Vente RARE OPPORTUNITE. BAR RESTAURANT 250 m², Roquefort les Pins
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Roquefort-les-Pins, Nice
Pierre KIEGER vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant de 250 m², placé en bordure d un axe de circulation très important, avec un retrait terrasse par rapport au bord de route, qui lui apporte un agréable calme et au milieu d'un centre de commerces diversifiés qui attire une nombreuse clientèle. Très belle visibilité. Parking réservés et stationnement gratuit et garantie. Cette institution depuis 12 ans, peut accueillir 150 couverts, Il possède des terrasses extérieures privées dont certaines couvertes. Il est aux normes, WC, cuisine extraction, chambres froides. spacieuses réserves. Un sous-sol de 80 m2 avec accès direct sur l'extérieur, pour chargement/déchargement camion avec stationnements sécurisés et borne de recharge électrique. Ce professionnel a su depuis 12 ans fidéliser une clientèle par son accueil et par la qualité de sa cuisine. Ouvert uniquement le midi, en restauration et toute la journée, du petit déjeuner à 20h. Important CA en limonade. Des employés, depuis de nombreuses années, pourraient apporter leur savoir faire et leurs expériences, sans pour autant avoir l'obligation de reprendre les contrats. Actuellement en licence 3. Possibilité de licence 4. Un bail tout commerce de 9 ans, jusqu en 2030, avec un loyer de 4600 euros HC mensuel. Charges de 100 euros. Le propriétaire des murs est l'exploitant. Éventuelle négociation possible. Le prix, justifié par les résultats est de 557.400 euros, FAI. Honoraires à la charge du vendeur.. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes..N° mandat 406984. Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 406984 PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente ANTIBES, vieille ville - RESTAURANT, GRANDE TERRASSE, Emplacement N°1
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes, Nice
Pierre KIEGER vous propose un restaurant traditionnel et Italien de 40 m2 en plein centre du vieil Antibes, à proximité immédiate du très touristique marché provençale. Cet établissement dispose d'une salle de 20 couverts, d'une cuisine avec extraction en toiture, de matériel récent, four à 12 pizzas récent, Climatisation réversible. Toilettes non PMR avec dérogation préfectorale. Actuellement, une terrasse de 40 places permanente en été, le reste de l'année, uniquement le week-end,. La ville d'Antibes à voté le projet de rendre totalement et définitivement piéton, la vieille ville. La terrasse deviendra permanente, couverte et fermée dans très peu de temps. Le restaurant créé il y a 15 ans, est tenu par le couple créateur, assisté par un employé et des saisonniers. Actuellement, cet établissement sert jusqu'à 160 couverts par jour avec une clientèle majoritairement touristique. Le Chiffre d'affaires est en hausse constante et augmentera fortement avec la piétonisation du secteur et la terrasse permanente. Chiffre d'affaires 2024, de 350.000 euros à fin octobre. - Un bail neuf 3/6/9 ans sera rédigé avec un loyer de 1.500 euros mensuel. - Possibilité de louer une cave de stockage à proximité. Le prix de vente de ce fonds de commerce et de 336.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes..N° mandat 387427. Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 387427-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente 06000 NICE, Carré d'Or - SALON DE COIFFURE, bail tout commerce, Emplacement Premium
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
Milena PERRAULT vous propose à la vente ce salon de coiffure de 43 m² idéalement situé au coeur du prestigieux carré d'Or à Nice. Ce local commercial bénéficie d'une adresse exceptionnelle avec une forte visibilité et un flux piéton important. Caractéristiques : - Vitrine donne sur une rue passante - Local en très bon état - Bail tout commerce - possibilité de changement d'activité aux mêmes conditions Points forts : - adresse stratégique au coeur de Nice - quartier vivant et attractif : hôtel restaurant, boutiques haut de gamme... Prix : 154.000 euros , honoraires vendeur. Loyer : 1700 euros HT HC / mois, bail 3/6/9. Intéressé, Contactez moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405415 Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Vente 06300 NICE - RESTAURATION RAPIDE, SNACK, ENSEIGNE, Emplacement N°1
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice, Cannes
Pierre KIEGER vous propose un Fonds de Commerce de Restauration Rapide sous franchise, de 65 m², idéalement situé sur un important Boulevard du centre de Nice. Proche de la mer et du vieux Nice, Face à la coulée verte et devant un arrêt du tram. A l'entrée du vieux Nice, cet emplacement N° 1 bénéficie d'une très forte visibilité et d'un important flux piéton toute l'année. Une clientèle Niçoise et touristique sont pratiquement obligées de passer devant cette belle vitrine. Le local de 65 m² est entièrement équipé pour son activité, avec une salle de 15 couverts en salle et une terrasse couverte de 25 places. Il est équipé, également d'une climatisation centralisée. Aucune obligation de reprendre la franchise. Les horaires d'ouverture sont 9h30 / 22h. Une déspécialisation est possible sans nuisance. Pas d'extraction. Les propriétaires possèdent plusieurs établissements, et pour le départ à la retraite d'un associé, ils souhaitent céder un restaurant. Le bail de 9 ans cours jusqu'en Avril 2029 avec un loyer de 3.500 euros charges comprises. La TF annuelle est 1800 euros. Le Chiffre d'affaires N-1 est de 520.000 euros avec un EBE corrigé de 23 %. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 292.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 381672 Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 381672-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente TRES BELLE OPPORTUNITE - RESTAURANT 110 COUVERTS, TERRASSE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Milena PERRAULT vous propose à la vente ce magnifique restaurant très bien placé à Saint Laurent du Var. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un restaurant qui a actuellement très bonne réputation avec un flux passant. Atout majeur : l'emplacement et la superficie ! Capacité d'accueil : Local de 120 m² avec - 50 couverts en intérieur, - 60 places en terrasse. Matériel prêt à l'emploi pour une exploitation sereine . Cette affaire représente une opportunité idéale pour un restaurateur ayant déjà son équipe. Actuellement 4 CDI en places. Chiffre d'affaires N-1 : 304.000 euros. Chiffre d'affaires N : 404.000 euros. Loyer : 3600 euros HT charges incluses Prix 300 000 euros, honoraires charge vendeur °° Intéressé ? Contactez moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53 ** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407813 Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Vente 06 - BAR TABAC BRASSERIE DU MIDI
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06 - BAR TABAC BRASSERIE DU MIDI - TOP EMPLACEMENT sur axe principal, dans une importante zone d'activité de bureaux à Nice. Environ 90 couverts en intérieur et 50 en terrasse et environ 100 couverts dans une grande salle non exploitée !. L'exploitation est annuelle et offre environ 3 semaines de fermeture l'été et 3 semaines en décembre. Le secteur est en pleine expansion, avec une clientèle d'actifs et de tertiaire. L'Affaire est entretenue depuis plus de 10 ans, conforme aux normes. Très grandes réserves et stockage froid professionnel plus de nombreux espaces de rangements en sous-sol !. La cuisine est ouverte et spacieuse, aux normes et très bien équipée avec du matériel de qualité. Elle possède sont propre grand laboratoire en supplément de la cuisine. Un seul service le midi, type brasserie. Ticket moyen élevé, environ 32 €/personne, et cafés à plus de 2 € !. En moyenne 80/100 Ctvs de septembre à juin et 50/60 Cts de juillet à Aout. Possibilité d'ouvrir l'accès à une nouvelle clientèle en baissant légèrement les tarifs !. Gros potentiel d'évolution si reprise de la FDJ, des jeux de grattage, PMU et éventuellement un peu de presse. Grand garage de deux places inclus dans le bail - Surface exploitable de plus de 500 m² dont près de la moitié est actuellement non utilisée. Fermeture 1 jour et demie / semaines, les jours fériés, les ponts et 5 à 6 semaines de fermeture annuelle, soit environ 220 jours ouvrables par an !. Idéal pour un couple de professionnels aguerris accompagné de 6 salariés, ou pour 2 couples d'associés. CA 2023 : 725 000 € Perf: 180 000 € Prix: 990 000 € FAI Très bel outil de travail et à développer ! A voir absolument ! POUR PRO !!
Vente RESTAURANT 117 m² ? EMPLACEMENT PREMIUM NICE CENTRE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice, Cannes
Pierre KIEGER vous propose ce restaurant idéalement situé au coeur de Nice, dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate : -De la Coulée Verte, -Du MAMAC (Musée d'Art Moderne), -Du nouvel hôtel de police (ouverture prévue décembre 2025, avec plus de 2 000 agents attendus), -et de nombreux parkings. Atouts du bien : -Surface : 117 m² -Très belle vitrine linéaire de 12 mètres -Terrasse fermée et chauffée : 15 couverts -Salle intérieure climatisée : 60 couverts-Cuisine professionnelle équipée : four à pizza, four vapeur, piano gaz, 2 extractions en toiture, grandes réserves... -Activité actuelle : 5 soirs/semaine uniquement ? fort potentiel de développement ! -Environnement : quartier bourgeois et tertiaire, fort flux piéton Exploitation : -Activité en place depuis plus de 6 ans, clientèle fidèle -Fonctionne avec 6 employés l'été (sans contrat à reprendre) -Aucun engagement à reprendre, flexibilité totale -Loyer attractif : 1 700 euros/mois charges + foncier inclus -Bail 9 ans renouvelé en juillet 2025 -CA HT, déclaré en 2024: 285.000 euros Prix de vente : 176 320 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 377119 Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 377119-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente CANNES - RESTAURANT PIZZERIA, CARRE D'OR, Rue d'Antibes 185 M²
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Cannes, Nice
Pierre KIEGER vous propose la vente de parts sociales de ce restaurant idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or de Cannes, à proximité de la rue d'Antibes . Ce restaurant tenu depuis plus de 14 années, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidélisée. Autre élément très important, la réouverture début 2026 , rue d'Antibes, du cinéma refait à neuf. Source de clientèle supplémentaire. Caractéristiques de l'établissement: - Surface totale de 185 m² - Capacité: 55 couverts en salle - 70 places en terrasse. - Équipement musical, caméras de surveillance, caisse ordinateur neuf... - Cuisine entièrement équipée, en parfait état de fonctionnement avec four à Pizza, 10 bruleurs gaz, électricité triphasé, extraction en toiture (diam. 450 cm) moteur extérieur... - Sous sol de 100 m², équipé de chambre froide, rangements, stockage, double bac à graisse, pression à bière, bureau, vestiaires. Actuellement ouvert le midi et le soir, du lundi au samedi et fermeture annuelle pour congés. Le ticket moyen: 25 euros le midi et 40 euros le soir. Personnel: 4 en cuisine, 3 en salle (dont 2 CDI) Aucun engagement financier autre que le personnel et l'entretien du linge. Un bail en cours jusqu'en 2032 Loyer: 4.900 euros mensuel, charges comprises. Le prix de vente justifié: 889.800 euros FAI, Honoraires à la charge du vendeur. Opportunité rare pour un établissement clé en main, parfaitement équipé et idéalement situé. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 397273 Pierre KIEGER Agent Commercial , 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 397273-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente 06-Murs et FDC restaurant
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06-Murs et FDC restaurant – Très belle table de niveau maître restaurateur pour couple et sans employé en reprise - Ce restaurant de qualité offre la possibilité pour un couple de restaurateurs de réaliser un investissement qualitatif en Murs & FDC avec une belle clientèle assurée - La cuisine est professionnelle, offrant un outil de travail performant pour les exploitants et très bien équipée avec son extraction au toit et semi ouverte sur sa salle proposant une ambiance chaleureuse type niçoise - La réserve en extérieures est privatives d'environ 10m² - Le positionnement est clairement stratégique, sans concurrence et attire aussi bien une clientèle locale fidèle à l'année que des visiteurs en quête d’une expérience culinaire de qualité - L’opportunité parfaite pour exprimer votre créativité en couple ! L'établissement est clé en main, sans aucun travaux à prévoir si coup de cœur - Actuellement ouvert moins de 200 jours/an sur 5 jours ouvrables/semaine plus environ 6 semaines de congés annuels ! – L'activité offre un excellent équilibre pro/perso - Fort un potentiel de développement avéré, grâce aux nombreux jours et congés de fermeture si besoin - Le dossier est finançable sans soucis au regard de très beaux résultats sur peu de jours d'exploitation à l'année à développer !! CA 2024 : 320000 € – PERF : + de 183 000 €. Prix de vente FDC : 255 000 € FAI – Prix des Murs : 233 000 € FAI - Prix Murs et FDC indissociable : 488 000 € FAI (dont 43 000 €ttc de commissions AG) Une opportunité rare à ne pas manquer ! - Idéal pour un couple de restaurateurs passionnés ou un chef(fe) - Cet établissement offre une qualité de vie privé et un confort de travail exceptionnel. Perle rare, à ne pas rater pour passionner désireux de capitaliser dans sa propre SCI !!!
Vente EXCLUSIVITE NICE - Restauration rapide, Snack, Franchise Réputée, Nice Médecin 120 m²
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice, Cannes
Pierre KIEGER vous propose en Exclusivité, ce restaurant rapide snack de 120 m², enseigne franchisée très réputée, sans obligation de conserver cette enseigne. Son emplacement sur la piétonne, à quelques mètres de Jean Médecin, profite d'un énorme passage toute l'année, locaux et touristes. La salle intérieure permet 40 couverts assis et une terrasse orienté sud de 40 places, également, pouvant être augmenté à 60/70 après accord mairie. Les équipements sont récents, extraction possible, le vendeur en fait son affaire, et le local bénéficie de deux chambres froides de 5 m², positive et négative, d'un bureau, d'un vestiaire et de grandes réserves. Le WC est aux normes PMR. Climatisation centralisée et surveillance vidéo. Ce commerce fonctionne avec quatre CDI et le propriétaire. Un bail de 9 années et un loyer de 2.500 euros toutes charges comprises, terrasse comprise. La cause de la vente est le double emploi. D'autres établissements requièrent la présence du propriétaire et il ne peut pas développer le réel potentiel de ce restaurant. Les CA sont de l'ordre de 500 K euros et en augmentation. Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare à saisir. Le prix est de 165.300 euros FAI, Honoraires à la charge du vendeur.. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 390800 Pierre KIEGER, Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 390800-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .