Vente Restaurant - (69) Rhône, Rhone Alpes
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon - LYON
. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Vente 69003 LYON - RESTAURANT 160 M²
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
IDRISS GASS VOUS PROPOSE UN FONDS DE COMMERCE POLYVALENT Idéalement situé dans le 3éme arrondissement de Lyon, au coeur d'un secteur dynamique et recherché entre Saxe Gambetta et la Préfecture. Ce fonds de commerce de 160 m² représente une opportunité clé en main pour toute activité de restauration ou de service alimentaire. Actuellement exploité en Coffee Shop / Brunch, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle, d'un très bon chiffre d'affaires et d'un fort potentiel de développement. L'emplacement, la visibilité et la configuration du local en font un outil de travail exceptionnel pour un professionnel souhaitant diversifier ou implanter un concept de bar à salade, sandwicherie gourmande, bistrot, bar à vins, ou restauration contemporaine. Secteur central, à proximité immédiate de la Préfecture, des transports en commun et des grands axes (Saxe, Part Dieu, Garibaldi). Environnement commercial et tertiaire dense, assurant une clientèle mixte de bureaux, résidents et étudiants. Très bon flux piéton, visibilité et façade attractive. Superficie totale : environ 160 m² Capacité : 80 places assises réparties sur deux grandes salles élégantes et lumineuses Terrasse conforme PMR, parfaitement exploitée Cuisine à l'étage, fonctionnelle et bien entretenue Possibilité d'installation d'une extraction (validation copropriété obtenue ? devis disponible) Agencement et matériel en excellent état, décoration soignée et actuelle Exploité aujourd'hui sur des horaires restreints (10h30 à 15h), le site offre une marge d'évolution importante pour développer un service du soir, un bar à salade en semaine ou une restauration à thème. Prix de cession : 99 000 euros frais d'agence inclus Loyer mensuel : 2 598 euros HT / HC Taxe foncière : 792 euros / an Chiffre d'affaires : très satisfaisant, en constante évolution (dossier disponible sur demande) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je vous invite à me contacter pour un échange confidentiel avant que ce bien ne trouve preneur. IDRISS GASS Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Vente Restaurant - (69) Rhône, Rhone Alpes
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon - LYON
. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Vente 69330 MEYZIEU - ALIMENTATION, EPICERIE avec LOGEMENT
(69) Rhône, Rhone Alpes - Meyzieu, Lyon
Idriss Gass vous propose à la vente le fonds de commerce de cette épicerie implantée dans un secteur résidentiel vivant et commerçant, bénéficiant d'un flux constant tout au long de la journée et d'un environnement de proximité favorable à ce type d'activité. Le commerce développe une surface commerciale d'environ 50 m², fonctionnelle et bien entretenue. L'agencement permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Le local est équipé d'une climatisation réversible, d'un coin d'eau dédié au matériel, ainsi que d'un ensemble frigorifique complet en très bon état, incluant une chambre froide, élément clé pour la conservation et l'élargissement de l'offre produits. Un appartement de type T2 d'environ 50 m², totalement indépendant, est inclus dans le bail. Cet espace constitue un avantage rare, que ce soit pour un logement de fonction ou pour une optimisation financière selon le projet de l'exploitant. L'affaire bénéficie d'une licence de vente à emporter de nuit, offrant un levier de chiffre d'affaires supplémentaire et une réelle valeur ajoutée dans ce secteur. La zone profite également de la proximité d'un pôle de loisirs majeur de la commune, renforçant l'attractivité globale et la fréquentation, notamment sur certaines plages horaires. Bail commercial 3/6/9 Une place de stationnement privative Loyer : 1 200 euros HT par mois Faibles charges 135 euros / Trimestre Activité saine et outil de travail opérationnel Prix de cession : 99 000 euros HAI Affaire adaptée aussi bien à une première installation qu'à un professionnel souhaitant développer une activité de commerce de proximité, avec potentiel d'évolution grâce aux horaires étendus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433637 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour tout renseignement complémentaire et étude du dossier, contactez Idriss Gass Agent Commercial (EI) 07 71 15 25 79 i.gass@proprietes-privees.com Accompagnement complet jusqu'à la cession. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Vente TASSIN LA DEMI LUNE - RESTAURANT PIZZERIA
(69) Rhône, Rhone Alpes - Tassin-la-Demi-Lune, Lyon
Idriss Gass vous propose la cession d'un fonds de commerce idéalement positionné au sein d'un secteur commerçant recherché de Tassin-la-Demi-Lune. Cette opportunité se distingue par un rapport qualité prix attractif, un loyer particulièrement maîtrisé et une configuration répondant aux attentes d'un exploitant souhaitant s'implanter durablement. Le local offre une surface d'environ 50 m², rationnelle, permettant une exploitation efficace sans perte d'espace. Il dispose d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 500 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 130 euros de charges mensuelles, soit une structure financière particulièrement favorable pour un démarrage ou une activité en développement. L'un des atouts majeurs de cette affaire réside dans la présence d'une extraction jusqu'au toit, équipée d'un contrat d'entretien annuel. Cet élément apporte une véritable sécurité technique et réglementaire, tout en permettant l'accueil