- 95 - BOULANGERIE + POINT DE VENTE - SECTEUR CERG
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy, Pontoise
- 95 - BOULANGERIE + POINT DE VENTE - SECTEUR CERGY PONTOISE - Century 21 Horeca Versailles Vous présente à la vente le fonds de commerce d'une belle Boulangerie Pâtisserie et son second point de vente idéalement situé en plein centre ville d'une ville très touristique du Val D'Oise. Le fonds de commerce principal comprenant le fournil à une surface totale d'environ 650 m². Le fournil environ 340 m², la boutique environ 37 m², 1 appartement au R+1 d'environ 120 m² (F5), au R+2 1 chambre et un grenier d'environ 80 m². La boulangerie dispose également d'une dépendance et d'une grande cour intérieure. Le bail 3/6/9 sera neuf à la cession avec un loyer sans TVA de 46.800 € / an et 450 €/ an de charges (provision Taxe Foncière). Vendu avec cette boulangerie un second point de vente déporté en centre ville. Une boutique d'une surface d'environ 50 m² dont environ 22 m² de surface de vente. (dépôt Boulangerie pâtisserie snacking ). Bail 3/6/9 Jusqu'en 2026 avec un petit loyer de 16.970 € par an (pas de TVA). Le CA de la boulangerie principale est aujourd'hui de 730 K€ HT et de 200 K € pour le seconde boutique sachant que la boulangerie principale est restée fermée exceptionnellement 2 mois de plus en 2024 et la boutique 4 mois suite à des problèmes de santé du gérant. Cette boulangerie à un potentiel de CA a 1200 k€/ an. L'outil de travail est super équipé (four MIWE idéal au Fuel de 10 ans et SALVA pour la pâtisserie) et ne demande qu'à poursuivre sa croissance, 80 QT de farine par an et 25 plaques de viennoiseries par jour. (Possibilité d'achat des murs: Réf.: 78-225338. Prix FAI 702.324 €). Référence du Fonds de commerce : 78-225334 - Prix FAI du Fonds : 902.406 €.
Vente MAGASIN DE CHOCOLATS SOUS ENSEIGNE - (95)
(95) Val d'Oise, Île-de-France -
EXCLUSIVITÉ - IDÉAL RECONVERSION PROFESSIONNELLE MAGASIN DE CHOCOLATS SOUS ENSEIGNE situé au coeur d'un environnement commercial dynamique et attractif sur le secteur d'Argenteuil. Le point de vente bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de nombreux commerces de proximité, générant un flux régulier de clientèle. La présence d'un parking juste devant le magasin constitue un véritable atout pour l'accessibilité et le confort des clients. Exploitée depuis 2013 par la dirigeante actuelle, qui prépare aujourd'hui son départ à la retraite, la boutique s'est constituée une clientèle fidèle et régulière. L'activité est stable et saine, avec un chiffre d'affaires en 2025 de 275 000 euros HT. Le commerce développe son activité sur une surface totale de 65 m², parfaitement agencée pour une exploitation fonctionnelle et optimisée. L'organisation actuelle permet un équilibre de vie appréciable, avec une fermeture annuelle d'un mois en août. Le repreneur bénéficiera d'une formation complète par le franchiseur, ainsi que d'un accompagnement personnalisé du dirigeant actuel, pour une transition sereine et efficace. Raison de la vente : départ à la retraite. Belle opportunité pour un projet de reconversion ou pour un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, sécurisée et évolutive. Emma ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911902310 - MONTAUBAN.
