A VENDRE - BATIMENT D'ACTIVITE - 800M2 - SIN LE NOBLE -
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Sin-le-Noble, Douai
Sur la ville de Sin-Le-Noble, à proximité immédiate de Douai, ENTERPRISE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la location un bâtiment de 800m2 (RDC et R+1) mitoyen par le côté droit. Disposé à l'angle d'une rue passante et accessible par les grands axes routiers de Douaisis, ce bâtiment se distingue par son emplacement. Il bénéficie de places privatives à l'arrière du bâtiment ainsi que de la possibilité de stationner quelques véhicules en foisonnement. L'arrière permet également de recevoir de la marchandise par Poids lourds, via une voie habilitée. Un aire de manoeuvre est disponible ainsi qu'une porte sectionnelle. Derrière la porte se trouve un accès direct au rez-de-chaussée mais également à l'étage via un pont roulant. A l'intérieur du bâtiment, au niveau du rez-de-chaussée de 400m2 environ, vous trouverez un grand espace de stockage-Atelier ainsi que des bureaux déjà cloisonnés (en cloisons légères/modulables), l'espace informatique ainsi que le bloc sanitaire. Au premier étage (400m2 environ), vous retrouverez une zone de stockage ainsi qu'une zone atelier partagées par des cloisons légères ainsi que la cuisine équipée pour vos salariés. Vous avez un projet de développement de votre structure et vous manquez de place, ce bien est fait pour vous. N'hésitez plus et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER Lille afin de programmer votre visite! Prix Net vendeur: 550 000€ Charges: 6500€ HT Taxe foncière: 4355€ DPE en cours Honoraires de commercialisation: 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prestations : bâtiment de 800m2 deux accès piétons en front de rue 1 accès piéton à l'arrière zone de stationnement privative + stationnement en foisonnement porte sectionnelle 3m x 3,5m un pont roulant pour monter les charges à l'étage bureaux cloisonnés + open space
Vente lot de 2 studio à Douai 2 pièce(s) 70 m2
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Douai -
JOHN DE DECKER et Guy Hoquet Douai vous présente : LOT DE DEUX STUDIOS T1 -VIEUX DOUAISIS - IDÉAL INVESTISSEUR Douai Quartier prisé du Vieux Douaisis A deux pas du tribunal Surface totale : 70 m² (soit 2 studios de 35 m² chacun) Situés au sein d'un immeuble de caractère typique du Vieux Douai, ces deux studios T1 de 35 m² chacun offrent un cadre de vie agréable et recherché, alliant le charme de l'ancien et la proximité immédiate du centre-ville, du palais de justice, des commerces et des transports. Descriptif : -Entrée privative pour chaque logement -Pièces de vie lumineuses avec belles hauteurs sous plafond -Kitchenette équipée -Salle d'eau avec douche et WC -Double vitrage ? Chauffage individuel électrique -Petite copropriété bien entretenue ? Faibles charges (270 euros par trimestrielle) Atouts investissement : -Aucun travaux à prévoir -Forte demande locative (proximité tribunal, écoles, centre-ville) -Possibilité de location meublée ou nue -Rentabilité attractive ( 9%) Localisation idéale : -2 min à pied du Tribunal -5 min du centre historique et de la gare -Stationnement à proximité Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.
Vente Immeuble de rapport centre historique de Douai
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Douai -
JOHN DE DECKER et Guy Hoquet Douai vous présente cette Immeuble de rapport, dans le coeur historique de Douai, de 7 lots avec une rentabilité nette 8 % Dans une commune dynamique, à proximité de toutes commodités, nous vous proposons un immeuble de rapport composé de 7 lots (dont un local commercial), offrant une excellente rentabilité et un bon niveau de prestation. Composition : 1 local commercial de 150 m² ? bail en place ? participation à 1/3 de la taxe foncière 3 studios de 32 m² chacun 2 T2 duplex de 42 m² chacun 1 T3 triplex de 77 m² Informations techniques : Loyers mensuels : 3 830 euros DPE : Classe C pour les logements Taxe foncière : 3 642 euros / an (dont 1/3 à la charge du local commercial) Travaux réalisés en 2022-2023 sur la majorité des logements 2 lots à terminer (rafraîchissement uniquement, faible coût) Rentabilité nette : 8 % L'immeuble est sain, bien entretenu, avec des logements aux volumes optimisés et facilement louables. Le local commercial apporte une stabilité locative et participe significativement aux charges. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou visite.
Vente PRIX NEGOCIABLE !! lot de 14 garages et hangar
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Douai -
L'agence Guy Hoquet Douai vous propose en exclusivité une batterie de 14 garages dans un quartier prisé de Douai à rentabilité ! Composé d'un lot de 14 garages et en sus d'un garage quadruple, sur un terrain de 1174 m2 Terrain non viabilisé, clôturé et sécurisé. Idéal investisseurs !! Garages sur dalle béton, portes basculantes , toiture bacs aciers. Possibilité de construction de batteries supplémentaires . Ce terrain est en second rideau (recul d'environ 60m) Non soumis au DPE. Vous souhaitez en savoir plus sur ce terrain? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet DOUAI au 03 27 08 22 44 réf. 12958
Vente Local commercial Douai
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Douai -
Centre ville de Douai au niveau de la place du Barlet, immeuble commercial de rez-de-chaussée avec vitrines sur 2 accès très bien situé vous offrant 3 bureaux, cellier, sanitaire. Actuellement libre d'occupation mais était loué auparavant 850 euros/Mois. N'hasitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet DOUAI et votre conseiller Michaël DILIBERTO au 03 27 08 22 44. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vente Local commercial
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Douai -
Plein centre de Douai dans une rue commerçante, joli immeuble commercial sur 3 niveaux entièrement rénové offrant un Accueil avec 6 bureaux, sanitaires homme et femme, cave et cour. Actuellement sur un loyer annuel HT de 25 200 euros. L'immeuble sera libre d'occupation à partir d'Avril 2024. N'hasitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet DOUAI et votre conseiller Michaël DILIBERTO au 03 27 08 22 44. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)