Vente ✨ FONDS DE COMMERCE – SALON DE THÉ / COFFEE SHOP ???? HYPERCENTRE MONTPELLIER – QUARTIER ÉCUSSON

Commentaires du conseiller

À céder, fonds de commerce de salon de thé et coffee shop sur un emplacement n°1 en rue piétonne du centre historique de Montpellier. Affaire clé en main, reprise immédiate, clientèle fidélisée — une opportunité rare sur ce secteur. ???? LE LOCAL : - Surface totale : 105 m² - Espace accueil clientèle : ~70 m² – environ 35 places assises - Annexes : ~35 m² (cuisine, réserves, sanitaires) - Terrasse extérieure - Entièrement équipé – aucun travaux à prévoir - Décoration soignée, ambiance identifiée ???? L'EXPLOITATION : - Salon de thé, brunch, pâtisseries maison, boissons - Produits frais, bio et locaux - Ouverture journée uniquement – fermeture 19h - Pas de service du soir → confort de vie exploitant - Notoriété locale établie, clientèle régulière ???? BAIL et CONDITIONS : Loyer annuel : 16.920 € HT/HC - Destination flexible : restauration / snack-sandwicherie ???? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : - Cœur de l'Écusson, centre historique piéton - Quartier Préfecture, à 500 m de la place de la Comédie - Tramway lignes 1, 2 et 4 à moins de 500 m - Plus de 5 millions de passages mensuels sur les artères commerçantes du centre-ville - Environnement : commerces de bouche, boutiques indépendantes, hôtels de charme - Flux mixte : Montpelliérains, étudiants, touristes, clientèle de bureaux ???? IDÉAL POUR : - Porteur de projet coffee shop / brunch / salon de thé - Repreneur cherchant un fonds clé en main, sans travaux - Investisseur visant un emplacement premium en hypercentre ???? PRIX DE CESSION : 220.000 € – honoraires d'agence inclus, intégralement à la charge du vendeur. ???? Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle, contactez notre agence.