Vente 71300 Secteur MONTCEAU LES MINES - Fonds de Commerce TABAC - PRESSE - FDJ - PMU - Bimbeloterie 70 M²
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Montceau-les-Mines, La Salle
Elément très important et très avantageux : Le commerce finance intégralement l'achat des murs et de la maison attenante. (Grâce à la mise en place d'un loyer des murs commerciaux votre mensualité de prêt habitation sera prise en charge par votre magasin !) Yannic TODESCO, vous propose dans une ville dynamique à proximité de Montceau Les Mines / Le Creusot, ce fonds de commerce de TABAC - PRESSE - FDJ - PMU - Bimbeloterie en très bon état. Vous disposerez de 65 M² de surface de vente agréable et bien agencée + 5 M² de réserve. Pas de travaux à prévoir. Magasin climatisé. Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée par le couple de dirigeant) Horaires actuels : Du lundi au samedi : 6H30-12H30 / 13H30-19H Dimanche : 7H30-12H Fermé tous les jours fériés + 2 semaines/an durant la période estivale. Très belle visibilité. Plusieurs commerces à proximité. Nombreux stationnement gratuits. Etablissement sécurisé. Pas de concurrence directe. Affaire stable, chiffres d'affaires régulier. Qualité de vie certaine : à la campagne mais sans être isolé. Vente cause retraite. EBE retraité : 100 000 euros Chiffres et bilans sur demande. Détails de l'habitation : 185 M² habitable Salon - Salle à manger 50 M² Cuisine 5 chambres 1 salle de douche 1 entrée individuelle Cave Terrain 1 100 M² Vente du fonds de commerce présenté indissociable de la vente des murs avec maison d'habitation de 185 M² habitables (233 400 euros), soit fonds de commerce + murs commerciaux + maison d'habitation 185 M² sur 1 100 M² de terrain à 502 400 euros Frais d'agence inclus. vendeur. (Soit cession du fonds de commerce à 269 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 71100 CHALON SUR SAONE - TABAC, PRESSE, FDJ, PMU, BIMBELOTERIE + appartement
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Chalon-sur-Saône, La Salle
Yannic TODESCO vous propose en pourtour de l'agglomération Chalonnaise, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique et passant, sans concurrence directe ! , Etablissement climatisé, bien agencé avec rentabilité certaine. Mobilier intérieur neuf. Actuellement exploité par le couple de dirigeant + 2 salariés à temps plein. Le couple de dirigeant ne travaille que le week-end. Les employés assument en autonomie la semaine. Possibilité de réduire la masse salariale. Nombreux commerces de proximité à côté (2 boulangeries, pharmacie,...) Loyer mensuel 1 107/mois charges comprises Taxe foncière incluse dans le loyer. Grands parkings gratuits devant le magasin, ce qui est réellement un atout. Système d'alarme et vidéo surveillance ok. Surface de vente 70 m² + bureau réserve 30 m². Pas de contrats à reprendre, même la caisse appartient à l'entreprise. Bail 3/6/9 très récent (août 2024) 450 clients/jour. Commission tabac nette : 124 750 euros Total des commissions autres (FDJ, presse, PMU) : 56 000 euros Chiffre d'affaires divers : 120 000 euros (hors téléphonie) Autres chiffres sur demande. Vous disposerez aussi d'un appartement de 70 M² comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, sanitaire, un garage un jardin clos de 250 M². Tout ceci inclus dans le loyer ! Clientèle fidèle, passante et variée. Affaire pérenne. Cession du fonds de commerce à 438.000 euros, honoraires inclus de 38.000 euros charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406720. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 71100 CHALON SUR SAONE - Fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ 40 M² + appartement T2
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Chalon-sur-Saône, La Salle
En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose au sud de l'agglomération Chalonnaise, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ situé dans une commune dynamique très passant. Etablissement climatisé entièrement rénové tout dernièrement. Faible loyer. Clientèle facile. Permet de travailler sans stress ! Horaires très sympathiques. Du lundi au samedi : 8H-12H15 / 15H-19H Dimanche 8H-12H Potentiel de développement certain en diversifiant les services proposés et en augmentant les horaires de travail. Un projet de résidences seniors et d'un parc est en cours juste en face de l'autre côté de la rue. Actuellement exploité par le gérant et un salarié à mi-temps. Le gérant ne travaille pas le week-end. Nombreux commerces de proximité à côté. Loyer mensuel 460 euros/mois charges comprises Taxe foncière incluse dans le loyer. Stationnements gratuits devant le magasin. Système d'alarme et vidéo surveillance ok. Surface de vente 40 m² + bureau réserve 20 m² + cave 26M² Bail 3/6/9 renouvelé en 2023. Total commissions nettes : 60 000 euros CA divers HT hors téléphonie : 49 000 euros Autres chiffres sur demande. Vous disposerez aussi d'un appartement de 80 M² comprenant 1 chambre, 1 salle de bain (à moderniser), sanitaire, 1 grand salon, 1 cuisine. Tout ceci inclus dans le loyer ! Cession du fonds de commerce à 265.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406776. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .