Vente - 95 - À Vendre : Bar Tabac FDJ en Exclusivité – S
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy, Taverny
- 95 - À Vendre : Bar Tabac FDJ en Exclusivité – Secteur Taverny / Saint-Leu-la-Forêt Bar Tabac FDJ à Taverny / Saint-Leu-la-Forêt - Opportunité Rare Century 21 Horeca Versailles propose un Bar Tabac FDJ idéalement situé dans le secteur de Taverny / Saint-Leu-la-Forêt, en face de la gare. Ce commerce d’angle bénéficie d’une excellente visibilité, attirant une clientèle régulière et de passage. Caractéristiques : - Surface : 104 m² (54 m² de salle + 50 m² de sous-sol aménageable) - Bail commercial neuf 3/6/9 avec loyer annuel attractif : 30.000 € HT/HC - Possibilité de développer une activité de petite restauration (sans extraction) Chiffres clés : - Chiffre d’affaires 2023 : 255.000 € - Commissions tabac : 72.000 € - Commissions FDJ : 47.000 € - Recettes bar : 80.000 € - PERF : 105.000 € Atout supplémentaire : Appartement F2 à louer à 680 €/mois, idéal pour résider à proximité et faciliter la gestion. Cette affaire, située dans une zone dynamique et en plein essor, offre un fort potentiel de développement, notamment avec l'ajout de petite restauration. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. REF: 78-223337 PRIX FAI : 543.524 €
Vente - 95 - EMPLACEMENT N°1 RESTAURANT LICENCE IV - BA
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy
- 95 - A VENDRE : RESTAURANT-LICENCE IV-BAR A VIN- En emplacement n°1 sur le secteur d'Auvers-sur-Oise, Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente un magnifique Restaurant Licence IV, Bar à vin, Caviste, dans le secteur d'Auvers sur Oise. La surface totale du restaurant est d'environ 420 m² comprenant une salle rénovée récemment d'environ 270 m² (70 couverts), une cuisine d'environ 30 m² avec extraction 400 mm. et chambre froide. Deux terrasses, l'une coté jardin d'environ 100 m² (50 Couverts) et l'autre sur la place de la mairie. Cave, bureau, vestiaire, garage...viennent compléter le tout. Le bail sera neuf à la cession avec un loyer de 54.000 € /an/HT (Gaz compris). Le CA est constant entre 600K€ et 700K€ HT/an. Les horaires d'ouverture sont de 12h à 14 h et de 19h à 21h fermé le Lundi, Mardi Soir, Dimanche Soir. De Mai à Septembre ouverture de 12h à 21h uniquement le week-end, le restaurant n'exploite donc pas complètement sa Licence IV. Ce secteur est très touristique, et vous pourrez encore développer le Chiffre d'Affaires en liant un partenariat avec les nombreux Tour-Opérateurs! Prix FAI : 395.124 €. Réf. : 78-224670.
- 95 - A VENDRE RESTAURANT PIZZERIA - SECTEUR SURV
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy, Survilliers
- 95 - A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA - SECTEUR SURVILLIERS - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Restaurant Pizzéria, idéalement situé dans un beau quartier résidentiel. D'une surface totale d'environ 260 m², le restaurant comprend une très belle salle entièrement rénovée d'environ 175 m² pouvant accueillir 92 couverts et avec un four à Pizza rond équipé d'une extraction. La cuisine entièrement équipée avec une Extraction 300 mm a une surface d'environ 35 m². Une belle terrasse intérieure d'environ 25 m² (18 couverts) ainsi que la possibilité d'une terrasse coté rue de 12 couverts viennent compléter le tout. Le restaurant dispose également d'une cave d'environ 50 m². Un nouveau bail 3/6/9 sera signé à la cession avec un loyer de 30.000/ an (pas de TVA). Les provisions de charges 9.000 € annuelles comprennent l'eau le gaz et l'électricité. En activité depuis 2021 ce restaurant réalise un CA HT de 360.000 € avec un très beau PERF de 100.000 €. Ce restaurant proposant de la qualité à ces clients, a trouvé sa place et a une clientèle fidèle d'entreprises le midi et résidentielle le soir. REF : 78-225569 Prix FAI : 246.532 €
- 95 - A VENDRE BAR BRASSERIE LICENCE IV - EMPLACE
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy
- 95 - A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 A CERGY - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar-Brasserie-Licence IV idéalement situé dans le quartier le plus recherché de Cergy. Emplacement N°1. Cette affaire dispose d'une surface totale d'environ 71 m² avec 15 mètres de façade. En rdc, une belle salle aménagée avec goût, 26 places assises et le bar. La cuisine d'environ 20 m², est équipée d'une hotte à charbon. La terrasse d'environ 70 m² permet d'installer de 50 à 70 couverts selon la disposition. Bail 3/6/9 ans, avec un loyer de 33.600€ HT HC/an, très attractif pour le secteur. L'entreprise réalise un CA HT de 435.000 € avec des ouvertures en coupure (12h-14h - 19h-22h), y compris en été. Actuellement cette affaire fonctionne avec 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés annuel. La Licence IV est très peu exploitée! Belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer l'activité en limonade. Réf.: 224236. Prix FAI : 320.924 €.
Vente - 95 - RESTAURANT AVEC SALLE EVENEMENTIEL - SECTEU
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy
- 95 - RESTAURANT LICENCE IV AVEC SALLE DE RECEPTION - EVENEMENTIEL - SECTEUR VEXIN VAL D'OISE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Restaurant Licence IV idéalement situé dans un petit village du Val D'Oise. Ce restaurant d'une surface totale de 415 m² dispose d'une belle salle de restaurant avec 40 couverts et de 2 salles de réception de 50 et 80 couverts ainsi que d'une terrasse privative de 50 couverts. Un appartement style loft d'environ 90 m² vient compléter ce bien. La cuisine super équipée d'une surface d'environ 75 m² dispose de deux chambres froides. Le restaurant propose actuellement une cuisine semi gastronomique accessible le midi avec un ticket moyen à 35 €. Le soir une cuisine semi gastronomique + avec un ticket moyen à 65 €. Le CA 2023 sur 10 mois d'exploitation est de 347.000 €. Le restaurant est en vente indissociable avec les Murs (REF: 78-222094. PRIX FAI 543.524 € honoraires à charge vendeur). Ce Restaurant de village, en emplacement n°1, dispose aujourd'hui d'une bonne réputation, tenue depuis 1991, cette affaire idéale pour un couple, a encore un grand potentiel! Réf. : 78-22088. Prix FAI : 224.853 € honoraires à charge vendeur.
- 95 - A VENDRE RESTAURANT - SECTEUR CERGY/PONTOIS
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy
- 95 - A VENDRE: RESTAURANT - SECTEUR CERGY/PONTOISE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente, le fonds de commerce d'un charmant Restaurant idéalement situé sur le secteur de Cergy/Pontoise. La surface totale est d'environ 90 m² comprenant une belle salle avec poutres apparentes d'environ 70 m² et pouvant accueillir 36 couverts. La cuisine est bien équipée et fonctionnelle avec une surface d'environ 20 m². Une jolie terrasse de 15 m², bordée de haies, peut recevoir 16 couverts supplémentaires. Le Bail commercial 3/6/9 ans est attractif avec un faible loyer de 12.960 € HT HC/an. Le Restaurant fonctionne aujourd'hui sur 7 services uniquement et réalise un CA de 211.000€ HT/an, laissant de la place pour un développement de l'activité. Cette affaire est idéale pour un primo accédant souhaitant proposer une restauration de type bistronomique dont sont friands les clients du secteur (Bureaux le midi / Résidentiel le soir). Réf.: 78-225109. Prix FAI : 127.115 €.
