Location CREUTZWALD - LOCAL COMMERCIAL 300 m² , RETAIL PARK PRINCIPAL
(57) Moselle, Lorraine - Creutzwald, Metz
CREUTZWALD - A louer un local commercial de 300 m² en RETAIL PARK PRINCIPAL . Emplacement n°1 - Idéal Enseigne nationale Situé au coeur de la principale zone commerciale de Creutzwald, à proximité immédiate d'un hypermarché alimentaire et de plusieurs grandes enseignes nationales, ce local de 300 m² de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux véhicules et piétons. Parkings mutualisés en nombre, accès simple depuis les axes principaux. Activités les plus bankables pour cet emplacement : Restauration / Street Food . Fast Casual (sur place + emporter + livraison) Coffee shop / Bubble Tea / concept gourmand Loisirs indoor / activités familiales Bien-être / sport / esthétique / barber haut de gamme Commerce d'équipement de la personne ou de la maison Services à forte fréquentation (santé, analyse, optique, etc.) Conditions financières : Surface : 300 m² Loyer : 120 euros HT HC / m² / an (soit 36 000 euros HT / an) Bail commercial 3/6/9 , autres conditions sur demande. Honoraires : 30%ht du loyer annuel (charge preneur) Atouts clés : Emplacement n°1 au sein du Retail Park Zone de chalandise : bassin franco-allemand, familles et actifs Environnement 100 % enseignes nationales Local modulable, adapté à de nombreux concepts Dossier complet et visite sur rendez-vous. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 429 342 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
TOULOUSE - Location Local Commercial d'Angle 195 m² , Secteur Bonnefoy
(31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées - Toulouse
Situé sur un axe pénétrant majeur de Toulouse, au coeur du quartier dynamique du Faubourg Bonnefoy, ce local DE 195 m² bénéficie d'une visibilité de premier ordre grâce à sa configuration en angle et sa belle vitrine linéaire. Flux constant : Passage piéton et véhicule important garantissant une zone de chalandise active. A proximité immédiate de la Gare Matabiau, des lignes de bus et des futurs aménagements du quartier Grand Matabiau. Conditions Financières : Loyer mensuel : 2 925 euros HT HC (soit 35 100 euros HT / an). Budget Charges : 247 euros TTC / mois (soit 2 964 euros / an). Fiscalité : Impôts fonciers (IF + TOM) de 5 928 euros TTC / an. Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. État des lieux : Frais d'entrée partagés à 50/50 entre le bailleur et le preneur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat- 437060 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
COLOMIERS - Location Bureaux Rénovés 146 m²
(31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées - Colomiers, Toulouse
A louer bureaux en très bon état d'une 146 m², situés au 1er étage d'un bâtiment moderne et sécurisé, ces locaux offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Idéalement situé dans une zone attractive et dynamique, profitez d'un environnement de travail de qualité avec de nombreux restaurants à proximité immédiate. - Locaux entièrement climatisés. - 5 places de parking sécurisées incluses. CONDITIONS LOCATIVES : Type de bail : Commercial. Loyer annuel : 17 500 euros HT/HC (soit 1 458 euros HT/HC par mois). Loyer trimestriel : 4 375 euros HT/HC. Provisions sur charges : 1 700 euros/Trimestre (chauffage et climatisation compris dans les charges) Taxe foncière : 825 euros HT/HC/Trimestre Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par la messagerie ou par téléphone. Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
Location 60410 VERBERIE - LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER 380 m²
(60) Oise, Picardie - Verberie, Compiègne
LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER 380 m² VERBERIE : ACCÈS RAPIDE A1 Nous vous proposons à la location un local d'activité fonctionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'un axe routier principal avec accès rapide à l'autoroute A1. Description du bien Surface totale : 380 m² Bureau 1 : 15,80 m² Bureau 2 : 17,02 m² Sanitaires : 3 m² Hall d'entrée : 9,80 m² Accès et équipements Deux portes sectionnelles : 3,30 m de largeur x 3 m de hauteur 5m de largeur x 4 m de hauteur avec porte piétonne intégrée Site sécurisé et entièrement clôturé Portail d'accès large facilitant les manoeuvres Stationnement disponible pour véhicules légers et poids lourds Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 900 euros HT Charges en supplément : taxe foncière, eau, électricité Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires frais de rédaction de bail état des lieux : 15% loyer HT Annuel soit 5500 euros TTC Ce local convient parfaitement pour : Activités artisanales Activités industrielles légères Stockage ou logistique urbaine Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Location BASTIA - LOCAL COMMERCIAL 80 0M², PARKING ERP
(2) Aisne, Picardie - Bastia
BASTIA SUD , Frédéric MANGEOT et Vanessa, vous proposent ce local commercial, à la location, vitrine, porte automatique, ERP, belle surface de stockage, accès PL disposant d'un parking de 10 places. Loyer : 4500 euros HT / hors charges , bail 3/6/9 BAIL 3/6/9 Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet. Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Propriétés privées Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes . Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs. *Mes services :* - Évaluation précise de votre fonds de commerce. - Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels - Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats. - Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux. *Pourquoi me faire confiance ?* - Expertise dans la transaction immobilière de commerce - Connaissance approfondie du marché local - Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente - Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com Frederic MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat : 443018- honoraires de transaction à la charge du locataire 14500 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Location TOULOUSE - EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial 225 m²
(31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées - Toulouse
A louer, local commercial de 225 m² situé à Toulouse, bénéficiant d'une implantation rare en angle de rue, avec un linéaire de vitrine important et une exposition maximale sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville. Description du local Surface : 225 m² de plain-pied, idéal pour activité commerciale ou de services Environnement Dynamique : à proximité immédiate d'enseignes de renommée internationale (restauration rapide, services, commerces de proximité), garantissant une clientèle régulière. Flux Stratégique : au croisement d'axes majeurs, profitant d'un flux véhicule et piéton dense toute la journée. Accessibilité : zone parfaitement desservie, facilitant l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs (voiture, transports en commun). Conditions financières Loyer mensuel : 3 789 euros HT/HC (soit 45 468 euros HT/an). Charges mensuelles : 733 euros (soit 8 796 euros/an). Dépôt de garantie : 11 367 euros (3 mois de loyer HC). Honoraires d'agence : 9 093 euros HT, soit 20% HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat- 437060 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
Location VENISSIEUX - Local d'activité 100 m2
(69) Rhône, Rhone Alpes - Vénissieux, Lyon
Idriss Gass vous propose, à la location, un local d'activité de 100 m², idéalement situé à deux pas du métro Parilly. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise à la recherche d'un espace polyvalent, fonctionnel et bien desservi. Le local se compose d'un espace principal d'environ 100 m², clair et modulable, permettant une adaptation simple à différents usages : atelier, bureau technique, showroom professionnel ou activité de service. Deux cours privatives viennent compléter ce bien : une première d'environ 50 m², une seconde d'environ 30 m². Le tout est complété par 4 à 5 places de stationnement privatives, un atout majeur dans ce secteur recherché. Situé à proximité immédiate du métro Parilly, le local bénéficie d'une excellente accessibilité, aussi bien en transports en commun que par la route, grâce à la proximité du périphérique lyonnais et de l'autoroute A43. Loyer mensuel : 2 500 euros HT / HC Charges annuelles : 500 euros Disponibilité : immédiate Idéal pour artisans, entreprises de maintenance ou de services, activités e-commerce avec besoin de préparation ou d'expédition, bureaux avec espace de stockage, atelier de conception, showroom professionnel ou studio créatif. Un emplacement stratégique, un local fonctionnel et un environnement professionnel attractif. Une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :424761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contact : Idriss GASS ? Agent commercial EI Tél. : 07 71 15 25 79 Mail : i.gass@proprietes-privees.com Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Location METZ - WOIPPY LOCAL COMMERCIAL BRUT - 300 m² - NOUIVEAU CENTRE COMMERCIAL PREMIUM - 45 000 /AN
(57) Moselle, Lorraine - Metz, Woippy
METZ , WOIPPY LOCAL COMMERCIAL BRUT ? 300 m² ? CENTRE COMMERCIAL EN RÉNOVATION TOTALE ? 45 000 euros/AN Philippe LEVY vous propose à la location ce local commercial brut de 300 m², idéalement situé dans un centre commercial en cours de transformation complète, offrant une nouvelle architecture moderne, une galerie reconfigurée et un flux de passage en forte progression. Le site bénéficie d'un parking en façade, de circulations optimisées et d'un renouveau commercial qui attire aussi bien les enseignes que la clientèle quotidienne. Un emplacement stratégique pour s'implanter dans l'un des futurs pôles commerciaux majeurs du secteur. Caractéristiques du local : - Surface : 300 m² - Local livré brut de béton, libre d'aménagement - Tout commerce possible - Restauration envisageable ? extraction réalisable - Façade rénovée ? visibilité naturelle ? Centre en pleine modernisation : concept plus lumineux, plus fluide, plus attractif - Parking client en façade Localisation : - METZ WOIPPY axe de très grand passage - Centre commercial repensé de A à Z - Renouveau complet : nouvelle image, nouveaux flux, nouvelles enseignes - Position stratégique sur zone très fréquentée Conditions financières : - Loyer : 45 000 euros HT/an - Charges : 8 euros/m²/mois (? 2 400 euros/mois pour 300 m²) - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel (charge preneur) - Bail commercial 3/6/9 Ce local est une page blanche dans un centre totalement réinventé, parfait pour une enseigne, un concept retail ou une restauration avec identité forte. Infos et visite : Philippe LEVY ? Propriétés Privées PRO Immobilier commercial et professionnel Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 430 620 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Location LOCAL COMMERCIAL LYS LEZ LANNOY 1000 M² - ZONE AUCHAN
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Leers, Lys-lez-Lannoy
Local commercial à louer - Auchan Leers (59115) - Fort flux, visibilité immédiate Local commercial à louer au cœur de la zone commerciale Auchan Leers (59). Emplacement premium, fort flux clients (~13 000/j), galerie animée et grandes enseignes à proximité. Contactez-nous. Local commercial à louer au cœur de la zone commerciale Aushopping - Auchan Leers (59115, Nord). Emplacement prime en galerie / front de parc, idéal pour enseigne alimentaire, prêt-à-porter, service, ou restauration rapide. Profitez d'une visibilité maximale et d'un flux de visiteurs important généré par l'hypermarché Auchan et les enseignes attenantes. Flux important de clientèle : le centre Auchan Leers figure parmi les principaux sites de la métropole (fréquentation quotidienne estimée à ~13 000 visiteurs/jour selon l'enquête déplacements de la MEL). Lille Métropole Carte commerciale puissante : proximité d'enseignes nationales et de grandes surfaces spécialisées (Boulanger, Brico Dépôt, B&M, Action, Basic-Fit, etc.) qui structurent la zone et attirent une clientèle diverse. leers.aushopping.com « flux clients » avec l'indicateur ~13 000 visiteurs/jour L'Hypermarché Auchan représente environ 203 Millions € de CA par an. Caractéristiques principales : Avantages : stationnement client important, animations commerciales régulières, excellente complémentarité d'enseignes. Emplacement : front de galerie / accès drive / face parking (exposition optimale). enseignes voisines (Boulanger, Brico Dépôt, Action, B&M, Basic-Fit, Flunch, McDonald's, Burger King, Auchan Drive, Boulanger, Brico Dépôt, B&M, Action, Basic-Fit, Besson, Electro Dépôt, Picard, enseignes de mode (Jules, Okaïdi...), parfumeries et services (Nocibé, Yves Rocher... Ecosystème de restauration attractif : restaurants et fast-food sur site et à proximité (Flunch, McDonald's, Burger King, Au Bureau, Chuck's, Donuts and Donuts, Gur Kebab...). Idéal pour capter la clientèle repas midi/soir. leers.aushopping.com local commercial d'une surface supérieure à 1000M2 avec une très belle surface de vente. Livraison / réserve : accès service et livraisons arrière. Aménagements : vitrines larges, réseaux existants (électricité, ventilation), possibilité extraction pour restauration (à confirmer selon surface). CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : nous consulter Montant de cession : nous consulter Provision pour Charges : nous consulter à la charge du preneur. Impôt foncier : 13 930 à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : 3000€HT à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence à la charge du preneur Prestations : Parking, belle visibilité, zone attractive zone commerciale Acces autoroute
31000 TOULOUSE - Location Local commercial 198 m²
(31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées - Toulouse
A louer local commercial de 198 m² en rez-de-chaussée, à deux pas du quartier Jeanne d'Arc et des boulevards. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de travail privilégié grâce à ses deux courettes privatives (22 m² et 32 m²), idéales pour des espaces de détente extérieurs ou des besoins spécifiques liés à l'activité. Emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro (Ligne B), des bus et de la Gare Matabiau. Polyvalence : Configuration idéale pour une crèche, un cabinet médical, des professions libérales ou des bureaux. Luminosité : Rez-de-chaussée traversant avec accès extérieurs. CONDITIONS FINANCIÈRES : Conditions Locatives : - Loyer mensuel : 2 808 euros HT / HC - Charges : 565 euros HT / Trimestre - Taxe foncière (provision) : 1 140 euros HT / Trimestre - Gestion technique : 2,5 % HT par sommes appelées TTC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC. - Régime fiscal : Soumis à la TVA Conditions juridiques : - Type de bail : Commercial (3-6-9 ans). - Révision annuelle : Selon l'indice ILAT. - Paiement : Trimestriel et d'avance. Honoraires : - Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur). - Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .