Vente IMMEUBLE -Ensemble 3 LOTS- 292m2- Quartier des marronniers- 460000 euros
(30) Gard, Languedoc-Roussillon - Nîmes
Ensemble immobilier composé de trois logements, situé dans le quartier des marronniers:<br /> <br /> - 1 duplex de 46 m2, rénové et disponible immédiatement, pour y vivre ou pour le louer. Au rez-de-chaussée, une pièce vie avec cuisine équipée. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC;<br /> <br /> - 1 maison de 111 m2, à rénover complétement, comprenant un grand salon , une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Beau potentiel résidentiel ou locatif.<br /> <br /> Ces deux habitations ont une cour commune pour y stationner deux véhicules et derrière une jolie terrasse avec piscine. ( pompe de la piscine neuve- portail électrique- toiture et chaudière rénovées)<br /> <br /> - 1 appartement rénové récemment de 134 m2 avec cour et portail privés. en R+1; Entrée, vaste séjour, cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec WC indépendant et balcon. Loué jusqu'en février 2026.<br /> <br /> Ensemble idéal pour des investisseurs avec la possibilité d'un fort potentiel locatif, et ce en centre ville de Nimes, proche de toutes commodités.<br /> <br /> Si vous êtes intéressés par ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06 26 40 13 90<br /> - Bien soumis au DPE : Oui<BR> - Bien en coproprieté : Non<BR> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<BR> - Prix de vente (TTC): 460000 euros*<BR> - *Honoraires Charge Vendeur <BR> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SIEGLER Anaïs |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : <BR>
Vente SECTEUR BAYEUX - IMMEUBLE MIXTE, COMMERCE LIBRE ET LOGEMENTS
(14) Calvados, Basse-Normandie - Bayeux
14400 BAYEUX INVESTISSEURS , IMMEUBLE, murs commerciaux libres tout commerce - 200 m² - ... Patricia ROTTIER vous propose à la vente situé axe passant d'un bourg animé, cet ensemble immobilier d'une surface de près de 200 m² sur 3 niveaux comprenant plusieurs espaces : - RDC : boutique, cuisine ,laboratoire, réserve, chaufferie, - Au premier étage, salon, salle à manger 1 chambre, salle de bains, wc, - Au deuxième étage 2 chambres, bureau grenier .Travaux à prévoir. Descriptif complet sur demande Pour une visite un renseignement contactez Patricia ROTTIER conseillère spécialisée en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°394805 prix de vente 192 900 euros, incluant les honoraires d'agence d'un montant de 10 800 euros HT à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros net vendeur . Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778 Plus de biens sur proprietes-privees.com (7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente CHANCELADE - IMMEUBLE MIXTE 480 m², COMMERCES ET BUREAUX
(24) Dordogne, Aquitaine - Chancelade, Périgueux
24650 CHANCELADE, Ensemble immobilier de 480 m² sur 2 niveaux sur un axe passant proche d'une zone commerciale active comprenant : En RDC, un local commercial à louer et un local loué à une boutique de produits artisanaux. En R+1 : un espace professionnel de 6 bureaux et un appartement qui peut être aménagé en tertiaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416 181. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. 651 000 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 620 000 euros hors honoraires) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Vente 22000 SAINT BRIEUC - IMMEUBLE MIXTE, COMMERCE ET LOGEMENT 180 m2
(22) Cotes d'Armor, Bretagne
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement à forte rentabilité. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un local commercial plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant 2 pièces, des sanitaires et bénéficiant d'environ 10 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité. Au 1er étage : un appartement T3, actuellement loué jusqu'en 2027. Au 2e étage : un appartement T2, loué jusqu'en 2028. Bonne rentabilité DPE : D Assainissement conforme Prix de vente : 264 000 euros (Honoraires intégralement à la charge du vendeur) Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente GENNES VAL DE LOIRE - MAISON ET BATIMENT COMMERCIAL LOUE
(49) Maine et Loire, Pays-de-la-Loire - Gennes, Loiré
"Exceptionnel sur le secteur, situé au bord de l'Authion, venez découvrir cet espace atypique. Martine BRANGER vous propose cette propriété mixte , usage commercial et habitation . Ce bien est idéal pour la création d'un espace d'accueil touristique. Proche de différents sites touristiques, cette magnifique maison datant de 1946 est prête à accueillir votre projet d'installation, ou votre résidence principale. Ce bien accueillait, il y a quelques temps pas moins de 27 couchages. - La maison de 170 m², construite en pierres de tufeau, pierre locale, a été rénovée et vous offre 8 pièces habitables ; réparties sur 3 étages. Vous y trouverez, au RDC ; 1 séjour/cuisine, 1 grand salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 lingerie et 1 WC indépendant. Au 1er étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'1 WC indépendant. En sous-sol, un atelier, 2 remises, un bureau qui peut être transformé en chambre d'hôte supplémentaire. Ce bien est proche du bâtiment commercial de 400 m² loué avec un bail commercial de restauration , ce qui génère une rentrée mensuelle de 1400 euros HT avec une bonne rentabilité. L'association d'un espace Guinguette, restauration et d'accueil touristique, seront complémentaires pour le développement de votre activité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce bien d'exception" Martine BRANGER Conseillère en immobilier sur votre région 06 15 92 27 87 Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE MIRIBEL
(1) Ain, Rhone Alpes - Miribel - hyper centre
Votre agence Guy Hoquet Miribel vous propose en plein centre-ville un petit immeuble de rapport d'environ 105 m², idéal pour un investissement locatif. L'immeuble est réparti sur trois niveaux et se compose de trois appartements de type 2, avec un logement par étage, offrant une configuration simple et fonctionnelle. Chaque appartement développe une surface d'environ 33 m² et se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les appartements sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux immédiats. A ce jour, deux appartements sont loués sur trois, permettant de bénéficier de revenus locatifs tout en conservant une possibilité d'occupation ou de relocation du troisième logement. Grâce à sa situation centrale, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, transports et commodités, garantissant une bonne attractivité locative. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et évolutif. Un dossier complet pourra être remis sur demande, comprenant notamment les baux en cours et les éléments nécessaires à l'étude du projet. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison Miribel/vente maison Miribel / location / gestion appartement, maison, terrain Miribel. Prix /m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.
Vente 18150 LA-GUERCHE-SUR-L'AUBOIS - IMMEUBLE DE RAPPORT 400 M2
(18) Cher, Centre - La Guerche-sur-l'Aubois
Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un immeuble de rapport d'environ 400 m² à La-Guerche-sur-l 'Aubois (18150). - 1 appart F4 de 83 m2, loué en meublé - 1 appart F3 de 51 m2, loué en meublé - 1 appart F2 de 25 m2, location en meublée à l'année - 1 appart F3 de 48 m2, tout équipé, loué en courte durée - 1 local commercial de 100 m2 avec cour intérieure et sanitaires - 2 garages, hauteur 3m Rentabilité annuelle : 26 000 euros, sans le local commercial. Taxe foncière : 1385 euros Situé à 15 minutes de Nevers Prix : 276 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 428682 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A vendre - Chalon-sur-Saône, découvrez cet ensemble immobilier à réhabiliter
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Chalon-sur-Saône
Idéalement situé à proximité immédiate des lycées, des principaux axes routiers et des transports en commun. Implanté sur une parcelle d'environ 895 m², le bien se compose d'une maison, d'un bâtiment type atelier et d'un bâtiment d'activités, offrant de belles possibilités de reconversion ou d'aménagement mixte (résidentiel/professionnel). La maison d'habitation en R+1, donnant sur un jardin interne. Le bâtiment type atelier, d'environ 200 m², présente une belle hauteur sous plafond et une structure en béton, implantée en limite de propriété. Sa volumétrie généreuse et son ouverture sur le jardin intérieur et le parc du lycée Mathias en font un espace polyvalent, adapté à des usages professionnels, artistiques ou pour un aménagement loft/atelier lumineux. Un troisième bâtiment d'activités d'environ 180 m² complète l'ensemble. Construit en limite de propriété, il comprend une toiture en fibro à restructurer selon le projet. L'ensemble profite d'un emplacement stratégique : en cœur de ville tout en donnant sur des espaces verts attenants, il combine accessibilité (lycées, transports et axes routiers proches) et cadre dégagé grâce au parc voisin. La surface foncière généreuse permet d'envisager différentes configurations d'aménagement et d'optimiser la lumière naturelle dans les volumes existants. Pour toute visite ou pour échanger sur les possibilités de réhabilitation et d'aménagement adaptées.
A VENDRE IMMEUBLE CENTRE VILLE DE BEZIERS
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Béziers
Immo Fusion vous présente à la vente cet immeuble de rapport pour la somme de 170 000 €, idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.<br /> <br /> Cet immeuble se compose de 3 appartements pour une surface totale de 98 m². L'ensemble est en bon état général, toutefois certains travaux sont à prévoir, laissant la possibilité d'optimiser le bien et créer de la valeur. <br /> <br /> Deux des lots sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats, tandis que le troisième lot offre un potentiel supplémentaire.<br /> <br /> Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, souhaitant allier revenus locatifs existants et potentiel de valorisation dans un secteur recherché du centre-ville.<br /> <br /> Rez-de-chaussée : 31,24 m², loué 485 € CC<br /> 1er étage : 31,32 m², loué 485 € CC<br /> 2e étage : 36,90 m² , avec terrasse privative.<br /> <br /> Bien rare sur le secteur.<br /> <br /> Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Immo Fusion.<br /> <br /> - Bien soumis au DPE : Oui<BR> - Bien en coproprieté : Non<BR> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<BR> - Prix de vente (TTC): 170000 euros*<BR> - *Honoraires Charge Vendeur <BR> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCAS LORINE |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : <BR> - Annonce rédigée par un agent commercial <BR>
Vente Immeuble commercial / mixte - (92) Hauts de Seine, Île-de-France
(92) Hauts de Seine, Île-de-France - Clamart -
Investissement idéal - Appartement 3 pièces + local commercial loué + box - Clamart Gare A seulement quelques pas de la gare de Clamart, dans un immeuble ancien au charme préservé, découvrez ce bien mixte rare sur le marché, combinant logement, commerce et stationnement privatif. L'appartement (58 m²) Situé à l'étage, ce 3 pièces au fort potentiel attend une rénovation pour révéler tout son cachet : séjour lumineux, deux chambres, cuisine séparée, salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par les atouts de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, grandes ouvertures. En annexes : deux caves, un grenier privatif ainsi qu'un box fermé pour plus de confort et de praticité. Le local commercial (38 m²) En rez-de-chaussée, un local avec vitrine sur rue, arrière-boutique, chambre froide et accès cave. Actuellement loué, il assure une rentabilité immédiate grâce à son locataire en place. Points forts : Emplacement stratégique à deux pas de la gare de Clamart Produit rare combinant habitation + commerce Rentabilité locative déjà sécurisée Potentiel de valorisation après rénovation Box fermé, deux caves et grenier privatif Proximité des commerces, ligne N vers Montparnasse et futur tram T10 Un bien atypique et recherché, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement immédiat, confort et perspectives de valorisation. Opportunité à saisir ? Visite sur rendez-vous. Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3012 euros.