Vente AV TOPISSIME BAR TABAC FDJ 01
(1) Ain, Rhone Alpes
LOCALISATION IDÉALE : Pôle commercial réunissant tous commerces essentiels. . Affaire située sur une place animée dans une commune agréable en plein développement. . Facilité de stationnement devant l'établissement. . Passage véhicules important. . Activité Bar licence 4, Tabac, FDJ, sans presse, sans PMU. . Belle clientèle. . Surface commerciale 55m². Bureau réserve : 20 m². 30 places assises (15 places en salle + 15 places en terrasse). . CA 2024 : 278 000 €. CA Bar : 172 000 €. Commissions nettes totales : 94 000 € (redevance tabac déduite), dont tabac 60 000 € (redevance tabac déduite), FDJ 32 000 €. EBE reconstitué sans salarié : 141 000 € ou avec 1 salarié en place : 105 000 €. Ces 2 modes de calcul favorisent soit une reprise en couple ou à 2 associé(e)s soit une reprise solo. . Affaire saine assurant une belle rentabilité . Horaires d'ouverture : En semaine : de 07h à 20h. Dimanche : de 08h à 14h. Fermeture hebdomadaire : 1 journée 1/2 2 semaines de congés annuels. . Développement possible : Ajout borne PMU, Amigo, petite restauration, snacking.
Vente À VENDRE – CIVETTE / TABAC AVEC LICENCE IV – AIN (
(1) Ain, Rhone Alpes
À VENDRE – CIVETTE / TABAC AVEC LICENCE IV – AIN (01) Située dans le département de l’Ain (01), à proximité immédiate d’une gare, cette civette-tabac bénéficie d’un emplacement stratégique avec flux régulier et clientèle fidèle. Chiffres clés : Commissions nettes totales : ~400 000 € dont 250 000 € net tabac Chiffre d’affaires sur bilan tabletterie & boissons à emporter : 260 000 € Loyer annuel : 10 000 € seulement Surface commerciale : 63 m² Appartement inclus : 70 m² Points forts : Licence IV incluse Proximité immédiate gare Faible loyer Logement sur place Rentabilité élevée et activité stable Prix FAI : 1 326 700 € Référence: 75-227021