Vente Auberge de charme + murs + licence IV - Prête à revivre !
(68) Haut Rhin, Alsace - Sainte-Croix-aux-Mines, Colmar
Charmante auberge de caractère avec murs et fonds - Idéal gîtes ou chambres d'hôtes Située en périphérie d'un village, à proximité immédiate d'une petite ville touristique en plein essor (labellisée «?Petite Ville de Demain?»), cette auberge atypique et pleine de charme bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente notoriété locale et régionale, et d'un cadre de vie agréable. Exploitée pendant 48 ans par un couple aujourd'hui retraité, l'auberge est libre de tout bail commercial. Elle constitue une opportunité rare pour un couple ou un professionnel souhaitant allier activité et qualité de vie. Caractéristiques principales : Bâtiment comprenant :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande salle de séjour avec bar, cuisine professionnelle. 1er étage : 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, terrasse couverte. 2e étage : appartement privé (séjour, 3 chambres, salle de bain, WC séparé). Dépendance : espace de stockage/rangement. Équipements inclus :Licence IV de débit de boisson Mobilier et matériel Plusieurs parkings Terrasse agréable Surface et potentiel :Grand espace exploitable pour développement en résidence de loisirs, gîtes ou chambres d'hôtes Peut accueillir à la fois une activité commerciale et une résidence principale À prévoir : Travaux de mise aux normes et rafraîchissement Atouts : Bel emplacement en zone calme mais proche des axes touristiques Idéal pour projet de reconversion professionnelle ou activité semi-retirée Structure facilement gérable à deux Potentiel de revenu complémentaire intéressant via l'hébergement touristique Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, alliant patrimoine, rentabilité et qualité de vie. ? Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL 06 75 27 17 95 Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Vente À VENDRE - CELLULES D'ACTIVITÉS - PARC LOGISTERRA2 - LABOURSE (62)
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Labourse, Calais
Enterprise Immobilier vous propose à la vente des surfaces d'activités modernes et des bureaux neufs au cœur du futur parc LOGISTERRA2, un site d'envergure idéalement situé le long de l'autoroute A26 (Sortie 6.1), axe stratégique reliant la Côte d'Opale, Lille, Reims et Paris. Présentation du site : Localisation : Commune de Labourse (Pas-de-Calais - 62), au sein du parc LOGISTERRA Accès immédiat : A26 - connexion directe avec Calais, Lille, Reims et Paris Environnement économique dynamique : Présence de grands groupes tels que POMONA, FM Logistic, TWV Express, confirmant l'attractivité du secteur. Caractéristiques techniques : Surface totale : 6 500 m² (SDP) Divisibilité : Cellules disponibles à partir de 600 m² Aménagements : Bureaux en mezzanine à aménager selon vos besoins Livraison prévisionnelle : Été 2026 Points forts : Un emplacement stratégique au cœur d'un carrefour logistique majeur. Un programme moderne conçu pour optimiser vos performances opérationnelles. Des bâtiments pensés pour répondre aux enjeux de la transition énergétique et du bien-être au travail. Une flexibilité maximale grâce à la divisibilité des surfaces. Le parc LOGISTERRA2 est l'opportunité idéale pour les entreprises industrielles, logistiques, de distribution ou tertiaires recherchant une implantation performante et valorisante dans les Hauts-de-France. Contactez dès maintenant Enterprise Immobilier pour plus d'informations ou pour réserver votre cellule au sein de ce projet d'avenir. Prestations : Hauteur libre : 7,50 m Dalle béton quartzé : 3 t/m² Quais PL : 4 quais poids lourds desservant l'ensemble des cellules Aire d'attente PL et 80 places de stationnement VL Structure : Charpente métallique - bardage ONWOOD Performance énergétique : Bureaux aux normes RE2020 seuil 2025 Panneaux photovoltaïques en toiture - autoconsommation collective Pré-équipements IRVE (bornes de recharge véhicules électriques) Démarche environnementale : Certification visée : BREEAM Very Good Mobilité douce : piste cyclable connectée Espaces de biodiversité paysagère
Vente RAMBOUILLET - RESTAURANT 300m², MURS ET FONDS+ 2e local 80m²
(78) Yvelines, Île-de-France - Rambouillet
Bien lire l'annonce- William BARDOU vous propose ce très beau restaurant idéalement situé au centre ville, sans aucun travaux à prévoir. Cet établissement de bonne réputation dispose d'une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Ce bien bénéficie d'une surface de près de 300 m², comprenant un bel espace servant d'entrée, 2 salles dont une côté terrasse et jardin, une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée complétée par de nombreux espaces de stockage, et une grande terrasse avec jardin. Ses atouts sont nombreux : - Licence 4 - Superbes caves - Terrasse et jardin - Une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années - Un cadre très agréable dans un environnement recherché. - Une activité soutenue. - Cette vente comprend également un autre fonds de commerce de 80m² situé dans la rue du Gal de Gaulle. -Plus de détails sur demande -Possibilité d'achat d'un appartement au dessus du restaurant. PRIX : 1.572.000 euros honoraires charge vendeur. - Mandat 395152 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 77184 EMERAINVILLE - Murs commerciaux 735 m² - Avec parking privatif
(77) Seine et Marne, Île-de-France - Émerainville, Noisiel
77184 EMERAINVILLE - Christel FERBUS vous propose des murs commerciaux , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex ,d'une superficie de 735 m² avec 40 emplacements de stationnement privatif . Comprenant en rez-de-chaussée: un local d'accueil, une véranda avec climatisation environ 190 m² des sanitaires, un dégagement, une cuisine avec extraction , vestiaire , stockage , un escalier intérieur. Au premier étage: Deux salles avec climatisation , vestiaires et sanitaires pour le personnel . Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54000 Euros , Non assujetti a la TVA . En 2028 une évolution du loyer est prévue à 70800 Euros annuel . Charges 4800 euros / an / charge du locataire Impôt Foncier 11095 euros / charge locataire Rendement immédiat ! Prix de vente : 867 000 euros , honoraires charge vendeur. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre chargée d'affaires Business Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com , en précisant la référence 407333. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J @champssurmarne @noisiel @emerainville @pontaultcombault @torcy #investisseur #murscommerciaux #investissement #achatventemurs #acaht mursetfondsdecommerce #evenementiel Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels . Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 4800 euros. Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Domaine agricole Biologique de 133 hectares Montbrun Les Bains 26570
(26) Drôme, Rhone Alpes
A la recherche d'une opportunité d'investissement dans le domaine de l'agriculture biologique. Ne cherchez plus ! Pascal et Sylvie Becourt spécialistes d'affaires en entreprises et commerces vous présentent les murs d'une exploitation agricole dans la Drome Provençale sur des parcelles de terre représentant 133 hectares. Composition de l'exploitation: - Zone pour les bovins de 66.0604 hectares sources a l'année (prairies irrigables, landes et bois) Autonomie totale en eau de source. - 15 ha en irrigation (prairie), plus sources dans tous les parcs, surfaces a défricher (landes et bois) pour terres labourables. - Bâtiment de 600m2 de 2007 avec stabule 24 places en cornadis et 1 box de vêlage, salle de traite 6 places, machine a traire avec transfert fromagerie, tank a lait, fromagerie avec salle de fabrication, salle de nettoyage, chambre froide et salle d'affinage sur 160 m2. Stabule pour génisses et séchage en grange de 850m2, possibilité de séchage en grange ( pont roulant et griffe à foin) pour alimentation des 2 stabulations. 24 places en cornadis + barrières + cornadis pour 6 veaux. - Deux bâtiments de 850m² chacun et une stabulation salle de traite et atelier de transformation de 600m²couvert de panneaux solaire. - Zone pour chèvres et brebis de 38.4131 hectares parcs et sources d'eau a l'année (Landes et prairies) Bergerie de 425 m2 avec l'eau. - Bâtiment solaire de stockage de 850 m2. Concession des panneaux rétrocédée dans 10 ans. - Bâtiment de stockage matériel plus atelier mécanique de 340m2. Taxe foncière pour l'ensemble 693 euros . Prix de vente 689.000 euros (Honoraires 39.000 euros charges acquéreur) Les propriétaires n'exploitent plus l'activité depuis 3 ans. Ils recherchent un repreneur pour le matériel et l'exploitation dans son ensemble. Possibilité de faire acquisition de la maison d'habitation et ses dépendances au prix de 400000 euros hors frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison entre 500 euros et 1000 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426368 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Vente ROANNE - LOCAL COMMERCIAL 710m2
(42) Loire, Rhone Alpes - Roanne
Opportunité rare ? Local commercial 710 m² à Roanne, proche centre-ville A proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial de 710 m² sur deux niveaux offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent. Rez-de-chaussée : Show-room spacieux 2 bureaux Atelier Garage 34 m² avec double porte automatique WC Étage : 7 pièces modulables (bureaux, réunions ou stockage) WC et placards Prestations et équipements : Vitrine anti-effraction et volets métalliques intérieurs Aspiration centralisée Chauffage par le sol au gaz Électricité aux normes Toiture en très bon état, isolation récente (2 ans) Environnement : Secteur recherché, proche centre-ville Parking à proximité Commerces et services à deux pas Informations financières : Prix : 359 000 euros (honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 4 400 euros Produit rare sur le marché ? à visiter rapidement pour projet professionnel ou investissement rentable ! Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Michele Girard : Téléphone : 06 63 22 08 89 Email : mi.girard@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435589. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Vente SAINTES - IMMEUBLE MIXTE
(17) Charente Maritime, Poitou-Charentes - Saintes
SAINTES immeuble en coeur de ville Budget 915 000 euros Honoraires charge vendeur Au coeur du centre ville de Saintes (17). Immeuble de caractère dans un secteur exceptionnel. Il est idéalement situé avec vue sur la Charente. Cet immeuble est érigé sur 3 niveaux pour 600 m² environ habitables. Vous trouverez au rez-de-chaussée une surface d'environ 161 m² avec un magnifique hall d'entrée, une bibliothèque, un salon et salle à manger, au premier étage une surface de 134 m² composé d'un studio et de 2 grandes suites, un troisième étage de 142 m² environ avec 4 studios. Et pour finir un sous sol de 111 m² environ avec un bureau, une chaufferie et une boutique. Sans oublier une cour de 150 m² environ et une terrasse. L'ensemble clôturé par les murs de la bâtisse en pierre de taille qui vous donneront l'impression d'un petit écrin en plein centre ville. Ce bien datant de 1900 a traversé les époques et n'attend plus que vous. Venez découvrir ce bâtiment doté d'un charme rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE, au 0612803404 ou, par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434733 DMH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Exclusivité - Accès direct à l'autoroute Montpellier Ouest, bureaux cloisonnés d'une surface de 450m2 avec 7 parkings
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
Dans un bâtiment entièrement rénové (isolation par l'extérieure, façades, toitures, coursives et ascenseur), bureaux cloisonnés d'une surface de 450m2 séparés avec cloisonnement modulable en place (cloisons semi vitrées, modifications possibles, pas de mur porteur). 2éme étage accès PMR et ascenseur · Fibre · Sécurisation vidéo · Climatisation réversible · Eclairage LED basse consommation - Mobilier en place pouvant être cédé également ou retiré · Accès direct autoroute A9 et transports en communs. DPE : C - GES : B <br /> Composition (plan sur demande) : 1 accueil · 14 bureaux pouvant être fermés à clés séparément · 1 salle de réunion de 55 m2 · 1 salle détente avec cuisine équipée · 1 salle d'archivage (armoires mobiles sur rails) · 1 local informatique avec baie de brassage et réseau RJ45 <br /> Prix de vente : 800.000 € (Honoraires charge vendeur inclus).<br /> Parkings : Possibilités d'acquérir 7 places de parkings extérieurs sécurisées en plus au prix de 10.000€ la place (accès portail coulissant avec télécommande). <br /> Entièrement modulables, les bureaux ont actuellement été séparés en deux plateaux distincts : 1 plateau de 220m2 qui est loué en totalité et un plateau de 230m2 entièrement libre. <br /> Pour toute demande ou visite, votre contact Aube Rouge Patrimoine : Ivan BOREL au 07 49 600 200 ou par mail : contact@auberougepatrimoine.com<br /> <br /> - Bien soumis au DPE : Oui<BR> - Bien en coproprieté : Oui<BR> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<BR> - Numéro de lot : <BR> - Nombre de lots : <BR> - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : <BR> - Soumis au statut de copropriété : Oui<BR> - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non<BR> - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non<BR> - Prix de vente (TTC): 800000 euros*<BR> - *Honoraires Charge Vendeur <BR> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOREL IVAN |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 883 409 344<BR>
Vente VIENNE - Murs Commerciaux, Hôtel de charme 12 chambres
(38) Isère, Rhone Alpes - Vienne, La Pierre
Secteur Vienne (Isère 38), Guy BOCCARD vous poropose de découvrir un véritable bijou d'histoire et de caractère. Cette magnifique bâtisse du XVIe siècle, rénovée avec goût et respect de l'authenticité, abrite aujourd'hui un hôtel de charme composé de 12 chambres élégantes et confortables, chacune avec son atmosphère unique. Piscine extérieure dans un cadre verdoyant Grand parking privé pour la clientèle Bâtisse en pierre de caractère, avec poutres apparentes, sols en tomettes, cheminées anciennes Terrain paysager arboré d'un hectare, idéal pour la détente ou des événements Potentiel de développement : réception, séminaires, mariages, banquet? Située à seulement quelques minutes de Vienne et à 30 km de Lyon, cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois paisible et accessible, dans un environnement champêtre. Un lieu unique, empreint d'âme et d'histoire, parfait pour un projet hôtelier, événementiel ou de résidence principale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix 2 730 000 euros Mandat réf : 414340- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS & FONDS
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Aubenas
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS. A vendre camping 4* de standing, idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité immédiate d'une rivière très fréquentée. Le domaine s'étend sur 4 hectares, dont 800 m² de constructions, et comprend de 100 à 150 emplacements : plus de 80 locatifs (dont plusieurs haut de gamme) et 20 résidents à l'année (loyer moyen 3 400 euros TTC). L'établissement dispose d'une infrastructure complète et rentable : Bar restaurant licence IV, grande terrasse, soirées à thème Espace aquatique chauffé Deux blocs sanitaires rénovés Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard, babyfoot, Aire de camping-car indépendante Chiffre d'affaires moyen : 750 000 euros sur 3 ans Exploitation saine, sans crédit ni leasing à reprendre. Clientèle fidèle et récurrente, forte notoriété, gestion stabilisée. Prix murs et fonds : 3 000 000 euros Apport conseillé : 1 000 000 M euros Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur ou couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire pérenne, solide et rentable, avec potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car). Mandat : 423247 Prix de cession : 3 000 000 euros Honoraires Agence charge vendeur. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .