Vente Plateau de Bureaux Neufs de 310.60 m² Bron
(69) Rhône, Rhone Alpes - Bron
Bron - à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre au rez-de-chaussée, bureau de 310.60 m² (348.80 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond accoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 7 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 € HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 € HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 € HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 € HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : T.V.A. Régime fiscal : Droits d’enregistrement Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5335. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vente ORANGE - MURS Entrepôts / Local industriel 1 786 m² - 959 000 euros -
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Orange
VAUCLUSE - ORANGE 84100 - 959 000 euros - VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le rond-point giratoire Des Crémades de la déviation de la Nationale 7. Nicolas JENNY vous propose ce bâtiment industriel idéal pour un usage d'atelier et de magasin, doté d'une entrée indépendante. Ce bien offre une superficie de 1 786 m² au sol, incluant des bureaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'entrepôt, avec une hauteur sous faitage de 8,5 mètres, est situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, sur un terrain sécurisé de 2 224 m², offrant des facilités d'accès pour les livraisons. A seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22). Prix : 959 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 392024. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente MONTOIRE SUR LE LOIR - Entrepôt / local industriel 535 m², MAISON 150 m²
(41) Loir et Cher, Centre - Blois, Montoire-sur-le-Loir
Bien : ref cadastrale zm145 - terrain 2000 m2 Jean-Michel BRELET vous propose : * ce local industriel - partie isolée, - Au sol 335 m² + - Mezzanine de 200 m2. Dont bureaux, archives, cuisine/réfectoire, sanitaires et vestiaires pour le personnel local supplémentaire de type hangar non isolé de 100 m². menuiseries en aluminium, bardage alu, portail coulissant de 4 mètres, clôture récente en grillage. toiture en fibrociment puits fosse dans l'entrée du local 2 compteurs électriques Tout à l'égout Taxe foncière de l'ensemble : 2500 euros alarme et interphone reliés à la maison possibilité d'accéder directement du local à la maison par l'intérieur * Habitation - quelques travaux de finition à prévoir, fenêtres en pvc sur l'habitation - surface totale de 151 m2 RDC : entrée donnant dans le séjour salon avec insert double face (42m2), cuisine ouverte aménagée (13m2), dégagement avec placard (3m2), chambre 11m2, buanderie, wc et recoin 14m2, salle de douche 3m2 Etage : suite parentale avec salle d'eau (douche italienne), placard (24m2), chambre avec placard 12m2, dressing 11m2, chambre 19m2, toilette indépendant 1m2 cave au sous-sol Prix de vente 415.000 euros, honoraires à la charge du vendeur, mandat 401561. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - . Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Immeuble à vendre - Opportunité à Toulouse
(31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées - Toulouse -
Toulouse Croix de Pierre Investissez dans cet immeuble de caractère, idéalement situé au coeur de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec une surface de plancher d'environ 200 m², cet immeuble à rénover entièrement offre un énorme potentiel pour des projets immobiliers ambitieux. Composition actuelle -3 appartements : A rénover, avec la possibilité de redéfinir les volumes pour créer des logements de plus petites surfaces, répondant ainsi à une forte demande locative. -2 locaux professionnels : Parfaits pour des bureaux ou des activités commerciales. Atouts majeurs : -Emplacement stratégique : Situé dans un quartier vivant, proche des commodités essentielles (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et à seulement quelques minutes à pied de la station de tramway, d'une station de métro et des lignes de bus. -Proximité des établissements scolaires : A deux pas du lycée et de plusieurs écoles, idéal pour attirer des familles ou des professionnels. -Cachet exceptionnel : Une architecture à fort caractère, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et ses hauteurs sous plafond. -Flexibilité d'aménagement : Les volumes généreux permettent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer davantage de logements ou optimiser les espaces existants. Un projet à fort potentiel fiscal : -Déficit foncier : Grâce à une rénovation complète, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux significatifs en imputant le coût des travaux sur vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre fiscalité. -Rénovation énergétique : L'immeuble offre une opportunité idéale pour améliorer ses performances énergétiques (isolation, chauffage, fenêtres). Ces travaux pourraient non seulement augmenter la valeur du bien, mais également vous rendre éligible à plusieurs dispositifs d'aides : -MaPrimeRénov' pour financer une partie des travaux. -Exonérations fiscales pour les biens rénovés selon des critères environnementaux. -Réduction des charges locatives pour attirer davantage de locataires exigeants. Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs ou porteurs de projets soucieux d'allier optimisation fiscale, rénovation écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().
Vente AVIGNON - IMMEUBLE MIXTE, COMMERCE AVEC LOGEMENT 88 m²
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Avignon
A Visiter Rapidement EMPLACEMENT N°1 , AXE Principale PASSANT pour accéder Centre ville 84140 Montfavet. Hicham DGHOUGHI vous propose cet Immeuble très bien située , idéale pour exercer une Activité Libérale ; médicale ou commerciale. Possibilité de séparer l'appartement située à l'étage du local commercial en créant un accès indépendant à l'appartement. l'immeuble dispose d'une belle façade. - Au Réz de chaussée se trouve un local commercial d'un surface de 44 m² avec une très belle vitrine . - A l'étage, un Appartement type 3 avec belle terrasse de 9 M² sans vis à vis Cet Immeuble est vendu libre . Valeur Locatif 19.200 euros Annuel idéal Achat par Investisseur pour une rentabilité locative Ou Pour une Activité Libérale ou Commerciale. Montant Taxe Foncière annuel 1.240 euros. Prix de Vente 223.000 euros honoraires agence charge vendeur. Mandat Numéro 389495 contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389495- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Vente Dept 17 - La Rochelle - MURS COMMERCIAUX LOUES, Local commercial 4 niveaux de 52 m²
(17) Charente Maritime, Poitou-Charentes - La Rochelle
Dept 17 - La Rochelle Centre ville, A saisir rapidement, Rentabilité assurée pour cet immeuble commercial de 52m2 sur 4 niveaux, RDC (Local Commercial vitré, cuisine) + R1 (Salle d'eau, WC, Réserve) + R2 (2 pièces) + R3 (grenier) Excellente situation dans la ville, Sous bail commercial en cours et locataires sérieux, Loyer actuel 3000 euros HT. Ce bien vous est proposé au prix de 606 100 euros, honoraires inclus en charge acquéreur de 10,20 % soit 56 100 euros. Informations et documents consultables uniquement après acceptation de lettre de confidentialité complétée et accompagnée de l'identité vérifiée des demandeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395040BB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Vente CALUIRE ET CUIRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES, LOCAL 45,61 m²
(69) Rhône, Rhone Alpes - Caluire-et-Cuire, Lyon
Caluire, Guy BOCCARD vous propose à la vente ces magnifiques murs commerciaux libres de toute occupation. Ce bien rare offre un fort potentiel locatif, notamment en location courte durée (profession libérale, bureaux partagés, services de santé ou de bien-être... Surface d'environ 4.6m² en rez-de-chaussée Belle visibilité et accessibilité (transports, stationnement, axe passant) Travaux récents pour cette rénovation complète, Idéal investisseur cherchant un placement sécurisé avec excellente rentabilité et forte demande locative sur le secteur. Opportunité également pour professionnels souhaitant installer leur activité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J PRIX 199 000 euros Mandat réf : 411293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Vente 73100 - Aix les Bains - Murs commerciaux 450 m², Entièrement rénové
(73) Savoie, Rhone Alpes - Aix-les-Bains
73100-AIX LES BAINS - Isabelle DAVID vous propose ces murs commerciaux , entièrement rénové de 450 m² sur deux niveaux, comprenant deux ateliers, un espace demonstration, une très belle pièce de convivialité et 5 bureaux, possibilité de construire une surface de travail supplémentaire (280 m²) sur la parcelle de plus de 1000 M². Cette surface commerciale peut aussi recevoir des livraisons poids lourds, 2 accès différents , qui permettent une circulation intéressante. Tout le local a été entièrement rénové avec gout , originalité et avec des matériaux de qualité .. Plan, projet, constat technique à votre disposition avec LDC. Prix des murs 1 040 000 Euros (honoraires à la charge de l acquéreur de 50000 euros HT inclus ). Renseignements , contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ,i.david0@proprietes-privees.com. Mandat 341917 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Isabelle DAVID Agent Commercial - Numéro RSAC : - . (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 03200 VICHY - Local / bureaux centre ville
(3) Allier, Auvergne - Vichy
A vendre au RDC d'un immeuble en copropriété situé sur le boulevard Gambetta à Vichy. Le local est au fond d'une petite cour commune à seulement 3 copropriétaires de garage. La cour est fermée par un portail avec accès voiture pour déposer du matériel. Le local est entièrement rénové, très lumineux grâce à deux grandes fenêtres. Accès PMR, WC, lavabo, douche aux normes Prix de vente local : 88.000 euros , honoraires inclus charge acquéreur. Un grand garage/ petit dépôt de 35 m2 peut être vendu en plus dans cette cour. Prix de vente: 45 000 euros FAI La location de l'ensemble est aussi possible selon projet (uniquement à des professionnels). Loyer mensuel bureaux: 600 euros + 50 euros de provisions sur charges Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou, par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406 727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .
VENTE BUREAUX DE 290M² EN ZONE FRANCHE À BEAUVAIS
(60) Oise, Picardie - Beauvais
ENTERPRISE IMMOBILIER OISE vous propose des bureaux de 290m² en zone franche à Beauvais, répartis sur deux plateaux de 145m² chacun. Espaces modernes et bien agencés, offrant un environnement de travail de haute qualité. Disponible à la location et à l'acquisition, nous consulter. Caractéristiques : Surface : 290m2 environ (deux plateaux de 145m2 environ) Aménagements très qualitatifs Espaces lumineux et ergonomiques Fibre Composition : o en RDC : Entrée, 4 bureaux, un open space, un local archive et sanitaires H/F dont un PMR o en R+1 : Bureau de direction, 4 bureaux, une salle de réunion climatisée, Espace réfectoire, un bloc sanitaire et un local technique avec baie de brassage climatisée Avantages : Fiscalité attractive Accessibilité facilitée Environnement dynamique 4 places de parking privatives + Grand parking public à proximité Possibilité d'acquérir un local d'activité en complément, actuellement loué avec bail en cours, nous consulter pour plus d'information. Localisation : Accès rapide aux voies de communication Proximité des commodités locales Conditions : Prix de vente : 390 000€ hors droits et hors honoraires Charges : 2.468€ / an Taxe foncière : 4.224€/an Disponibilité : nous consulter Prestations : Toiture bac acier isolé o Charpente métallique o Bardage double peau o Huisseries Aluminium double vitrage avec stores o Faux plafond, éclairage leds encastrées o Sol carrelé ou dalles PVC o Cloisons semi-vitrées ou sèches o Fibre o Climatisation réversible dans la salle de réunion o Chauffage par convecteurs électriques o Système de vidéo surveillance intérieur et extérieur o 4 Places de Parking o Parkings communs o Site clos et sécurisé par portail automatique aux entrées du site (Ouverture aux heures de bureaux ou accès par badges)