d'activités nécessitant une ventilation aux normes, notamment dans le domaine de la restauration légère, de la préparation alimentaire ou d'un commerce de bouche. Le matériel présent dans le local est en bon état, ce qui limite les investissements immédiats et facilite une mise en exploitation rapide. Le secteur bénéficie d'un environnement commerçant actif, fréquenté et porteur, offrant un flux régulier et une clientèle variée. L'emplacement s'adresse aussi bien à un entrepreneur souhaitant créer son concept qu'à un professionnel cherchant à optimiser ses coûts fixes tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Le prix de cession est fixé à 55 000 euros HAI. Cette offre représente une opportunité solide pour un repreneur recherchant un commerce prêt à fonctionner, avec des charges contenues et un potentiel d'exploitation intéressant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Vente VAULX EN VELIN - ALIMENTATION GENERALE, SUPERETTE avec logement
(69) Rhône, Rhone Alpes - Vaulx-en-Velin, Lyon
Idriss Gass vous propose une opportunité rare sur le marché la cession d'un fonds de commerce de cette supérette implantée au coeur d'un secteur urbain à forte densité résidentielle, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle de proximité et d'un environnement commerçant structurant. Le commerce développe une surface d'environ 150 m², offrant un linéaire confortable, une excellente visibilité commerciale et une exploitation immédiate sans travaux lourds. L'agencement actuel permet une organisation fluide des rayons et une optimisation du parcours client, parfaitement adaptée aux attentes d'une clientèle locale fidèlisée. L'affaire comprend également deux appartements indépendants de 60 m² chacun, représentant un avantage économique stratégique . Le bail commercial est un 3/6/9 , avec un loyer exceptionnellement bas de 950 euros charges comprises, incluant le commerce et les logements. Ce niveau de charge extrêmement maîtrisé constitue un levier majeur de rentabilité, rare pour une surface et un ensemble immobilier de cette nature. L'activité présente un fort potentiel de développement. La configuration du local permet notamment la création d'un espace boucherie, activité très recherchée sur le secteur. Une chambre froide est déjà existante, limitant considérablement les investissements à prévoir et facilitant une montée en gamme immédiate de l'offre alimentaire. Cette affaire s'adresse aussi bien à : * un professionnel de l'alimentaire souhaitant s'installer ou se développer, * un exploitant cherchant une supérette à fort potentiel d'optimisation, * ou un porteur de projet souhaitant combiner commerce et logements avec des charges réduites. Prix de cession : 93 000 euros frais d'agence charge vendeur. Dossier sérieux, emplacement pertinent, charges très faibles, possibilités d'évolution réelles. Produit rare sur le marché, à saisir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434467 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. informations complémentaires et dossier complet sur demande. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Vente 69009 LYON - ALIMENTATION, EPICERIE 140 M²
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
Idriss Gass vous propose à la vente le fonds de commerce de cette épicerie situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Valmy, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un flux piéton constant et d'un environnement résidentiel et commerçant porteur. Cette alimentation dispose d'une surface totale d'environ 141 m², offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, avec une surface de vente agréable et un espace de stockage distinct permettant une exploitation fluide et rationnelle au quotidien. Le local est entièrement équipé et prêt à l'emploi, ce qui permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur à prévoir. Il comprend une chambre froide, plusieurs réfrigérateurs professionnels, des rayonnages en bon état, un système de vidéosurveillance, une climatisation réversible assurant le confort été comme hiver, ainsi qu'un coin d'eau. L'ensemble du matériel est cohérent avec l'activité et maintenu dans un état satisfaisant, facilitant la continuité de l'exploitation. La surface et la configuration du local permettent une activité d'épicerie classique mais offrent également un potentiel intéressant pour des activités complémentaires autorisées par le bail, hors restauration. Le commerce bénéficie en outre d'un atout non négligeable avec la présence d'une consigne Pick Up, générant un revenu mensuel additionnel venant compléter le chiffre d'affaires et contribuer à l'équilibre financier de l'exploitation. Le loyer mensuel s'élève à 1 845 euros TTC dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec une destination tous commerces sauf restauration. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 66 000 euros honoraires vendeur. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un quartier vivant de Lyon ou pour un professionnel cherchant à développer une activité de proximité dans un local fonctionnel, bien situé et immédiatement exploitable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432420 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez Idriss Gass ? Propriétés Privées pour organiser une visite. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Vente 69003 LYON, Montchat : BAR, JEUX, FDJ, SNACK avec TERRASSE
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
Idriss Gass vous propose La cession du fonds de commerce de ce Bar, jeux avec petite restauration, situé au coeur du très recherché quartier Montchat à Lyon 3ème. Cet établissement de 74 m², en parfait état, dispose d'une terrasse annuelle , complétée d'une terrasse saisonnière, offrant une visibilité optimale et une capacité d'accueil renforcée aux beaux jours. A l'intérieur une ambiance conviviale et chaleureuse. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer particulièrement attractif de 1 300 euros, garantissant une exploitation dans la durée et une rentabilité préservée. Le commerce est exploité en très bon état, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire, et affiche un chiffre d'affaires conséquent et régulier, confirmant la solidité du modèle économique en place. Montchat est reconnu pour son cadre de vie dynamique et commerçant, sa clientèle fidèle et son attractivité croissante. La rue profite d'un excellent passage piéton et résidentiel, renforcé par la proximité des commerces, services et transports en commun. Cet emplacement garantit une fréquentation soutenue tout au long de l'année, avec une clientèle variée, locale et de passage. Exploitation clés en main, sans travaux à prévoir. - Activité complète : Bar FDJ, petite restauration. - Licence IV Idéal pour un repreneur professionnel ou un investisseur averti. Prix de cession : 154 000 euros , honoraires vendeur. Une véritable opportunité dans un quartier en plein essor, pour qui souhaite s'implanter durablement avec une affaire solide, rentable et immédiatement exploitable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette affaire pourrait bien être la vôtre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Idriss Gass Agent Commercial (EI) 07 71 15 25 79 idriss.gass@proprietes-privees.com Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Vente 69006 LYON - ESTHETIQUE, TATOUAGE
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
Idriss Gass vous propose : A Lyon 6é, dans un secteur prisé entre la Part Dieu et le Parc de la Tête d'Or, découvrez ce local commercial lumineux de 90 m², idéalement placé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation. Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant, reconnu pour son attractivité et la qualité de sa clientèle. Un local prêt à l'emploi Grand accueil de 27 m², parfait pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel et chaleureux. Open space de 38 m², modulable selon votre activité : soins, esthétique, bien-être, bureaux, artisanat ou showroom. Pièce indépendante de 11 m² pour une salle privative, un bureau fermé ou un espace technique. Zone de stockage / stérilisation de 11 m², plus sanitaires et grand placard équipé (frigo, micro-ondes, rangements). Des prestations de qualité Vitrines sur trois façades offrant une visibilité exceptionnelle et une luminosité naturelle permanente. Éclairage LED intégré et cinq blocs de climatisation réversible assurant confort et performance énergétique. Accès direct à la cour intérieure, pratique pour la logistique et le personnel. Possibilité de stationnement avec places de parking en sous-sol disponibles à la location. Le local bénéficie d'un environnement commerçant et résidentiel équilibré : à deux pas des Brotteaux, du Parc de la Tête d'Or et des transports (métro Masséna, Brotteaux, bus). Le secteur attire une clientèle active et fidèle, idéale pour développer une activité de service ou une enseigne à forte identité. Prix du fonds de commerce : 132 000 euros FAI Loyer mensuel : 1 460 euros HT Charges mensuelles : 100 euros Taxe foncière à la charge du bailleur Bail commercial en cours Un bien rare à Lyon 6? : luminosité, visibilité, emplacement stratégique et configuration fonctionnelle. Un lieu prêt à accueillir votre projet dans les meilleures conditions, au sein d'un quartier à fort potentiel commercial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425307 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Vente 69007 LYON - INFORMATIQUE, TELEPHONIE
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans la vente de produits technologiques, incluant smartphones, tablettes, ordinateurs et accessoires associés, situé au coeur du 7? arrondissement de Lyon, dans un secteur commerçant à fort passage et à la visibilité remarquable. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des quais du Rhône, dans un environnement urbain très attractif, mêlant bureaux, commerces de proximité, écoles et universités. La zone profite d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), assurant un flux piéton dense et régulier, aussi bien en semaine que le week-end. Cette localisation stratégique offre une clientèle variée et fidèle, composée aussi bien de particuliers que de professionnels. Le local, d'une surface totale d'environ 75 m², présente une belle configuration fonctionnelle et moderne. Il comprend un vaste espace de vente lumineux bénéficiant de grandes vitrines offrant une visibilité optimale, un bureau indépendant, un atelier technique, une réserve de stockage, ainsi qu'un espace personnel équipé de vestiaires, d'un point d'eau, de WC et d'une kitchenette. Aucun travaux à prévoir : le local est propre, entretenu et prêt à être exploité immédiatement, dans un cadre professionnel et soigné. Le bail commercial 3/6/9 est en place, avec un loyer mensuel de 1 250 euros HT/HC, parfaitement adapté à la qualité de l'emplacement et à la superficie. Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 euros frais d'agence inclus. Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique du centre de Lyon, où la demande et le potentiel commercial demeurent particulièrement élevés. Un commerce à fort rendement, conjuguant visibilité, emplacement et rentabilité au sein d'un environnement en constante activité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .