A VENDRE LOCAL PROFFESSIONEL

Commentaires du conseiller

À saisir : murs commerciaux avec fort potentiel de développement. Investisseurs, entrepreneurs : saisissez l'opportunité d'un site unique dans les Vosges, idéal pour développer un projet ambitieux. Un lieu stratégique pour bâtir votre projet d'avenir Situé à 1h de Strasbourg, Colmar ou Nancy, sur l'un des axes routiers les plus fréquentés des Vosges, cet ensemble immobilier rare réunit à la fois murs commerciaux, logement et terrains. Ce que comprend le bien : Un bâtiment de 439 m² posé sur une parcelle de 1 672 m², comprenant : Rez-de-chaussée : deux vastes salles lumineuses (capacité ~100 couverts), cuisine professionnelle, sanitaires, office, plonge, douche, dépendance et places de parking. 1er étage : seconde cuisine avec de beaux volumes, bureau, vestiaires homme/femme, remises. 2e étage : appartement indépendant de type f4 de 83.5 m² (logement de fonction ou revenu locatif) Un terrain attenant de 1 720 m², aujourd'hui exploité en parking, offrant de multiples possibilités. Les atouts majeurs : Emplacement stratégique et visibilité maximale sur axe très passant Stationnement facile, y compris pour poids lourds Bâtiment en bon état, immédiatement exploitable Double potentiel : exploitation immédiate + développement du foncier. Un projet à inventer : Restaurant à thème, espace événementiel, pôle de services, commerce, gîte ou projet mixte... Ce bien est une véritable opportunité pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un site modulable et évolutif. Rare sur le marché : un ensemble complet, alliant exploitation immédiate et réserve foncière stratégique. Contactez Rémi SCHOLZ (EI), agent commercial (RCAS n°951155449 Greffe d'Epinal) Tel: 0620702567 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consulter toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller limmobiliere.fr : Rémi SCHOLZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 155 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.