Vente EXCLUSIVITE AGDE - RESTAURANT 80 COUVERTS, TERRASSE
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Agde, Montpellier
Coup de coeur, Jean-Marc Alouane vous propose ce magnifique restaurant de 150M² ouvert a l'année, Idéalement situé en 1er ligne port de plaisance au Cap d'Agde avec vue MER ET BATEAUX. Cet établissement à la décoration atypique dispose d'une restauration traditionnelle , cuisine aux normes de plain pied avec extraction ; du matériel en très bon état et d'une belle terrasse de 40 places très ensoleillée, intérieur 40 places. Aucun travaux a prévoir. Belle cuisine tout équipée, FOUR A PIZZA divers frigos,, pas de contrat brasseur, matériel de cuisine récent, pas de personnel a reprendre. Fonds de commerce à 373.000 euros, honoraires vendeur . A visiter rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 450212 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 5740 euros. Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente 34300 AGDE - Restaurant traditionnel
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Agde, Montpellier
Cous de coeur pour ce petit restaurant de cuisine traditionnelle, ouvert à l'année ,proche des plages et port de plaisance. Vous rêvez de reprendre un restaurant au charme affirmé, prêt à travailler, sans travaux à prévoir. Cet établissement au décor chaleureux, mêlant esprit brocante et industriel, offre une ambiance cosy très appréciée d'une clientèle locale fidèle comme de visiteurs de passage. La cuisine parfaitement équipée et entretenue, permet une exploitation immédiate. L'outil de travail est fonctionnel, propre et optimisé, avec une capacité d'accueil intérieure complétée par une terrasse pour la belle saison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou, par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :447712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 2576 euros. Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente RESTAURANT DANS UN TRES BEAU VILLAGE PITTORESQUE TERRASSE 200m2.
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Fonds de commerce restaurant rentable au centre d'un village pittoresque, emplacement premium sur place du marché. Affaire saine, exploitée depuis 15 ans, avec excellente réputation et forte saisonnalité estivale. Idéal investisseur ou professionnel recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée. * Indicateurs financiers clés: - Chiffre d’affaires : 714.000 € HT - EBE : 130.000 € HT - Loyer annuel : 18.888 € *Ratios stratégiques : - Loyer = 2,6 % du CA - EBE = 18,2 % du CA - Prix = 0,72 x CA - Prix = 3,97 x EBE - Rentabilité brute théorique 25 % avant financement Structure financière cohérente, faible poids locatif, marge confortable. *Caractéristiques d’exploitation: - Surface totale : 270 m² - Salle : 120 m² – 60 couverts - Annexe : 150 m² - Terrasse : 200 m² (jusqu’à 150 couverts) - Conduit d’extraction - Fermeture 2 mois/an (réserve de croissance) En saison estivale : 200 à 300 couverts/jour. *Sécurisation de l’investissement: - Emplacement central sur place du marché - Flux piéton structurel (marché hebdomadaire + tourisme) - Ville à forte attractivité entre Nîmes et Montpellier - Historique d’exploitation stable (15 ans) *Potentiel d’amélioration immédiat : - Extension période d’ouverture - Optimisation ticket moyen - Développement événementiel / privatisations *Affaire présentant : - Faible taux d’effort locatif - Multiple d’EBE cohérent - Emplacement structurant - Outil de travail opérationnel Prix : 517.000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Dossier complet, bilans et étude de financement disponibles sur rendez vous.
Vente Restaurant - Montpellier Centre - Local rénové avec extraction
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Fonds de commerce restaurant à vendre à Montpellier centre-ville, emplacement premium, local commercial rénové, cuisine avec extraction, fort potentiel. Belle opportunité de reprise immédiate dans un quartier vivant et recherché, idéal pour un concept de restauration sur place. Restaurant bénéficiant d’un cadre chaleureux, d’une salle accueillante et d’une ouverture cuisine / salle offrant une expérience client conviviale et immersive. Ce restaurant développe : - une surface commerciale de 50 m² - une annexe de 14 m² environ, soit 64 m² au total. - Il dispose d’environ 40 places assises. L’établissement a été récemment rénové, ce qui permet une exploitation rapide sans travaux lourds à prévoir. La cuisine est équipée d’un conduit d’extraction, un atout rare permettant d’adapter différents concepts de restauration. Sur le plan financier: - Le loyer reste particulièrement compétitif pour le secteur avec 10.800 € / an - Le prix de vente honoraires d’agence compris à la charge du vendeur : 160.000 € L’emplacement bénéficie des atouts reconnus du centre de Montpellier : - environnement commerçant et animé - secteur largement piéton - attractivité touristique - offre dense de restaurants et commerces - ainsi qu’une bonne accessibilité grâce au tramway, aux bus et aux parkings de centre-ville. Ce contexte favorise une fréquentation régulière composée d’habitués, d’actifs, d’étudiants et de clientèle de passage. Dossier et visite sur rendez vous.
Vente MONTPELLIER CENTRE – RESTAURANT À FORT CA – 293 m²
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Rare à la vente : restaurant en emplacement premium sur l’une des plus belles places du centre-ville de Montpellier. Superbe fonds de commerce bénéficiant d’un fort flux piéton et d’une visibilité exceptionnelle. - Établissement de caractère avec CA établi de 1.180.000 € HT. - Opportunité idéale pour investisseur ou restaurateur confirmé. *Caractéristiques du bien: - Surface totale : 293 m² - Capacité : 90 places intérieures + 90 en terrasse - Salle au charme architectural (pierre, bois, volumes généreux) - Cuisine professionnelle équipée - Loyer annuel : 96.000 € - Prix de cession HAI (charge vendeur) : 880.000 € Établissement exploité dans un cadre historique, ambiance chaleureuse, aucun travaux structurels à prévoir. *Atouts de l’emplacement situé sur une place emblématique du centre historique de Montpellier : - Zone à très fort passage piéton - Environnement commerçant et dynamique - Restaurants, bars, enseignes nationales et commerces de proximité - Proximité immédiate tramway et parkings publics - Quartier touristique et étudiant - Secteur vivant en journée comme en soirée - Clientèle mixte : locale, tertiaire, étudiante et touristique. - Potentiel de développement important (amplitude horaire, optimisation terrasse, concept différenciant). *Une opportunité stratégique : - Affaire saine avec chiffre d’affaires solide. - Idéal pour reprise immédiate ou repositionnement stratégique. - Dossier complet sur rendez-vous. Accompagnement professionnel dans votre projet de reprise.
Vente Restaurant Montpellier Hyper Centre – Emplacement Premium avec Terrasse
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
????️ Fonds de commerce de restaurant à céder – emplacement premium à Montpellier centre. Situé sur un emplacement n°1 en angle, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un fort flux piéton et d’un environnement commercial dynamique. Une opportunité rare pour professionnels de la restauration souhaitant s’implanter au cœur de la ville. ???? Caractéristiques du bien : - Surface commerciale de 233 m² - Environ 80 places assises en salle - Environ 80 places en terrasse véritable atout différenciant en centre-ville. - Le local dispose d’un conduit d’extraction - Accessible PMR - Pas de travaux majeurs pour une reprise rapide. ???? Atouts de l’emplacement: - Implanté dans un quartier ultra-commerçant et touristique - Fréquentation soutenue tout au long de l’année. - La zone attire une clientèle variée : résidents, actifs, étudiants et touristes. - Proximité immédiate des transports en commun, des parkings et des principaux axes piétons. ???? Conditions financières : - Prix de cession : 583.000 € honoraires inclus (charge vendeur) - Loyer annuel HT HC : 82.800 € - Charges locatives annuelles : 18.000 € Ce fonds de commerce représente une opportunité stratégique pour un concept de restauration ambitieux, une enseigne ou un investisseur recherchant un emplacement à fort potentiel commercial à Montpellier. ???? Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations.
Vente Emplacement premium - Restaurant Licence 4 - Cœur de Montpellier
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Opportunité rare au cœur de l’Écusson : Fonds de commerce restaurant avec Licence IV et grande terrasse, implanté sur l’une des plus belles places du centre historique. Capacité exceptionnelle et fort potentiel de développement pour professionnels de la restauration. ????️ Caractéristiques du fonds : Restaurant exploité sur une surface commerciale d’environ 250 m², offrant une capacité totale proche de 200 couverts, dont 100 places en terrasse. • Licence IV • Extraction de fumée • Accessibilité PMR • Exploitation en copropriété Éléments financiers : • Chiffre d’affaires : 815.000 € • EBE : 113.761 € • Loyer annuel HT/HC : 53.191 € • Charges locatives : 7.228 € • Taxe foncière : 3.000 € ???? Atouts de l’emplacement : Situé en plein cœur de l’Écusson de Montpellier, dans un environnement à très fort flux piéton, mêlant clientèle locale, touristique et professionnelle. • Quartier ultra commerçant et touristique • Forte visibilité sur une place emblématique • Environnement de restaurants, bars, commerces et enseignes attractives • Accès immédiat tramway et parkings centre-ville • Zone animée toute l’année (journée et soirée) Un emplacement idéal pour concept qualitatif, brasserie, restaurant à thème ou développement d’enseigne. ???? PRIX DE CESSION : 770.000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. ???? Affaire rare sur le secteur. Dossier complet et informations complémentaires seront communiqués uniquement sur rendez-vous.
Vente 34300 AGDE - local AVEC TERRASSE, EMPLACEMENT N°1
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Agde, Montpellier
Jean Marc Alouane vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant très bien situé dans une rue piétonne du cap d'Agde . PORT DE PLAISANCE. Ce restaurant de plus de 40 m² intérieur disposant d'une grande terrasse bénéficie d'un emplacement N°1 et d'une visibilité exceptionnelle expliquant son bon chiffre d'affaires. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une forte visibilité. Bail 3/6/9 Cession du fonds de commerce 202.000 euros, honoraires à la charge de VENDEUR . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Jean-Marc Alouane 06..72 31 22 62 ou par mail : jm.alouane@proprietes-privees.com. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilités de éditoriale de jean marc Alouane agissant sous le statu d'agent commerciale immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS propriétés privées, réseau national immobilisé, au capital de 40000 euros, 44 allé des 5 continent ,ZAC le chêne ferre 44120 Vertou,RCS Nante numéros 48762477700040,carte professionnel TG NUMÉROS CPI 44012016000 010 388 CCI NANTES st Nazaire .Garanti galian-89 rue de la Boétie, 75008 Parie. MANDAT ref 450235: LE Professionnel garanti et sécurisé votre projet . Copropriété de 1 lots. Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .
Vente 34200 SETE - RESTAURANT TRADITIONNEL, TERRASSE
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Sète, Montpellier
Jean marc ALOUANE vous propose à la vente de Restaurant traditionnel idéalement situé sur le port de Sète. Cet établissement de très bonne réputation, dispose d'une salle de 65 m² (salle +,cuisine) dans les normes avec extraction. Une terrasse fermé de 40 m² donnant sur le port, clientèle fidélisée, Le propriétaire actuel a su depuis 25 ans, fidéliser une clientèle par ses produits de qualité. Prix du fonds de commerce à 163.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter jean-marc Alouane 0672312262 ou par mail : jm.alouane@proprietes-privees.com. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilités de éditoriale de jean marc Alouane agissant sous le statu d'agent commerciale immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS propriéte privées, réseau national immobilisé, au capital de 40000 euros, 44 allé des 5 continent ,ZAC le chêne ferre 44120 Vertou,RCS Nante numéros 48762477700040,carte professionnel TG NUMÉROS CPI 44012016000 010 388 CCI NANTEs st Nazaire .Garanti galian-89 rue de la boetie, 75008 Parie.MANDAT ref:284715 le professionnel garantit et sécurise votre projet d'installation. Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .
Vente EXCEPTIONNELLE – Fonds de commerce Restaurant 500 m² sur zone commerciale – Montpellier
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
À céder restaurant de grande capacité idéalement implanté sur une zone commerciale très fréquentée, aux portes de Montpellier. Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le restaurant développe 500 m² sur un terrain de 900 m², avec une capacité totale de 300 couverts : - 180 places en salle, réparties sur deux niveaux, - 120 places en terrasse, idéale pour les beaux jours. L’établissement dispose également d’un parking privatif, un atout majeur dans ce secteur. Avec un chiffre d’affaires solide de 670.000 € HT, principalement réalisé sur le service du midi et seulement deux soirées d’ouverture par semaine, cette affaire offre un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez reprendre le concept existant ou implanter votre propre enseigne, ce restaurant représente une opportunité rare sur le marché montpelliérain. - Surface bâtie : 500 m² - Terrain : 900 m² - Capacité : 180 places intérieures / 120 extérieures - CA 2024 : 670.000 € HT - Prix de cession : 495.000 €, honoraires de commercialisation inclus à la charge du vendeur ???? Renseignements et visites uniquement sur rendez-vous. Mandat n°7869