Droit au bail Local commercial à usage de bureaux
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial idéalement situé sur une rue à forte affluence, à proximité immédiate de la porte de Paris. Bénéficiant d?un accès facile, ce bien offre un cadre de travail agréable et fonctionnel pour diverses activités professionnelles (service, tertiaire, expertise-comptable, assurance, médicale, para-médical?) Caractéristiques principales : - Situé sur une rue passante garantissant une excellente visibilité. La proximité de la porte de Paris facilite l?accès et la reconnaissance du lieu. - Vaste superficie : le local s?étend sur une surface totale de 115m2 environ, offrant un espace généreux et modulable pour s?adapter à vos besoins. - Stationnement aisé : profitez de 4 places de parking privatives, un atout considérable pour votre clientèle et votre personnel. - Entrée accueillante : une belle entrée de 30m2 avec un espace d?accueil spacieux et lumineux offre une première impression positive à vos visiteurs. Cet espace s?ouvre sur un charmant petit jardin, apportant une touche de verdure et de sérénité. - Bureaux fonctionnels et lumineux : le local dispose de 4 bureaux distincts, offrant des espaces de travail privatifs et confortables : Un bureau de 11m2 Un bureau de 13m2 Un bureau de 25m2 Un bureau de 9m2 agrémenté d?une baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle. Les 4 bureaux bénéficient de prises RJ et l?ensemble est équipé d?une baie de brassage. - Espaces de service pratiques : un local dédié au rangement et aux poubelles permet de maintenir un espace de travail organisé et propre. - Distribution fluide : un grand couloir de dessert l?ensemble des bureaux et espaces, assurant une circulation aisée au sein du local. Le local est libre immédiatement, vous permettant une installation rapide et sans délai. Le chauffage est assuré par un système électrique. Etat impeccable : aucuns travaux à prévoir, vous offrant une tranquillité d?esprit et une maitrise de votre budget. Ce local représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement stratégique, sa superficie généreuse, ses places de parking et son agencement fonctionnel en font un lieu idéal pour développer votre activité. Bail commercial à créer. Loyer annuel de 11500€ sans TVA. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 2 300 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus..
Droit au bail Local commercial exceptionnel à fort potentiel entre POITIER
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers, Chasseneuil-du-Poitou
Emplacement stratégique : bénéficiez d?un passage important grâce à la situation idéale de ce local sur un axe majeur entre POITIERS et CHASSENEUIL DU POITOU. Une visibilité optimale pour votre future activité. D?une superficie généreuse, ce local commercial d?environ 500m2 offre un vaste espace à aménager selon vos besoins et votre vision. Ce local vous offre une liberté totale pour créer un espace à votre image, adaptée à de nombreux secteurs d?activité. Le local peut être divisé en 2, offrants une flexibilité supplémentaire pour différents projets. Atouts majeurs : - Entrée accueillante : un espace d?entrée d?environ 17m2 pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions - Visibilité exceptionnelle : profitez d?une façade de 10ml avec vitrine, garantissant une exposition maximale à un flux constant de passants. - Hauteur sous plafond impressionnante : environ 5.30m offrant de nombreuses possibilités d?aménagement. Idéal pour une première installation, une activité tertiaire ou même un concept original comme un « escape-game » ou espace de loisirs. Ce local représente une opportunité rare pour : - Les entrepreneurs souhaitant s?implanter sur un axe dynamique - Les porteurs de projets innovants nécessitant un espace adaptable et visible. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement de premier choix ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations et organiser une visite. Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT et HC de 4 000€ + 125€ de provisions sur charges. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et caution personnelle du gérant. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 9 600 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. .
Droit au bail A LOUER : ZONE REPUBLIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER TERTIAIRE DE 1
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Situé zone R2PUBLIQUE 3, à 2 min de l?accès à l?autoroute A10, ensemble immobilier de 1400m2 environ. L?ensemble se compose de 3 bâtiments parfaitement articulés. L?agencement intérieur est bien pensé : chaque bâtiment s?ouvre sur un espace d?accueil dédié, distribuant de vastes allées qui desservent une multitude de bureaux, de salles de réunion et de locaux sociaux. Très lumineux ce bâtiment offre des surfaces variées allant de 10 à 80m2 avec plusieurs bureaux communicants pour faciliter le travail collaboratif et coopératif. Chaque bureau dispose de placards intégrés, de prises RJ45 pour le réseau informatique, ainsi que d?un système de chauffage électrique ou de climatisation. Tous les bureaux sont également équipés de volets roulants électriques. Vous disposerez de 2 garages et d?une zone d?archives d?environ 60m2. Grace à la présence de sas de liaison entre les bâtiments, l?ensemble est facilement divisible en 2 lots distincts, permettant d?envisager une occupation partielle ou une multi-location. Un vaste parking privatif de 45 places de stationnement est à votre disposition. Bâtiment en très bon état général, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir au niveau des faux-plafonds et de l?électricité ainsi qu?un nettoyage des façades. Idéal pour un siège social ou une activité tertiaire. Bail commercial à créer. Loyer annuel de 130 000 € HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 26 000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..
Droit au bail 86 VIENNE - A LOUER : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2700M2 - EMPL
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers, Chasseneuil-du-Poitou
Situé sur la commune dynamique de Chasseneuil-du-Poitou, bâtiment industriel sur une parcelle de 6 000m2, cet ensemble bénéficie d?un emplacement intéressant et pertinent dans son environnement géographique : en bordure de la D9110 et à seulement 2min de l?accès A10 (sortir Futuroscope) La partie technique se compose de 2 entrepôts communiquant d?une surface totale d?environ 2100m2, espaces facilement divisibles selon vos besoins opérationnels. La toiture totalement isolée est sans amiante. Des mezzanines sont déjà en place, pour plus de stockage. Les entrepôts sont chauffés par une chaudière à gaz et possèdent 2 portes sectionnelles de 4.1m de large x 4.83m de haut. La parte bureau d?environ 600m2 est en très bon état. Chaque bureau est équipé de prises RJ45 reliées à une salle informatique avec baie de brassage. L?ensemble profite de la fibre optique pour un débit optimal. Cette partie dispose d?un chauffage électrique individuel. Le site propose environ 30 places de parking. L?ensemble du bien est posé sur une parcelle d?environ 6000m2 et la puissance électrique est de 36KWH (compteur déjà ouvert). Les points forts : - Axe passant et proximité autoroutière immédiate - Toiture isolée, chauffage gaz, bâtiment sain - Réseau informatique complet et fibre optique - Entrepôts divisibles et mezzanines incluses. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 13 000€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 31 200 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..
Droit au bail LOCAL COMMERCIAL DE 125M2 ENVIRON AXE POITIERS (PORTE DE PAR
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Opportunité d?installer votre activité sur un axe fréquenté de Poitiers. Ce local atypique offre une visibilité maximale, idéale pour un projet de bar, petite restauration ou concept de dégustation. Ce local comprend : RDC : - Espace bar de 40m2 environ : entièrement équipé (comptoir, pompe à bière, frigo 3 portes) avec salle attenante, tables et chaises à disposition - Cuisine de 13m2 environ : fonctionnelle, équipée d?une hotte et d?un second frigo 3 portes 1er étage : - Deux grandes salles lumineuses de 20 et 23m2 - Terrasse de 30m2 à aménager (fort potentiel) - Espace sanitaire de 8m2 à finir de rénover selon vos besoins 2ème étage : 3 pièces de 4, 6 et 12m2 idéales pour un bureau de direction Vous pourrez stationner sur le parking juste à côté du local. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 000 € non soumis à TVA. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer + un dépôt de garantie supplémentaire sera demandé si le preneur souhaite utiliser le matériel en place + caution personnelle. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 4 800 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement. Pas d?activité concurrentielle avec celles déjà en place sur la parcelle..
Droit au bail A LOUER local d?activité et showroom sur axe majeur de Poi
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Situé sur l?un des axes très fréquentés de Poitiers (15 000 véhicules/jour), proche de la zone république nord. Ce bâtiment de construction récente (environ 10 ans), offre une visibilité intéressante et est en très bon état (pas de travaux à prévoir). Adapté pour un artisan ou une PME combinant accueil client et logistique. Ce local commercial d?une surface de 500m2 est composé de : - Espace showroom et bureau (125m2) : Vitrine de plus de 3ml offrant une excellente visibilité commerciale Espace chauffé par aérothermes électriques (soufflants) Sanitaires privatifs - Espace dépôt/stockage (375m2) : Hauteur sous plafond supérieurs à 5m, idéal pour le rackage Accès sécurisé par une porte sectionnelle de 4m (H) x 3.35m (L) Accessibilité et stationnement : - 6 places de parking privatives - Accès à un parking commun pour les visiteurs - Accès gros porteurs aisé Possibilité si besoin de surface plus grande, jusqu?à 1000m2 au total (sur demande) Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3333.33€ HT + 50€ HT de charges. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 8000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..
Droit au bail VIENNE 86 POITIERS - LOCAL COMMERIAL DE 183m2 SPECIALISE
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Situé sur un axe bénéficiant d?un flux constant de véhicules et d?une bonne visibilité, ce local de 183m2 environ est idéal pour une activité de restauration. Dans un pôle d?activité dynamique regroupant des enseignes variées (boulangerie, assurances, CT, cabinet comptable, institut de beauté) et d?un stationnement partagé d?environ 100 places. L?espace intérieur idéal pour une activité de restauration se compose de : Une partie accueil avec salle lumineuse d?une capacité d?environ 80 couverts, dotée de 2 entrées indépendantes pour accueillir vos clients. Un comptoir de vente déjà en place offre une configuration parfaite pour un passe plat ou un espace de vente à emporter. Des sanitaires aux normes PMR. Une cuisine centrale, répondant aux normes HACCP. Si le matériel reste à prévoir selon vos besoins, une hotte professionnelle est déjà installée. Un bureau. Des vestiaires. Une réserve sèche (économat) pour le stockage. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 394€ HT +100 € de charges mensuelles. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 5 745.60 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..
Droit au bail A LOUER : PLATEAU DE BUREAU DE 108M2 ENVIRON AVEC TERRASSE P
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Situé sur l?axe reliant la Porte de Paris et la gare de POITIERS, bel espace de 108m2 offrant un potentiel de bureau. Placé au 1er étage d?une copropriété sécurisée (accès par portail et interphone). Entièrement aux normes d?accessibilité, il est équipé d?une climatisation réversible, d?un chauffage d?appoint à bain d?huile et d?une VMC double flux en parfait état. L?isolation est assurée par un double vitrage et l?ensemble des espaces est déjà précablé avec des prises RJ45. Absence d?amiante. L?agencement actuel est optimal avec mobilier de bureau déjà en place et peut être conservé selon vos besoins. Belle terrasse de 34m2 environ surplombant l?avenue, accessible directement depuis la salle de réunion et d?un des bureaux, offrant un espace de pause et de convivialité aux beaux jours. Une place de parking sécurisée est incluse. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel de 1 050€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 2 520 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..
Droit au bail Local commercial idéalement situé à POITIERS Sud
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant majeur, direction POITIERS Sud. Environ 10 places de parking privatives. Surface fonctionnelle. Vitrine de plus de 4ml offrant une excellente exposition. Accueil spacieux d?environ 36m2. Local social avec réserves d?environ 37m2 optimisant votre espace de stockage et de détente. Entrepôt de 160m2 environ avec double porte facilitant la réception et l?expédition de marchandises. WC PMR avec évier. Chauffage électrique performant assurant un confort optimal en toute saison. Atouts supplémentaires : local lumineux et bien agencé ; environnement commercial dynamique ; proximité des commodités et services. Ce local commercial est idéal pour une grande variété d?activités : commerce de détail, services, artisanat, ? Libre de suite. Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT/HC de 2 700€, 2 mois de dépôt de garantie, taxe foncière à la charge du locataire. Honoraires de négociation HT : 6 480 € N?hésitez pas à nous contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite..
DROIT AU BAIL DANS COMMUNE DYNAMIQUE AUX PORTES DE POITIERS
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Cède droit au bail d?un local commercial idéalement situé dans une commune aux portes de POITIERS. Ce local de 46m2 environ bénéficie d?une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3.5ml et est entouré de commerces de proximité. Sa situation est de plus stratégique, à deux pas d?un contre commercial et de la mairie, garantissant un flux constant de clients. Le local est parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Il est équipé de quatre climatisations, d?un éclairage « led » moderne et offre une hauteur sous plafonds confortable de 2.5m. l?agencement intérieur se compose d?un espace accueil spacieux d?environ 13m2. Vous trouverez également une réserve, un local social de 4m2 et surtout 2 espaces pour un total de 20m2, séparées par une porte coulissante pour une modularité optimale. Devant le commerce, vos clients bénéficieront d?un grand parking avec environ 10 places, dont une handicapée, assurant un accès facile. Activités : déspécialisation à prévoir pas de restauration. Prix du DROIT AU BAIL : 32 200 € HAI.