Vente TABAC 160000 € Commissions 1h de paris
(89) Yonne, Bourgogne - Auxerre
- 89 - A VENDRE: CIVETTE-TABAC- FDJ - Century 21 Horeca Versailles propose à la vente cette magnifique civette tabac loto (sans presse) située à 1h15 en train de Paris Bercy (gare ferroviaire à proximité), non loin d'Auxerre, sur la route des vins de Bourgogne. Le tabac a été refait à neuf avec un très beau linéaire tabac et de beaux linéaires destinés à la bimbeloterie. Ce Tabac fermé le dimanche après midi - le lundi toute la journée, pause le midi, trois semaines de congés durant l'été (sans remplacement) et jours fériés. Pour un confort de travail il est doté d'un appartement type F3 de 110M2 au 1er étage et le vendeur cède les murs également (nous contacter pour le prix des murs indissociables de la vente du fonds). La commission nette tabac s'élève à 130000 € - La commission des jeux à 32 000 € et la tabletterie à 57 000 € Incluant le vapotage et le CBD. La performance économique de plus de 130 000 € permet l’accès à un financement facile et une rémunération conséquente pour le repreneur. Le vendeur travaille avec un membre de sa famille qui partira lors de la cession. Le village offre toutes les commodités pour les enfants. Un autre élément fait de ce tabac une acquisition pertinente : L'acquéreur se verra exonéré d’impôts (IR / IS) pendant une durée de 5 ans puis de 3 ans d'abattement. PRIX DU FONDS FAI: 554.127€. Réf.: 78-226530.
Vente Affaire rentable avec emplacement en plein centre
(89) Yonne, Bourgogne - Auxerre
91 - BAR TABAC LOTO FDJ dans le centre ville de la plus grosse commune du département de l'Yonne (89). Ce BAR TABAC se caractérise par un Bel Agencement Professionnel et des Commissions Sympathiques. Celui-ci a dégagé sur le Bilan 2022 une Commission Nette Annuelle Tabac de presque 30.000 €, d'une Commission FDJ de presque 20.000 €, d'un Chiffre d'affaires Bar d'environ 35.000 €. La fin du bail est prévu pour juin 2028 avec un loyer de 11 171 € H.T H.C annuel qui comprend le fonds, plus un appartement T3 au dessus du commerce. De plus, la mairie autorise une grande terrasse devant le commerce que le gérant n'a pas exploité depuis plusieurs années. Celui-ci est ouvert du mardi au vendredi de 8h15 à 14h, et reprend l'après-midi de 16h à 19h30. Pour le samedi de 8h30 à 14h00. Celui-ci est donc fermé le samedi après-midi, le dimanche et le lundi. Le gérant actuel prend 4 semaines de congés par an + jours fériés et quelques week-end dans l'année. Ce BAR TABAC LOTO FDJ dégage un PERF d'un peu plus de 35 000 €. Les points forts de cette affaire sont : son emplacement avec une forte potentialité au vu de ses horaires d'ouvertures, sa terrasse qui n'a pas était exploité et la possibilité d'implanter d'autres activités comme AMIGO, PMU, VENTE DE CIGARES…. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE AU VU DU PRIX. A SAISIR TRES VITE ! Le PRIX est de 138.130 € FAI Réf : 221626
Vente AUXERRE - Bar avec Terrasse au Centre-Ville
(89) Yonne, Bourgogne - Auxerre
AUXERRE, Christophe BERTHELON vous propose le Fonds de Commerce de ce Bar avec Terrasse idéalement situé au Centre-Ville. Rénovation de qualité, pour cet établissement de 30 places en intérieur et de 15 places en Terrasse. Extraction aux normes. Cuisine Equipée. Doté d'un studio avec salle d'eau. Loyer de 15 600 euros HT HC. bail commercial 3/6/9. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 200 euros. Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
Vente SECTEUR AVALLON - RESTAURANT 30 COUVERTS AVEC LOGEMENT
(89) Yonne, Bourgogne - Avallon
Au coeur d'une commune de l'Avallonnais, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 30 couverts modulable avec une terrasse de 15 à 20 couverts. Restaurant clé en main, matériel très bien entretenu, aucun travaux à prévoir , Cuisine aux normes , Locaux de stockage. Pour la période estivale une terrasse de 30 à 35 couverts pour l'espace Barbecue avec vue panoramique sur le Morvan . Etablissement avec un logement rénové bail 3/6/9 loyer modéré Cession du fonds de commerce à 89.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, sous portage salarial Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
Vente A céder d'un Pas de Porte d'un Bar à Réhabiliter
(89) Yonne, Bourgogne - Avallon
EXCLUSIF ! Accès Principal d'AVALLON, Christophe BERTHELON vous propose ce pas de porte d'un local a destination de bar-restaurant à réhabiliter. Etablissement de 120 m² composé deux 3 pièces principales avec véranda de 8mètres linéaires, rideaux mécaniques, alarme et climatisation en place Droit au bail de 16 000 euros (Honoraires Agences Inclus) Loyer Mensuel 700 euros sous bail authentique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419862. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
Vente 89 - Aubrege Restaurant 180 places - 400m² - Appar
(89) Yonne, Bourgogne - Auxerre
89 - Century 21 Horeca vous propose une superbe Auberge Restaurant Licence 4, tenue depuis 43 ans. La partie restaurant se compose d'un bar, de deux salons de 20 places et d'une salle de 60 places assises, d'une cuisine de plain-pied très bien équipée avec extraction externe, d'une vaste cave avec chambre froide et cave à vin, d'un laboratoire de pâtisserie et d'une cave pour le stockage des produits secs. La parie Auberge est constituée de 5 chambres au premier étage sans ascenseur (deux doubles, une triple, une quadruple) et 5 chambres à rénover (anciennement utilisées pour loger le personnel). Constituée de plusieurs bâtiments regroupés, cette Auberge restaurant de plus de 400m² au total dispose d'espaces encore non aménagés. Un appartement de trois pièces et une grande terrasse de 80 places au bord de l'eau complète ce bien d’exception. Très belle clientèle d'habitués, de passage et de touristes a fort pouvoir d'achat. CA 2022 : 620000€ Prix : 373 924€ FAI. Ref : 75-219463. Les murs sont également à la vente concomitamment, au prix de 437524€ FAI, ou vente du fonds seul avec un bail neuf et un loyer de 2500€ par mois HT/HC. Ref Murs : 75-219464
Vente SECTEUR AUXERRE - Fonds de Commerce de Pizzeria
(89) Yonne, Bourgogne - Auxerre
A 20 km d'Auxerre, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce d'une pizzéria bénéficiant d'une bonne réputation avec une production d'environ 400 pizzas par semaine Rénové et fonctionnel avec un matériel entretenu, votre installation dans cet établissement se fera dans la continuité des propriétaires qui ont fidélisé une clientèle depuis une dizaine d'années. Bail commercial avec un loyer annuel de 3 600 euros HC. Cession du fonds de commerce à 103 500 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, sous agent commercial Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
Vente murs tabac yonnes
(89) Yonne, Bourgogne - Auxerre
89 - Murs TABAC / FDJ - Century 21 Horeca Versailles propose à la vente LES MURS (Fonds de commerce et appartement) de cette magnifique civette situé à 1h15 en voiture de Paris Bercy, à proximité d'Auxerre, sur la route des vins de Bourgogne. Le tabac a été refait à neuf récemment avec un très beau linéaire tabac et de beaux linéaires destinés à la bimbeloterie. Ce Tabac ferme le dimanche après midi et le lundi toute la journée et trois semaines durant l'été. Pour un confort de travail il est doté d'un appartement de 110M2 au 1er étage et le vendeur cède les murs aussi (nous contacter pour le prix des murs). La commission nette tabac s'élève à 130000 € - La commission des jeux à 32 000 € et la tabletterie à 57 000 € Incluant le vapotage et le CBD. La performance économique de plus de 130 000 € permet l’accès à un financement facile et une rémunération conséquente pour le repreneur. Le vendeur travaille avec un membre de sa famille qui partira lors de la cession. Le village offre toutes les commodités pour les enfants. Un autre élément fait de ce tabac une acquisition pertinente : L'acquéreur se verra exonéré d’impôts pendant une durée de 5 ans. Prix FAI : 283.827 € - Référence 78-226549
Vente 89-Hotel 44 Chambre 3 Etoiles 89 Murs et Fonds
(89) Yonne, Bourgogne - Auxerre
89- HOTEL TOURISME - Century 21 horeca Versailles vous propose à la vente cet Hôtel de tourisme de 44 chambres situé dans le centre dynamique d'une grande ville de l'Yonne. Situé dans un environnement calme proche du centre ville et de nombreux Parkings , cet hôtel accueille actuellement, une clientèle touristique et d'affaires . Hôtel de Charme composé de 44 Chambres double et single ainsi que deux chambres handicapés. Il dispose d'une grande salle de petit déjeuner et d'une cuisine, ainsi que d'une licence 4. Cet hôtel est équipé de la climatisation et a été rénové récemment. La dernière commission de sécurité favorable date du 04/07/2025. La surface totale bâtie est de 900 M² sur un terrain de 2400 M² avec une dépendance composée de deux belles chambres spacieuses , avec une possibilité d'ajouter deux chambres ou plus. Il est mis à disposition du personnel un logement de fonction. La vente de cet Hôtel est Murs et fonds de commerce indissociables Prix du Fonds FAI : 1 171 415 € - Réf. : 78-226555 - Prix des Murs FAI : 2 259 215€ - Réf Murs : 78-226559
A VENDRE - FONDS DE COMMERCE ET MURS HOTEL RESTAURANT - 3 ET
(89) Yonne, Bourgogne - Ligny-le-Châtel
Au coeur du vignoble chablisien, exploité depuis plus de 40 ans hôtel restaurant 3 étoiles Immobilier en parfait état Poursuite de l'exploitation possible immédiatement sans aucun travaux Clientèle régulière et fidèle 15 chambres, avec possibilité d'extension de 5 chambres supplémentaires ou de création d'un logement de fonction Climatisation réversible dans tout l'établissement Grand espace de restauration réparti dans 3 salles (110 couverts) Cuisine professionnelle équipée Vente des murs et du fonds de commerce de manière indissociable. Fonds de commerce 275 000 € FAI Murs commerciaux 424 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.