Vente - 95 -BAR BRASSERIE RESTAURANT LICENCE IV EMPLACEM
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy, Bezons
- 95 -BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR BEZONS - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente ce Fonds de commerce d'un Bar-Brasserie-Restaurant idéalement situé dans une zone d'activité dédiée à la restauration, avec de nombreuses enseignes nationale et un large parking. D'une surface totale d'environ 360 m² de plain-pied, ce restaurant de 120 places assises dispose également d'une belle terrasse de 92 couverts d'environ 130 m². La cuisine avec son extraction externe en 500 et ses locaux techniques sont irréprochables. Le tout est équipé en matériel professionnel. Bail de 10 ans avec un loyer mensuel de 7.345 € HT/HC. Le CA HT 2023 est de 1.365.000 €. Ce Restaurant à l'ambiance Bar-Brasserie-Pub vous séduira tant par ses équipements que par sa décoration. L'emplacement est juste exceptionnel. Vendu à moins de 60% du CA. Affaire à Saisir! Réf. : 78-222144. PRIX FAI: 860.609€.
- 95 - A VENDRE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 - SECTE
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy
- 95 - A VENDRE: RESTAURANT EN EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR VAL D'OISE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant, emplacement n°1, collé à un cinéma de 10 salles, dans une grande ville du Val d'Oise. La surface totale est d'environ 480 m² comprenant une salle d'environ 280 m² et pouvant accueillir 130 couverts dans la configuration actuelle (180 possible). La cuisine est entièrement équipée avec une extraction externe de 350. Chambres froides positives et négatives d'une surface d'environ 60 m². Un R+1 d'environ 140 m² servant de réserve vient compléter le tout. Le restaurant en angle avec ses 35 ml de façade a une très belle visibilité. Le loyer annuel est de 110.000 € HT en rapport avec l'emplacement. Bail 12 ans courant jusqu'à 2030. Le CA 2023 du restaurant est de 850 K€, le CA 2024 devrait être de 900 k€ sur 10 mois d'exploitation (fermeture exceptionnelle pendant 2 mois en 2024). Affaire idéale pour une franchise avec la proximité du cinéma. REF : 78-224517 Prix FAI : 395.124 €
- 95 - A VENDRE SECTEUR PATTE D'OIE D'HERBLAY - B
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy
- 95 - A VENDRE BAR-BRASSERIE-FDJ - SECTEUR PATTE D'OIE D'HERBLAY - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar Brasserie Française des Jeux, idéalement situé dans un lieu très passant. Deux affaires en une, un BAR-BRASSERIE-FDJ d'une surface d'environ 100 m² disposant de 60 couverts en salle et de 24 couverts en terrasse avec une cuisine d'environ 30 m². Un restaurant de type rapide d'une surface d'environ 50 m² disposant de 30 couverts et d'une grande terrasse en emplacement n°1 de 40 couverts. Bail 12 ans récent jusqu'en 2032, loyer 48.000 € HT/HC/an charges 23.000 € / an et cela pour 2 affaires un Bar Brasserie FDJ et une restauration rapide. Depuis l'installation de la FDJ le CA du Bar à augmenté et sur les premiers mois les commissions sont de 4000 € / mois. Cette affaire à un gros potentiel de développement, achetée depuis peu et entièrement rénovée. Vendue suite à une erreur de casting affaire à saisir !!!! REF : 78-220512 - PRIX FAI : 278.524 €
- 95 - A VENDRE EXCLUSIVITE GARAGE CARROSSERIE PEI
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy, Taverny
- 95 - A VENDRE EN EXCLUSIVITE GARAGE-CARROSSERIE-PEINTURE - SECTEUR TAVERNY 95 - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente et en Exclusivité, le fonds de commerce d'un Garage Carrosserie Peinture super équipé dans une zone d'activité dédiée à la vente et la réparation de véhicules. La surface totale du garage est d'environ 490 m². L'atelier a une surface de 400 m² et est équipé de deux cabines OMNIA 700S et de tout le matériel nécessaire au bon fonctionnement du garage. Le tout a moins d'un an! Au R+1 un bureau d'environ 70 m², et au R-1 une réserve et un vestiaire d'environ 20 m². Le tout est complété par 20 places de parking réservé au garage. Bail 3/6/9 jusqu'en 2033 et loyer de 8.500 € charges comprises (Eau et Electricité). Le Garage à été ouvert en février 2024 et devrait réaliser un CA de 550 K€ pour les premiers 11 mois d'exploitation. Belle affaire clés en mains avec un prix attractif au vus des prestations et du développement possible. REF : 78-223457 PRIX FAI : 246.532 €.