Vente Local de restauration rapide avec extraction aux normes, à l'entrée d'une station balnéaire

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Découvrez ce local de restauration rapide de 65 m², idéalement situé à l'entrée d'une station balnéaire prisée, sur le parking d'un centre commercial à forte affluence. Sa visibilité optimale et son accessibilité en font un emplacement stratégique pour développer une activité de restauration dynamique, à l'année comme en saison. Ce local parfaitement agencé dispose : D'un four à pizza, plancha, friteuse D'une extraction professionnelle aux normes D'un espace permettant d'augmenter la capacité d'accueil (places assises supplémentaires possibles en salle ou en terrasse) Facile à prendre en main, cette affaire convient aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du lieu. - Chiffre d'affaires actuel : 140 000 euros HT - EBE retraité : 43 000 euros - Loyer mensuel : 1 350 euros Une belle opportunité à développer grâce à l'emplacement, aux flux réguliers du centre commercial et à l'attractivité touristique de la station. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 413804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .