Location SUPERBE LOCAL COMMERCIAL ARRAS AUCHAN - 470M2
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras, Duisans
À Louer - Local commercial d'environ 470 m² - Zone commerciale Arras/Duisans Opportunité rare ! Installez votre commerce ou votre restaurant au cœur d'un pôle commercial majeur de la ville d'Arras, en bordure de l'hypermarché Auchan Arras (225 av. Winston Churchill, 62000 Arras) et de la zone très active de la Promenade d'Artois à Duisans. Arras, une ville dynamique au cœur des Hauts-de-France Ville d'art et d'histoire, Arras séduit par son patrimoine exceptionnel et son dynamisme économique. Ses places baroques classées à l'UNESCO, sa citadelle Vauban, son beffroi emblématique et ses nombreux événements culturels (Main Square Festival, marchés de Noël, foires et salons) attirent chaque année des milliers de visiteurs français et étrangers. Au-delà de son attrait touristique, Arras bénéficie d'un fort pouvoir de consommation grâce à une population active, un tissu commercial dense et une fréquentation constante venue de toute la région. Idéalement située à 50 minutes de Paris et 40 minutes de Lille, la ville combine cadre de vie agréable, dynamisme commerçant et attractivité économique, faisant d'elle un emplacement stratégique pour tout projet commercial ou tertiaire. Atouts majeurs Surface généreuse d'environ 470 m² dont 460M2 environ de RDC, avec extraction, idéale pour un commerce, un service ou un concept restauration, 1 bureau en mezzanine. Emplacement premium dans une zone à fort flux, regroupant de nombreuses enseignes nationales (ex : Kiabi, Sport2000, Darty, Leroy Merlin, Auchan, Kiabi, Home Sweet mode, BasicFit, ...) Offre restauration variée sur le site : Au bureau, Léon, 3 brasseurs, burger king, Mc Donalds, Quick, KFC holly's Diner, bistrot régent, pizza, Mc Donalds, Buffalo Grill et zone regroupant de nombreux commerces Stationnement sur un grand parking, accès facile voiture et transports en commun (zone routière, grands axes) - un vrai plus pour la clientèle. Proximité immédiate du centre-ville touristique d'Arras, dynamisme et visibilité assurés. Idéal pour : commerce de proximité ou grande enseigne, franchise restauration ou concept snack / service, activité de loisir ou showroom haut de gamme attirant un flux important. CARACTERISTIQUES FINANCIERES : Type de Bail : 10 ans dont 6 ans ferme. MONTANT DU LOYER ANNUEL : 70 000€HT Hors charges Provision pour Charges : nous consulter à la charge du preneur. Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : 3 000€HT à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : Extractions, hottes aspirantes, cuisine, très belle visitbilité.
Location SUPERBE EMPLACEMENT PLACES ARRAS
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras, Beaurains
À VENDRE - Fonds de commerce de restauration avec superbe terrasse - Emplacement d'exception à Arras (62) Situé au cœur des célèbres places d'Arras, classées parmi les plus belles de France, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement premium dans une ville touristique et dynamique des Hauts-de-France. Arras bénéficie d'une attractivité commerciale forte grâce à sa position stratégique au cœur des Hauts-de-France, à proximité de grandes agglomérations comme Lille et Amiens. Sa zone de chalandise s'étend sur un large bassin de population, avec plus de 250 000 habitants dans un rayon de 30 minutes. Le dynamisme de son centre-ville, riche en commerces de proximité, ses marchés réputés, ainsi que la présence de zones commerciales performantes comme Arras Beaurains ou Actiparc renforcent son rôle de pôle économique régional. Enfin, la qualité de vie et le patrimoine d'Arras attirent aussi bien les touristes que les consommateurs locaux, contribuant à une fréquentation soutenue et diversifiée. Elle se situe à 1H de Paris, 40mn de Lille, 20mn de Lens, 20mn de Cambrai, 45mn d'Amiens. Ce bien rare dispose d'une grande terrasse ensoleillée très prisée par la clientèle, idéale pour exploiter pleinement le potentiel en haute saison et lors des nombreux événements organisés dans la ville (fêtes médiévales, marchés de Noël, festivals...). Quartier très vivant, cadre historique exceptionnel Opportunité clé en main pour restauration traditionnelle, bistronomique ou concept innovant Caractéristiques : Surface intérieure fonctionnelle, bien agencée et équipée pour l'activité de restauration ou de bar - Grande terrasse avec vue imprenable sur l'architecture flamande emblématique d'Arras - Fort passage piéton et excellente visibilité - Clientèle locale fidèle + afflux touristique régulier - Bar et salle bien agencée. Caractéristiques financières : Prix de vente du fonds de commerce : Loyer commercial Bail : 3/6/9 ans Provision pour Charges : voir détail financier Impôt foncier : voir détail financier Frais de rédaction d'acte : charge Acquéreur Honoraires de négociation : 10% du prix de cession du fonds de commerce ?? Ne ratez pas cette opportunité rare d'implanter votre activité dans un cadre prestigieux, au cœur de l'une des villes les plus charmantes du nord de la France ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 03 62 26 36 36 Prestations : Hyper centre ville sur les places Terrasse visibiltié
Location HENIN BEAUMONT (62) - A LOUER LOCAL COMMERCIAL COMMERCE NOYELLES GODAULT
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras
À LOUER - Local Commercial Premium de 460 m² - Noyelles-Godault Zone Commerciale Auchan - Noyelles-Godault (62) Installez votre activité au cœur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques et fréquentées des Hauts-de-France ! Le Local Ce spacieux local commercial de 460 m² vous offre un environnement fonctionnel, lumineux et entièrement modulable selon vos besoins. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct sur un axe à fort trafic. Surface totale : 460 m² plain-pied Façade linéaire avec vitrines offrant une visibilité optimale Parking mutualisé avec forte capacité Accès PMR Local en excellent état, prêt à l'emploi ou aménageable selon activité Réseaux & fluides en place (électricité, eau, climatisation selon aménagement) Emplacement stratégique Situé au sein de la zone commerciale Auchan de Noyelles-Godault, l'un des pôles commerciaux majeurs du Pas-de-Calais, ce local profite d'un flux exceptionnel de visiteurs tout au long de l'année. Plus de 200 enseignes nationales présentes : Auchan, Leroy Merlin, Décathlon, Cultura, Kiabi, McDonald's, etc. Zone de chalandise de plus de 400 000 habitants Accès immédiat par l'A1 et l'A21 - à 25 min de Lille et Arras Environnement commercial mixte : retail, restauration, loisirs, services Activités autorisées -> Toutes activités commerciales sont envisageables (sous réserve d'acceptation en CDAC si nécessaire) : Retail, prêt-à-porter, sport, électroménager Restauration (extraction possible) Showroom, salle de sport, services à la personne Enseignes nationales ou commerces indépendants ambitieux Disponible immédiatement Ne manquez pas cette opportunité rare de vous implanter dans une zone à fort potentiel. Visite sur rendez-vous - Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer annuel : € HT Provision pour Charges : A déterminer à la charge du preneur Impôt foncier : A déterminer à la charge du preneur Frais de rédaction de bail Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Parking
Location RARE A VENDRE ARRAS - LOCAL COMMERCIAL PROCHE PLACE
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras, Calais
À Vendre - Local commercial idéalement situé au cœur d'Arras Saisissez une opportunité rare au cœur d'Arras, ville touristique et dynamique ! Ce local commercial en emplacement n°1, au sein d'une rue commerçante très fréquentée, bénéficie d'un environnement privilégié, regroupant de belles enseignes nationales. Accessibilité d'Arras En train : Gare TGV d'Arras à 50 minutes de Paris, 40 minutes de Lille, 30 minutes d'Amiens et 1h30 de Bruxelles. En voiture : accès rapide aux autoroutes A1 (Paris-Lille), A26 (Calais-Reims) et A21. En transports urbains : réseau de bus Artis couvrant l'agglomération, arrêts à proximité immédiate du centre et des principaux quartiers. À pied / à vélo : centre-ville piétonnier, très fréquenté et agréable, favorisant un flux constant de passants, notamment autour de la Place des Héros, du théâtre et de la gare. Les points forts : Situation stratégique : à seulement 200 m de la Place des Héros, cœur touristique de la ville. Proximité immédiate : lycées, gare, théâtre, commerces et services. Flux constant : rue commerçante incontournable, forte fréquentation piétonne et visibilité maximale. Polyvalence d'usage : idéal pour un commerce, une enseigne nationale ou indépendante, une activité de service ou une implantation stratégique. Un emplacement de choix pour développer votre activité dans l'une des villes les plus attractives des Hauts-de-France. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer : 26 000HT Taxe foncière : 2 390€/an à la charge du preneur. Charges : 1200€HT/M2/AN à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel HT Hors charges Disponibilité : immédiate. Honoraires d'acte : à la charge du preneur. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Voulez-vous que je vous prépare aussi une version plus courte et percutante, format "annonce Leboncoin / SeLoger" (mots-clés accrocheurs, phrases plus directes) ? Prestations : Hyper centre ville Commerce proche des places proche des lycées proche gare environnement de qualité
Location LOCAL COMMERCIAL 260 M2 DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - DAUTRES SURFACES DISPONIBLES NOUS CONSULTER
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Dainville, Arras
A louer sur la ville de Dainville , un superbe local commercial divisible à partir de 250m2 au coeur d'un environnement commercial riche. Arras bénéficie d'une aire urbaine d'environ 130.000 habitants pour une zone de chalandise de plus de 160.000 habitants à 10m. L'accès y est facilité par l'autoroute A1 et les axes principaux reliant Arras, à Cambrai, Douai, bruay, Doullens ou Saint-pol-sur-ternoise. La ville d'Arras est le pôle attractif du Pas de Calais, elle compte pas moins de 4 zones commerciales de tailles importantes notamment celle du Leclerc de Dainville , La ville d'Arras travaille de concert avec les propriétaires et les professionnels du commerce depuis plusieurs année, elle est aujourd'hui la ville importante des Hauts-De-France avec le moins de vacance commerciale. ARRAS se situe à 1H15 de PARIS et à 35mn de LILLE, à 45mn d'Amiens. Situé sur un axe à flux important le local se situe sur un ensemble commercial de premier ordre. L'attractivité de la zone rayonne à 25mn, on y trouve des enseignes telles que Leclerc, Mc Donalds, Afflelou, marie-Blachère, Beers&co, Action, JMT, Zeeman, Toto, Atol,...... Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un parking attenant . Accès livraison, accès PMR, Divers surfaces disponibles à partir de 300m2. conditions financière : loyer : 35 000 €HT Durée du bail : 6/9/10 ans Indexation : Annuelle, ILC Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur Prestations : accès livraison superbe environnement commerciale
Location FONDS DE COMMERCE RESTAURATION SUR LES PLACES - ARRAS CENTRE-VILLE
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras, Dainville
Opportunité unique en hyper-centre d'Arras ! Bienvenue chez Enterprise Immobilier ! Nous sommes ravis de vous proposer un local commercial de 140 m², idéalement situé en hyper-centre d'Arras, dans un secteur dynamique et recherché. Profitez d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une belle visibilité, parfait pour développer votre activité. Arras, une ville en plein essor au cœur d'une communauté dynamique Avec environ 41 000 habitants et plus de 108 000 résidents dans la Communauté Urbaine d'Arras, la ville bénéficie d'un cadre de vie attractif, d'un riche patrimoine et d'une forte activité commerciale. Entre habitants, visiteurs et touristes, Arras attire une fréquentation importante tout au long de l'année grâce à ses commerces variés et ses nombreux événements. Un secteur stratégique avec des zones attractives à proximité En plus de son centre-ville prisé, Arras profite du dynamisme des zones commerciales environnantes, notamment Dainville et Auchan Arras, véritables pôles d'attractivité pour les enseignes et les consommateurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. #Arras #Commerce #ImmobilierCommercial #Opportunité Loyer annuel : nous consulter Taxe foncière : Nous consulter Charges : Nous consulter Honoraires de négociation : 30% à la charge du preneur Prestations : accès PMR cuisine toute équipé cave compteur gaz
Location 2300 M² LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE AUCHAN HÉNIN-BEAUMONT
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras, Lens
LOCAL COMMERCIAL HENIN BEAUMONT Situé à proximité de la zone commerciale d'Auchan Hénin-Beaumont, nous proposons à la location un local commercial d'environ 1000 M2 à la visibilité exceptionnelle. La zone commerciale Auchan, dont la GSA réalise un Chiffre d'affaires de 230M€ HT par an, est l'une des plus grande de France en nombre d'enseignes. Elle compte parmi les plus belles locomotives avec entre-autres Auchan, Décathlon, Castorama, Boulanger, Darty, Intersport, Supéco, Cultura, B&M, Action, Stockomani, Gifi, Ikea, Maison du Monde, Electrodépot, ... La zone Auchan draine plus de 2 millions de clients par an et a une zone de chalandise d'environ 40km. le local bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe entrant à la zone commerciale, il bénéficie de son parking propre et est dans un excellent environnement commercial. Le local développe 2300 M² avec une surface de vente d'environ et bénéficie de son parking, il peut être divisé à partir de 1200m2. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer annuel : nous consulter Provision pour Charges : 2930€ à la charge du preneur Frais de gestion technique : 2% à la charge du preneur Impôt foncier : charge du preneur Frais de rédaction de bail Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Immobilier commercial local commerce , prêt à porter, zone commerciale, retail, Henin, Noyelles Godault, Arras, Lens, Douai, Bruay Prestations : Grand parking visibilité univers d'enseignes fort
Location EMPLACEMENT N°1 - ZAC DES BONNETTES ARRAS - LOCAL COMMERCIAL 450M2
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras
Sur la ville de d'Arras dans le Nord 62, sur un terrain indépendant dans un ensemble immobilier en colocation avec plusieurs enseignes comme QUADRO, SCHMIDT, BASIC-FIT, ARTHUR BONNET une surface restant à louer en plein milieu avec linéaire façade intéressant pour 450m2. Parking extérieur en foisonnement. Installez votre activité professionnelle dans ce local de 447 m2 au sein d'un ensemble immobilier rénové et dynamique. Environnement commercial : Auchan, Feu Vert, Maison de la literie, EasyCash, Memphis Coffee ... Montant du Loyer annuel de 66 750 € HT o Bail Ferme 3/6/10 ans, 6 ANS FERME o Dépôt de garantie 1 trimestre o Charges communes : espaces verts et parking, entretien toiture (nettoyage des chêneaux) o Taxe Foncière : Provision de 6.200€/an HT (REF2022) o Assurance Bailleur à la charge du preneur o DE FRAIS DE GESTION ANNUEL 6%HT DU LOYER ANNUEL HT o Loyer Payable par trimestre à l'avance o Révision annuelle du loyer à la date anniversaire Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : - Structure métallique Isolation double peau - Toiture bardage acier dalle béton, parquet partie vente béton partie réserve vitrine porte vitrée accès livraison parking
Location À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 140 M² - HYPER-CENTRE D'ARRAS
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Arras
Enterprise Immobilier vous propose un spacieux local commercial de 140 m², idéalement situé en plein cœur d'Arras, dans une zone très fréquentée, prisée pour son dynamisme commercial. Un emplacement stratégique Installé en hyper-centre, ce local bénéficie d'un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Idéal pour toute activité souhaitant s'implanter au sein d'un environnement commerçant attractif. Arras, une ville dynamique et attractive Ville moyenne de près de 41 000 habitants, Arras séduit par son cadre de vie agréable, son patrimoine architectural remarquable et sa vitalité économique. Son centre-ville, vivant et commerçant, accueille chaque année de nombreux événements, renforçant son attractivité auprès des habitants et des visiteurs. Caractéristiques du local : Surface de 140 m² Belle façade commerciale Fort potentiel d'aménagement Quartier commerçant très recherché Convient à de nombreux types d'activités (hors restauration avec extraction) Conditions locatives : nous consulter Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre Prestations : grand linéaire façade
Location À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 100 M² - BORÉAL PARC
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Beaurains, Arras
À louer sur la ville de Beaurains, un superbe local commercial de 100 m² au cœur d'un environnement commercial riche, à proximité immédiate du Carrefour. Arras bénéficie d'une aire urbaine d'environ 130 000 habitants pour une zone de chalandise de plus de 160 000 habitants à 10 minutes. L'accès est facilité par l'autoroute A1 et les axes principaux reliant Arras à Cambrai, Douai, Bruay, Doullens ou Saint-Pol-sur-Ternoise. La ville d'Arras est le pôle attractif du Pas-de-Calais. Elle compte plusieurs zones commerciales de premier plan, dont le pôle sud de Beaurains structuré autour de l'hypermarché Carrefour et de sa galerie, complété par des enseignes nationales (restauration, équipement de la maison, services). Le secteur bénéficie d'un trafic soutenu et d'une clientèle fidèle. Situé sur un axe à flux important, le local profite d'une belle visibilité au sein d'un ensemble commercial reconnu. Stationnement mutualisé, accès PMR et accès livraisons facilitent l'exploitation au quotidien. conditions financière : Nous consulter Prestations : accès PMR , accès livraison , climatisation , baies vitrées