisé de plus de 1300 m², bien idéal pour allier activité professionnelle et confort de vie . A seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22). Prix : 629 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 397682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente CARPENTRAS - Murs, profession libérale 79 m², 4 places de parking privatives sur 150 m2
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Carpentras, Avignon
Pascal BECOURT vous propose à la vente ces bureaux, locaux professionnels, destinés aux professions libérales, idéalement situés à deux pas du centre ville de Carpentras sur un axe très fréquenté. Locaux de plain-pied vendu en partis meublés et sans travaux. Ce local d'une surface de 79 m² dispose de deux grands bureaux de consultations avec points d'eau, toilettes, salle d'attente avec toilettes PMR, réserve, hall d'accueil. Chauffage par climatisation réversible dans l'ensemble des locaux. Très beaux locaux sans aucun travaux à prévoir. Les ouvrants sont en double vitrage aluminium. Gros plus, ce bien de plain-pied est vendu avec un terrain de 150 m2 permettant le stationnement de 4 voitures, clos avec un portail coulissant automatique électrique neuf. Pas de charge de copropriété. Beaucoup d'avantages pour ce bien idéalement placé. Prix de vente: 185.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Locaux vendu avec bureaux, fauteuils, chaises d'attente, banque d'accueil tout équipée avec grand placard de rangement. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 6.0798.0 9. 36 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 418706 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Secteur Avignon, Le Pontet (84) - Murs d'hôtel 30 chambres
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Avignon, Le Pontet
Secteur Avignon- Le Pontet. Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose les murs de cet hôtel bureau 3 étoiles, idéalement situé proche d'Avignon et des grands axes. Cet établissement possède 30 chambres climatisées, toutes de très bon standing, de la standard , privilège ou familiale. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Parking sécurisé . Une salle de petit déjeuner 30 places et une salle de réception. Cet hôtel possède également un restaurant avec sa cuisine professionnelle. L'hôtel est situé sur un terrain verdoyant de plus de 3.000 m² et possède une magnifique piscine 15x10. La pompe à chaleur air eau a été installée en 2022. L'établissement est équipé du forage. Cet hôtel très calme est positionné idéalement ,A7 à 2 minutes, gare TGV à 15 minutes. Loyer 108.000 euros à l'année. Gros potentiel de développement pour cet établissement de premier choix. Actuellement exploité avec une clientèle fidèle et régulière. CA sur 2022 : 606.000 euros. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 744.000 euros. Prix des murs 1.260.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur. Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de murs et fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°407882. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 407882. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Vente Opportunité: Carpentras (84200) Murs hangar bureaux 410 m2 sur un terrain de 1000m2
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Carpentras, Avignon
Carpentras (84200) . Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose des murs commerciaux/ Industriels/ Bureaux , libres , de plus de 400 m² indépendants dans une une zone de grande activité. Sur un terrain de 1.020 m², hangar et bureaux d'un seul tenant disponible immédiatement. Le hangar de 251 m2 sur une hauteur de 3,66m est climatisé, isolé et équipé d'un réseau air comprimé. Pour les accès, porte sectionnelle automatique grande hauteur 3,20 x 3,20, toilettes. La partie bureaux de plain-pied propose différents espaces de travail pour une surface total de 160m2 environ. Cette partie pourrait être réhabilitée en maison d'habitation. L'ensemble de l'immeuble est sous alarme avec caméra extérieurs. Un portail coulissant automatique, un appentis de stockage et un cabanon complètent ce bien.?? Chauffage par climatisation réversible. Pas de charge de copropriété. Prix des murs 650.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur. Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°396753. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 369753. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Vente SECTEUR AVIGNON - MURS LOUES, Bureaux dans un château , 151 m²
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Avignon
IDEAL INVESTISSEUR A 2 pas d'Avignon, dans un Château du XVième siècle, dans un ensemble immobilier en copropriété de 4 lots (dont 3 en habitation) un lot professionnel, en rez de chaussée, composé de 4 bureaux prestigieux vendus loués. Fenêtres en bois double vitrage, volets bois (Château oblige...) et assainissement tout à l'égout. Revenus locatifs annuels 26 880 euros. Hall d'entrée, salle d'attente et sanitaires communs. Places de parking non privatives dans le domaine. Prix de vente : 365 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Vente LE PONTET - MURS LOUES, ENSEMBLE DE BUREAUX 151 m²
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Le Pontet, Avignon
IDÉAL INVESTISSEURS A seulement deux pas d'Avignon, au sein d'un Château du XVème siècle chargé d'histoire, Angélique VIGNON vous propose cet ensemble immobilier situé en rez-de-chaussée, composé de 4 bureaux, vendus loués. Caractéristiques du bien : Revenus locatifs annuels : 28 680 euros bruts Charges de copropriété : 300 euros/mois comprenant : Eau, électricité, chauffage gaz, Entretien des parties communes et du parc, Assurance de la copropriété. Espaces communs : hall d'entrée, salle d'attente, sanitaires. Stationnement : places de parking non privatives à disposition. Informations complémentaires : Prix de vente : 320 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergie : D Une opportunité rare, offrant un rendement locatif immédiat dans un cadre d'exception ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :420295B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Angélique VIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 84000 AVIGNON - MURS COMMERCIAUX LIBRES, LOCAL 40 m², 75 000
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Avignon
AVIGNON , Proximité immédiate place des Corps Saints. Angélique VIGNON vous propose à la vente ces Murs commerciaux d'une surface de 39,39m² LC - Idéal bureaux ou commerce (hors restauration). Emplacement stratégique et parfaitement adapté à un usage bureaux, showroom, profession libérale, boutique, etc. Restauration interdite (conformément au règlement de copropriété). Flexibilité d'usage : usage commercial ou professionnel, selon vos besoins Cadre sans nuisances, idéal pour accueillir clients, collaborateurs, ou réaliser des rendez-vous. Caractéristiques du bien : Surface totale de 39,39 m² LC. Linéaire vitrine de 8 mètres. Deux pièces + sanitaires. Pas de système de chauffage. Local vendu libre. Copropriété de 16 lots . Syndic professionnel .Charges : 107 euros/mois Prix de vente : 75 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 16 lots (). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut de portage salarial. Mandat réf : 420207 AVG Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf :420207 B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Angélique VIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .