RENNES Centre Historique - Vente de murs commerciaux libres - N°1
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Rennes, Le Ferré
Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous propose ces murs commerciaux libres de toute occupation. C'est ici que la vie de Rennes bat son plein ! Carrefour incontournable de la vie urbaine avec ses terrasses, ses commerces et son ambiance vibrante, cet emplacement N°1 offre une visibilité maximale ! D'une superficie d'environ 50 m², ce local commercial se compose d'une boutique lumineuse, d'une arrière-boutique, d'un dégagement, d'un WC, d'un placard de rangement ainsi que de sa terrasse de 20 m² donnant sur ce haut lieu de vie tant diurne que nocturne. Ce bien a récemment été rénové, tout en conservant le cachet de l'ancien : murs en pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée. Autre avantage et pas des moindres : cette dernière offre la possibilité d'y installer une extraction. Electricité récente. Local non soumis au DPE. Prix de vente : 742.000 euros dont 42.000 euros (5.99%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423283 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente SECTEUR RENNES - MURS COMMERCIAUX 750 M2 + LONGÈRE À FORT POTENTIEL
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Rennes, Guipry
Rosa Lopes vous propose une opportunité rare pour investisseurs! Murs commerciaux + longère à fort potentiel, un bien immobilier de caractère rare à la vente, idéalement situé à Guipry-Messac, à seulement 1 heure de l'aéroport de Nantes, entre Rennes et Nantes, dans un quartier dynamique à proximité de la gare. Les atouts du bien : - Murs de 750 m² environ, comprenant : - 490 m² de surface commerciale actuellement occupés par un locataire sous bail commercial 3/6/9, renouvelé en juillet 2023. - Activité actuelle: hôtel restaurant - Loyer annuel : 37 992 euros HT/an , offrant une bonne rentabilité. Une longère indépendante, d'environ 290 m² de surface plancher, libre de toute occupation, à réhabiliter selon vos projets ( habitat, bureaux, activités diverses) toiture refaite à neuve. Le tout sur un terrain de 2 250 m², divisé en plusieurs parcelles, idéal pour un éventuel découpage et une revente à la découpe. Un potentiel unique Prix de vente: 475 000 euros (HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR) Cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités pour maximiser votre investissement et optimiser votre rentabilité grâce à la flexibilité des espaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386846. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente SECTEUR JANZE- Murs et Fonds Boucherie Traiteur Restaurant Salle de réception
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Janzé, Rennes
Bernard CERTENAIS vous propose à 5mn de Janzé et 30mn de Rennes, Murs et Fonds avec logement .Cette belle entreprise de boucherie charcuterie traiteur épicerie avec restaurant et salle de réception celle-ci donnant sur un joli parc. Matériels et agencements de qualité et aux normes, prêt à l'emploi. Les bâtiments sont parfaitement adaptés aux différentes prestations et organisation de mariages, anniversaire, d'événements privés ou professionnels. Possibilité d'agrandissement du au terrain constructible. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir ! Une équipe compétente et professionnelle est en place, prête à assurer la continuité et à vous accompagner dans cette aventure. Prix de vente pour Les Murs : 520.380 euros Pour le Fonds: 231.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente RENNES- Métallerie Serrurerie Menuiserie, local 375 m2
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Rennes, Le Ferré
Bernard CERTENAIS vous propose le Fonds de commerce de cette entreprise en METTALERIE SERRURERIE MENUISERIE, spécialisée dans l'aménagement sur mesure intérieur et extérieur (Escalier, terrasse au sol et sur pilotis, garde-corps, verrière...). L'entreprise située en Ille et Vilaine, bénéficie d'une solide réputation dans son domaine. Entreprise idéale pour un repreneur issu du métier ou pour une croissance externe. Les salariés en place sont formés et autonomes. Possibilité d'un accompagnement pour assurer la transition. Atelier de 375 M² avec bureau. Chiffre d'affaires 600.000 euros Clientèle fidélisée. Prix de vente : 203.500 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Immeuble centre de Guichen
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Guichen, Rennes
Pourquoi Investir sur Guichen ?<br /> Guichen est une ville dynamique et attractive (commerces, associations, écoles et activités), située en bordure de 4voies (axe Rennes/Redon) la demande locative est importante. <br /> <br /> Situé dans le centre de Guichen, situé à proximité immédiate des tous les commerces, Venez découvrir cet Immeuble en monopropriété composé de 4 logements et 2 cellules commerciales . <br /> <br /> Cet immeuble de 146m² comprend donc :<br /> <br /> - Au rez-de-chaussée le premier appartement de type 1 est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et une salle d'eau. Il dispose également d'une cave privative. Le loyer est de 344 € + 6€ de charges.<br /> <br /> - Situé sur le premier palier, le second logement de 50m² comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Une cave est rattachée à cet appartement. Il est actuellement loué pour un montant de 590 € + 10 € de charges<br /> <br /> - Le troisième logement situé sur le 2ième palier est un appartement de type 2 d'environ 38m² il composé d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'une cave. Le loyer actuel est de 350€ + 11€ de charges.<br /> <br /> - Le quatrième appartement situé au dernier étage est constitué d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaque et réfrigérateur), d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Il est situé sous les combles et mesure plus de 27m² . Il est actuellement loué pour un montant de 485€ + 10€ de charges. Des travaux viennent d'être réalisés.<br /> <br /> - La première cellule commerciale de 31m² louée depuis 2013 pour un montant de 414.21€<br /> <br /> - La seconde cellule commerciale, son loyer est de 518.82€ , un bail est en cours depuis 2014. Les bureaux font 25m².<br /> <br /> <br /> Pourquoi Investir sur Guichen ?<br /> Guichen est une ville dynamique et attractive (commerces, associations, écoles et activités), située en bordure de 4voies (axe Rennes/Redon) la demande locative est importante. <br /> <br /> L'immeuble est en bon état avec des logements occupés, assurant des revenus locatifs stables et fixes.<br /> - Bien soumis au DPE : Oui<BR> - Bien en coproprieté : Non<BR> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<BR> - Prix de vente (TTC): 476560 euros*<BR> - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0%<BR> - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :16560 euro<BR> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUINEBAULT Delphine |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 880 308 796 <BR> - Annonce rédigée par un agent commercial <BR>
Vente Murs et Fonds - Hôtel restaurant bar proche Montauban De Bretagne
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Montauban-de-Bretagne, Rennes
Bernard CERTENAIS vous propose à la vente cette opportunité Murs et Fonds Hôtel Bar Restaurant idéalement situé dans une commune dynamique et commerçante sur l'axe Rennes-Saint-Brieuc. Cette localisation stratégique garantit une forte visibilité et une clientèle variée, locale et de passage. Vous profiterez d'une capacité d'environ 80 couverts répartie sur 2 salles et de 13 chambres ainsi qu'un logement de fonction. L'ensemble a été rénové (chambres, toiture...). Prix de vente pour Les Murs : 318.600 euros honoraires à la charge du vendeur. Fonds : 330.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Secteur RENNES - Murs et Fonds Salon de coiffure - 55 m²
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Rennes, Le Ferré
Bernard CERTENAIS vous propose à la vente les Murs et Fonds de ce salon de coiffure, idéalement placé avec parking à proximité . Equipé de 7 postes de coiffage et 3 bacs à shampoing . Salon ouvert 5 jours par semaine. Clientèle fidélisée, Vitrine. Climatisation , WC , office . Loyer mensuel : 1540 euros HT - Bail à prévoir. Prix des Murs 180.540 euros, honoraires inclus à la charge acquéreur. Murs et Fonds: 268.540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente 35000 RENNES - MURS COMMERCIAUX 50 m²
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Rennes, Le Ferré
RENNES - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente les murs de ce Bar de quartier avec licence 4. Bar avec clientèle fidèle depuis plusieurs années. Une surface d'environ 50 m² composé de deux salles, coin cuisine et une cave. Prix murs: 191.160 euros honoraires à la charge du vendeur. Prix du Fonds: 66.000 euros Bail à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Immeuble haut de gamme investisseur centre ville 350 m²
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Rennes -
* SPÉCIAL INVESTISSEUR // Immeuble de coliving haut de gamme, Rennes centre-ville * Une opportunité rare sur un emplacement n°1 en plein coeur de Rennes ! Cet immeuble de caractère, alliant charme ancien et prestations modernes, constitue un investissement pérenne et rentable, idéal pour un placement patrimonial durable. * Description du bien : 10 chambres de 15 à 23 m², toutes meublées et équipées (salle d'eau privative avec douche, lavabo, WC) Création possible d'une 11eme chambre Espace commun exceptionnel de plus de 100 m² (salon / séjour / cuisine) Espace de travail de 25 m² Buanderie, jardin d'hiver, espace vélos * Caractéristiques techniques : Immeuble en pierre et brique, toiture en ardoise Dalle béton, excellente isolation thermique et phonique (DPE C) Aucune présence d'amiante ni de plomb Électricité aux normes Chauffage gaz / chaudière neuve * Données financières : Loyers par chambre : de 630 euros à 750 euros / mois (+ refacturation des charges) Travaux récents : 210 000 euros Mobilier : 53 000 euros Taxe foncière : 4 000 euros Possibilité de vente des parts sociales * Copropriété : Petite copropriété / syndic professionnel Aucune procédure en cours * Un bien d'exception alliant rentabilité, stabilité et valorisation à long terme. * Idéal pour un investisseur souhaitant un actif clé en main au coeur de Rennes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2956 euros. Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.
Vente Terrain à Bâtir Viabilisé
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Rennes, Tinténiac
Saint Thual dans un lieu-dit calme et prisé composé d'une cinquantaine d'habitations.<br /> <br /> Terrain à bâtir d'environ 700m2 partiellement viabilisé et libre de constructeurs. Assainissement Individuel à prévoir.<br /> <br /> Saint Thual se situe à 30Km de Rennes et 40 Km de Saint Malo.<br /> <br /> Vous bénéficierez de tous les commerces, transports (Ligne Breizhgo) et établissements d'enseignements de Tinténiac à seulement 6Km. <br /> - Bien soumis au DPE : Non<br /> - Bien en coproprieté : Non<br /> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<br /> - Prix de vente (TTC): 70000 euro*<br /> - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 11.1%<br /> - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :7000 euro<br /> - Annonce publiée par COMREZO par délégation de mandat de l'agence JS Conseil et Patrimoine<br />