Vente ENGHIEN LES BAINS - ALIMENTATION, SUPERETTE 70 m²
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Enghien-les-Bains
Au coeur d'un quartier vivant et recherché d'Enghien-les-Bains, Ouafaa KEBBICHE vous propose ce commerce d'alimentation générale qui s'est imposé comme une véritable adresse de proximité, appréciée pour sa régularité, sa propreté et son accueil. Installé depuis plusieurs années, cette enseigne s'est construit avec soin : agencement optimisé, clientèle fidélisée, activité parfaitement maîtrisée. Rien n'a été laissé au hasard par l'exploitant actuel, qui a su faire de ce lieu un commerce du quotidien, à forte rentabilité. Le local n'est jamais resté vide ou fermé : l'activité a toujours été régulière et continue depuis son installation. L'espace se déploie sur une surface commerciale d'environ 50 m², complétée par une réserve en sous-sol de 20 m² avec sanitaire et point d'eau. L'ensemble est exploité avec rigueur et dans un état d'entretien irréprochable. Le matériel est fonctionnel et complet, permettant une reprise immédiate. Le chiffre d'affaires est excellent et stable, avec des résultats disponibles sur les trois derniers exercices. L'activité peut encore être développée, notamment par une amplitude horaire élargie (6h00 à 01h00), autorisée par la réglementation locale, et une diversification de l'offre (produits de niche, livraison, snacking, etc.). Le loyer, très contenu pour le secteur, garantit une rentabilité durable. Un bail 3/6/9 est en cours, apportant une vraie sécurité juridique à l'acquéreur. Il s'agit ici d'un commerce construit avec soin, géré avec intelligence, et transmis dans un esprit de continuité. Points forts : Excellent chiffre d'affaires, idéal pour investisseur ou commerçant autonome Loyer très compétitif pour le secteur Fonds opérationnel et clientèle fidèlisée. Prix : 176 900 euros, honoraires charge vendeur. Perspectives de développement réelles : élargissement de gamme, produits spécialisés, horaires étendus, services complémentaires? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Numéro de mandat : 447621 Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 3000 euros. Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente SECTEUR ENGHIEN LES BAINS - RESTAURANT 50 COUVERTS, TERRASSE
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Enghien-les-Bains
Emplacement N°1 Coeur de Ville. Mme Ouafaa Kebbiche vous présente ce bien situé au coeur d'une commune dynamique, sur l'axe commerçant principal, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cachet naturel qui en font une opportunité rare sur le secteur. LES POINTS FORTS : Emplacement Premium :très forte visibilité en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant. Capacité d'Accueil Optimisée : Une salle chaleureuse de 30 couverts. Une terrasse privative de 20 places, atout indispensable pour l'activité estivale. Outil de Travail Prêt à l'Emploi :Le local comprend une boutique, une cuisine équipée et une salle de restauration. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, l'établissement est sain et parfaitement entretenu. CONDITIONS GÉNÉRALES : Loyer Maîtrisé :Un loyer très compétitif de 1 452 euros HT HC / mois (bail notarié sécurisé), permettant une excellente rentabilité dès la reprise. Potentiel de Croissance :L'affaire dispose d'une marge de progression importante, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture ou le développement de la vente à emporter. VOTRE PROJET : Idéal pour un professionnel de la restauration ou un premier investissement, ce fonds de commerce allie charme de l'ancien et sécurité contractuelle. C'est l'adresse parfaite pour implanter un concept de qualité dans un environnement privilégié. Détails financiers : Loyer :1.430 euros HT HC. Dépôt de garantie :2 mois de loyer. *Dossier complet et visite sur demande après premier contact.* Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Numéro de mandat : 448477 Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Restaurant à Deuil La Barre
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Deuil-la-Barre, Enghien-les-Bains
Deuil ' Limite Enghien' A CÉDER FONDS de commerce de restauration sur très élégant restaurant de charme en rdc surélevé d'environ 100 m² en excellent état. Lieu de charme et de convivialité avec un superbe jardin arrière au calme et lumineux de 40 couverts. Sous/sol total avec cave à vin. Qualité et semi-gastronomie. Clientèle fidélisée. Très beau CA. Bail renouvelé récemment, loyer très faible et peu de charges. Cuisine parfaitement équipée et local vendu avec tous le mobilier et vaisselle etc.. Parking possible 5 places en face du restaurant. Mon avis : superbe endroit atypique dont la clientèle est très présente
Vente Fonds de commerce beauté coiffureEnghien Les Bains
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Enghien-les-Bains
Enghien ' quartier Marché' A vendre Fonds de commerce à céder sur activité coiffure, esthétique et connexes. Superbe emplacement très visible, loyer modéré et excellent état. Sous-sol aménagé avec soin d'environ 40 m², sanitaires, wc et douche. Superficie 60 m² environ en rdc, rideau de sécurité, volets isoélectriques. Clientèle fidèle. Pas de salarié à reprendre. longueur de vitrine 13m. Mon avis: beaucoup d'atouts et magasin de qualité avec un fort potentiel
Vente Enghien 'Centre ville'
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Enghien-les-Bains
Enghien A CÉDER Fonds de commerce sur très joli magasin sur 2 niveaux d'environ 54 m² au total répartis ainsi: 18 m² au Rdc , avec accueil, caisse etc Au sous-sol de 36m² : activité hammam, Uv, détente et Massage. Équipement récent et prestations de qualité, cabines, wc, douche, salon de détente. Vitrine 7 m linéaires. État irréprochable. Autres activités possibles à proposer. Mon avis: Belle affaire , clientèle de qualité, CA à développer, prix justifié.
Vente Fonds de commerce Restaurant Enghien Les Bains
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Enghien-les-Bains
Enghien ' centre ' A CÉDER Fonds de commerce sur RESTAURANT à thème, sur 2 niveaux refait à neuf, jardin , toutes commodités. Vendu tout équipé. Vaste cuisine, office, bureau,vestiaire.accessibilité aux normes. jardin . Possibilité parkings en sus. très belles prestations et décoration soignée. Excellente visibilité clientèle de qualité. Mon avis : projet unique à Enghien et superbe affaire
Vente Enghien'centre' magasin 60 m²
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Enghien-les-Bains
Enghien ' hyper centre' A céder Fonds de commerce sur Magasin activité vêtements femmes pour cérémonies, mariages et connexes. Très belle clientèle fidèle. Emplacement atypique en centre ville. Magasin d'environ 60 m² en excellent état avec jolie vitrine sur 2 niveaux rdchaussée et s/sol aménagé et décoré. Sanitaires.Loyer raisonnable et fort potentiel de développement. Vendu avec stock important inclus dans le prix. Mon avis : très belle activité à développer
Vente Fonds de commerce Enghien Les Bains
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Enghien-les-Bains
ENGHIEN ' Emplacement N°1' Vente fonds de commerce sur joli magasin idéalement situé en coeur de ville d' environ 20 m² eu Rdc avec une vitrine de 3met au 1er étage un petit appartement dépendant du commerce avec commodités. Bail commercial récent. Loyer modique pour ce joli magasin Mon avis : Très belle affaire, travaux à prévoir. Emplacement exceptionnel.