Location OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR - À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS INDÉPENDANT - 1 500 M2 - HALLUIN

Présentation

Sur la ville de Halluin, Enterprise Immobilier vous propose à la location, un local d'activité indépendant d'environ 1500 m² sur un terrain de 5 200 m2 entièrement clôturé. Situé proche des axes routiers et de la frontières belges Produit rare sur le secteur ! L'immeuble dispose d'une partie entrepôt avec 4 quais et 1 porte de plein pied, de bureaux complètement aménagés et de places de parking. Les cellules se décomposent de la manière suivante : Bureaux/Showroom en Rdc : 245 m2 Bureaux en mezzanine : 245 m2 Entrepôts : 926 m2 L'immeuble dispose d'une partie entrepôt avec 4 quais et 1 porte de plein pied, de bureaux complètement aménagés et de places de parking. Condition de location : Loyer annuel : 85 000 € Hors taxes Hors Charges Charges : 14 000 € Hors taxes (taxe foncière et assurances comprises) Taxes foncières : 8 500 € Hors taxes / an Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur Honoraires de négociation : 30 % du loyer annuel HT Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 7,5 m et Hauteur sous poutre : 6 m Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée Chauffage par aérothermes au gaz dans le bâtiment Porte sectionnelle : Hauteur : 4,5 m et Largeur : 3,5 m 3 Quai niveleur + 1 quai sans niveleur Sol : dalle béton quartzée 2t/m2 Menuiserie en aluminium Trappe de désenfumage en toiture Parking : 20 places en extérieur avec une voirie lourde