Vente 33230 COUTRAS - BAR 72 PLACES, TERRASSE
(33) Gironde, Aquitaine - Coutras
Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité : BAR LICENCE IV CENTRE-VILLE COUTRAS (33) Affaire rentable Emplacement de flux Terrasse 72 places En plein centre-ville de Coutras (33230), sur un emplacement commerçant et vivant, cession d'un fonds de commerce de bar avec Licence IV, exploité de façon régulière et maîtrisée. L'outil de travail : Surface intérieure : 45 m² Salle accueillant 22 places assises Grande terrasse de 72 places, exploitée à l'année Établissement en bon état général, aucun investissement lourd à prévoir Ambiance conviviale, soirées à thème ponctuelles Emplacement et flux Situation centrale bénéficiant d'une clientèle locale fidèle Deux jours de marché hebdomadaire, véritables temps forts de l'activité Ces journées génèrent un flux très soutenu, notamment sur la consommation café, contribuant fortement à la régularité du chiffre d'affaires Cadre juridique Bail commercial 3/6/9 renouvelé cette année Loyer attractif : 1 150 euros HT / mois Licence IV incluse Exploitation actuelle Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 20h Samedi de 7h à 19h Fermé le dimanche 4 semaines de congés annuels Potentiel de développement réel : ouverture dominicale, élargissement des horaires, renforcement des animations et soirées Données économiques Chiffre d'affaires : 178 000 euros EBE : 25 266 euros Personnel en place : 1 salarié 35 h et 1 salarié 25 h Organisation stable et exploitation structurée Pourquoi cette affaire ? Emplacement de centre-ville avec flux récurrent Outil clé en main, sans surprise Activité rentable et pérenne Accompagnement possible du repreneur pour une reprise sécurisée Conditions financières Prix de cession : 153 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur Affaire destinée à un professionnel du CHR, ou à un couple souhaitant reprendre un bar Licence IV avec une base solide et un vrai potentiel d'optimisation. Dossier complet sur demande, étude de la capacité financière exigée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437008- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Restaurant Semi-Gastronomique au Coeur des Vignobles Bordelais
(33) Gironde, Aquitaine - Langon, Bordeaux
Vous rêvez de concrétiser votre projet entrepreneurial dans un cadre idyllique ? Imaginez-vous aux portes des prestigieux vignobles de Bordeaux, à quelques minutes de Langon et Bazas, et seulement 30 minutes de Bordeaux. Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose le fonds de commerce de ce restaurant, situé à Saint-Macaire, cité médiévale pleine de charme, offre une qualité de vie incomparable. Établi depuis près de 40 ans, cet établissement jouit d'une solide réputation et d'une clientèle fidélisée. Le restaurant semi gastronomique dispose de trois salles rénovées et d'une agréable terrasse ombragée, offrant une capacité totale de 60 couverts. Le matériel de restauration, complet et de grande qualité, est en excellent état. Ce bien rare ne se limite pas à la restauration. Il inclut également un spacieux logement de fonction de 98 m² au premier étage, le tout au sein d'un magnifique immeuble en pierres de 500 m² sur deux étages. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est idéalement située au rez-de-chaussée. Avec un beau potentiel pour vos projets les plus créatifs, cet emplacement privilégié dans la Vallée de la Garonne, réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, ouvre un champ de possibilités illimité. Le chiffre d'affaires stable, - Chiffre d'affaires 2024 : 543 000 euros, EBE : 207 k euros ; - Chiffre d'affaires 2023 : 548 000 euros, EBE : 240 k euros De plus, la propriété s'étend sur une superficie totale de 1000 m² et propose 15 places de parking intérieures, un atout majeur pour la clientèle. Le bâtiment principal de 520 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques du futur acquéreur. C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un local clé en main avec un fort potentiel de développement dans un cadre spacieux et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos rêves dans un environnement enchanteur. Ce bien alliant tranquillité, potentiel et emplacement idéal ne restera pas longtemps sur le marché. Bail 3/6/9, loyer à définir, soit possibilité d'acheter les murs. Fonds de commerce 440.000 euros, honoraires vendeur. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 403561- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - . Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Bar snack de jour
(33) Gironde, Aquitaine - Bourg
Vends Murs et Fonds BAR SNACKING dans rue passante dans gros un bourg Est de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine 30 places en intérieur et 14 places en terrasse ( toute l'année). Équipement snacking adapté. Appartement sur place 2 pièces. Possible d'aménager un studio avec mezzanine en gite dans la réserve, et une terrasse dans l'appartement. Rentabilité des murs supérieure à 12%. Exploitation fermée 3 jours par semaine 1 semaine sur 2. Ouvert tous les WE et lundis. Pas soumis à TVA. Gros potentiel de développement lié aux plages d'ouvertures. Plus de renseignements sur demande. Honoraires 10,17% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix du Fonds de commerce : 56.000€, Prix des murs : 111.000€. Prix du fonds des murs indissociables : 167.000€ Ref.: A3096ER
Vente Presse librairie loto multiservices
(33) Gironde, Aquitaine - Bourg
Vends Presse Loto Multiservices très dynamique et bonne rentabilité, idéalement situé dans un gros bourg au coeur d'un des vignobles bordelais les plus réputés, en Gironde, Nouvelle Aquitaine. Ce magasin de 100 m² avec presse - FDJ - Librairie et papeterie offre un potentiel de développement, un équipement complet informatisé, un parking privatif. Petit loyer incluant un studio à l'étage. Idéal pour couple sans salarié. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 245.000 €. Réf.: A2955ER
Vente Garage et reparation automobile
(33) Gironde, Aquitaine - Le Tourne
Vends GARAGE ET REPARATION AUTOMOBILE sud Gironde en Nouvelle-Aquitaine pour les amoureux de la mécanique et de la carrosserie : matériel prêt à servir pour l'acquéreur. Vente pour cause de retraite. Garage mécanique carrosserie et entretien mécanique, toutes marques essence et diesel, outil diagnostic, matériel pneumatiques, parebrises, électricité... Le cédant lève le pied, et tourne en sous-régime, mais la clientèle est demandeuse pour un repreneur dynamique. Surface de 450 m² dont un grand bureau pouvant recevoir des véhicules d'exposition. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix de vente du fonds de commerce : 89.000€ . Réf.: A3101ER
Vente Bar Brasserie - (33) Gironde, Aquitaine
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux
Vends BAR licence IV-RESTAURANT dans un quartier vivant proche de la Gare St Jean à Bordeaux en Nouvelle-Aquitaine pour obligations familiales 40 m² d'activité commerciale pouvant être tenu par un couple sans salarié. Le potentiel réside dans la restauration du soir et dans le bar d'après-midi. Petite salle climatisée avec capacité de 30 couverts par service en salle, plus une terrasse de rue avec 6 couverts. Équipement complet. le Bar fait 40% du chiffre et compte plus d'alcool que de limonade. Nous consulter pour plus de renseignements. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix de vente du fonds de commerce : 74.000€. Réf.: A3086ER
Vente Bar tabac presse loto
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux
VENDS BAR TABAC LOTO dans un quartier agréable de Bordeaux en Nouvelle-Aquitaine Surface commerciale de plus de 100 m² Équipement complet en bon état. Géré avec dynamisme et rigueur. Activité en développement et démographie en croissance : gros programme immobilier de 228 logements à proximité immédiate en cours d'achèvement. EBE retraité dépasse 100k€. Le plus, un bel appartement de 95 m² avec terrasse de 20m² inclus dans le bail. Dossier confidentiel, plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix du Fonds de commerce : 362.000€. Ref.: A3061ER
Vente Tabac presse loto pmu
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux
A vendre TABAC PRESSE LOTO périphérie de Bordeaux en Gironde en Nouvelle Aquitaine . Beau Tabac à fort débit et forte rentabilité , dans une zone à forte chalandise (1000 clients/jour). Gros volume avec plus de 215 K€ d'EBE retraité. Idéal couple avec 2 salariés. Potentiel de développement encore important par ajout d'activités. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 686.000 € Réf.: A2921ER
Vente Tabac loto presse
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux
Vends TABAC PRESSE LOTO coeur de ville à l'Est de Bordeaux en Gironde en Nouvelle Aquitaine. Beau magasin agencement Promodern, grande superficie. Equipement complet informatisé sécurisé, climatisation réversible. 2 salariés à temps partiel. Le plus, grand appartement de plus de 100 m2 inclus dans le bail, loyer modéré. Activité en progression dans un environnement dynamique. Bonne rentabilité, l' EBE atteint 180.000k€. Plus de Renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix de vente du fonds de commerce : 486.000 € Ref.: A2929ER
Vente Garage & reparation automobile
(33) Gironde, Aquitaine - Bourg
Vends GARAGE & REPARATION AUTOMOBILE situé dans un bourg de Gironde en Nouvelle-Aquitaine centre de petite mécanique et de montage de pneus sur axe passant. Les plus de cette affaire : un studio sur place inclus dans le bail commercial, et une surface non exploitée en extérieur comme en intérieur. fermé samedi après--midi, dimanche et lundi. Départ en retraite de l'exploitant. Potentiel de développement. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix de vente du Fonds de commerce : 100.000€. Ref.: A3102ER