Vente EXCLUSIVITE SECTEUR BORDEAUX - HOTEL 43 CHAMBRES

Commentaires du conseiller

Situé aux portes de Bordeaux, Jean-Matthieu LECOCQ vous propose cet hôtel bureau 3 étoiles représentant une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou exploitant hôtelier. Établi à deux pas de la rocade bordelaise, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, assurant une clientèle fidèle et variée, mêlant affaires et loisirs. Caractéristiques principales - Établissement récemment rénové, en parfait état général, - 43 chambres, dont 2 accessibles PMR, - Climatisation réversible dans toutes les chambres et espaces communs - Parking privatif réservé à la clientèle - Salle de petit-déjeuner - Ouvert toute l'année Données financières (exercice 2024 retraité) - Chiffre d'affaires HT : 889 332 euros - EBE retraité : 258 045 euros - Bail commercial 9 ans, renouvelé en 2023, - Loyer annuel HT : 95 000 euros. Atouts et potentiel Taux d'occupation moyen : environ 60 % (potentiel de progression prouvé) Note Booking : 8,5/10 Surface bâtie : 1 100 m² Gros travaux réalisés récemment ? aucun investissement immédiat à prévoir Localisation stratégique A proximité du centre-ville et de la rocade bordelaise, cet établissement capte un flux régulier de clientèle, aussi bien professionnelle que touristique. Son emplacement facilite l'accès aux principaux axes routiers et à l'agglomération bordelaise. Prix de vente Prix du fonds de commerce : 2 288 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou, par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418495. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .