Vente 06- CAVE à FROMAGE & EPICERIE FINE et VINS

Commentaires du conseiller

06- CAVE à FROMAGE & EPICERIE FINE (Petite Licence 18° à emporter) - Bel emplacement pour ce commerce de vente de détail de fromage, épicerie fine et Vins, idéalement situé en plein cœur d’une rue commerçante de Nice - La boutique est lumineuse et possède un beau linéaire d'environ 7 m - Le Matériel est quasiment neuf et très bien entretenu - L'emplacement est en pleine rue commerçante de Nice - De nombreux développements sont possibles grâce à des surfaces non exploitées au bail, comme la création d'une partie traiteur (Froid) & sandwicherie déjà inscrite au bail mais non exploité actuellement par le gérant - Très belle occasion d'installation pour une personne seul ou en couple - L'exploitation actuelle est de 9h30 à 19h00 avec une belle coupure le midi, plus 2J de congés hebdo et 5 semaines de congés/an - Surface de la boutique : 17 m², plus surface de stockage et de préparations : 21 m² - CA Fin 2024/25 (18 mois) : 180 000 € ht (17 mois) - EBE retraité : 40 000 € - Prix (Cassé !) FAI : 62 000 € - (Affaire vendue avec plus de 25 000 € de matériel professionnel quasi neuf) - Petit loyer hors charges : 7 116 €.an - Charges : 1 690 €.an - TF : 937 €.an - Affaire saine offrant de nombreuses opportunités de développement sur plusieurs axes - Une reprise dynamique permettrait d’exploiter pleinement ces axes : épicerie fine, sandwicherie, traiteur froid. Une belle opportunité à saisir !