Vente Secteur MONTVAL - Bar restaurant 50 couverts licence IV
(72) Sarthe, Pays-de-la-Loire - Loué
Yannick Percheron, conseiller immobilier de terrain, vous propose : Sur la commune de Montval-sur-Loir, je vous présente aujourd'hui un bar-restaurant déjà en place, avec une clientèle d'habitués et une structure saine, mais surtout une activité actuellement fortement sous-exploitée. L'établissement fonctionne uniquement sur le service du midi, avec une gestion assurée par des exploitants en fin de parcours professionnel. Il n'y a pas de service le soir, ni d'exploitation de la terrasse, ce qui laisse une vraie marge de progression pour un repreneur souhaitant redynamiser l'activité. L'établissement dispose de 50 couverts, avec un espace bar convivial et une salle de restaurant fonctionnelle. La licence IV est louée 100 euros / mois, et le local professionnel est également loué 100 euros / mois, ce qui permet de maintenir des charges fixes très faibles. Les sanitaires sont aux normes PMR, un parking est disponible à proximité immédiate, et une terrasse existe mais n'est aujourd'hui pas exploitée, représentant un vrai potentiel de développement. Le matériel et les équipements restent sur place, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. L'activité est volontairement réduite au seul service du midi, ce qui explique directement les résultats actuels. L'exploitation du soir et de la terrasse n'est pas mise en place. Données financières : Chiffre d'affaires : plus de 90 000 euros / an Bail commercial en cours jusqu'en 2027 (renouvellement prévu) Licence IV louée séparément : 100 euros / mois Local professionnel loué : 100 euros / mois Redevance terrasse au m² Établissement vendu entièrement équipé Fonds de commerce à 45 000 euros frais d'agence vendeur. C'est une affaire accessible, avec peu de charges, une clientèle déjà présente et une structure saine. Aujourd'hui, elle fonctionne au ralenti, mais offre un vrai potentiel de développement : service du soir, terrasse, et dynamisation globale de l'activité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442967- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente 72000 LE MANS - RESTAURANT BAR BRASSERIE , EMPLACEMENT N°1
(72) Sarthe, Pays-de-la-Loire - Le Mans
Emplacement de 1er Choix au Centre-Ville du Mans ! Marc GIUDICE vous présente une opportunité unique : le fonds de commerce de cette Brasserie Bar Restaurant de renom, située au coeur même du Mans. Avec une capacité de 180 couverts sur une surface totale de 400 m², cette adresse bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier ordre et sa vaste façade. L'établissement dispose de deux salles spacieuses ainsi que d'une agréable terrasse, ouverte toute l'année. Vous y trouverez une clientèle fidèle et diversifiée, une cuisine parfaitement équipée aux normes avec système d'extraction, une licence IV ainsi qu'un office. Prévoyant plus de 200 couverts par jour, cet établissement offre également une grande facilité de stationnement, un atout majeur pour ses clients. Bail 3/6/9, avec un loyer mensuel de 5 500 euros. Le personnel qualifié est en place, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. Le chiffre d'affaires avoisine les 1 100 000 euros HT, témoignant du potentiel lucratif de cette affaire. Prix de Vente : 780 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Une occasion à ne pas manquer pour investir dans une affaire prospère au coeur de la vie économique et sociale du Mans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc GIUDICE dès maintenant au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 444 669 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Vente Coeur de ville, BAR RESTAURANT avec Terrasse et appartement
(72) Sarthe, Pays-de-la-Loire - La Ferté-Bernard, Le Mans
COEUR DE VILLE Spécial Franchiseur à 1 H 30 de PARIS. Marc GIUDICE vous propose un fonds de commerce et d'une propreté indéniable. BISTRO, BAR A VINS, cuisine traditionnelle de 80 places assises sur une surface totale de 100 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage. Ce restaurant bénéficie de 2 salles et d'une belle clientèle fidélisée. Prévoir 50 couverts jour. Grande facilité de parking, une terrasse toute l'année de 40 places, le plus un appartement de 130 m2 avec 3 chambres. Pas d'employé à reprendre gros développement à prévoir. Possibilité de faire de la vente a emporter Cuisine aux normes actuelles licence IV Fermé le lundi, mardi et dimanche soir, mercredi toute la journée. Bail 3/6/9, loyer de 1 700 euros mensuel. Prix de vente du fonds de commerce: 175 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 418687 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr