Vente 06EXCLU–MURS – RESTAURANT CHAMBRES MEUBLEES DE CHA
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes, Nice
06EXCLU–MURS – RESTAURANT & CHAMBRES MEUBLEES DE CHARME au cœur de la côte d'Azur, nichée entre Nice et Antibes à 15 min du bord de mer, sur une commune très prisée - Rare sur le marché azuréen en activité Restauration & d'Hôtellerie - Nous vous proposons en exclusivité, les murs d’un établissement bistronomique de renom, comprenant également un bar à vin avec son salon cosy, à l’étage trois chambres meublées offrent un confort raffiné , ainsi qu’une maisonnette indépendante, le tout sur un terrain arboré de 1 500 m² en pleine propriété - Un lieu authentique, élégant - Cette bâtisse a été entièrement rénovée avec goût, dans des matériaux nobles et haut de gamme, propose environ 170 m² d’espaces clients intérieurs : une salle de restaurant chaleureuse, un salon avec cheminée avec son bar cosy - À l’extérieur, les clients profitent d'un cadre privilégié, d’un patio couvert d'environ 60 m², prolongé par une terrasse arborées ouverte d'environ 50 m² avec son jardin, idéal pour des repas en plein air, événements ou soirées privées - La cuisine est professionnelle d'environ 40 m², parfaitement équipée, aux normes actuelles- En complément, une maisonnette d’environ 30 m², rénovée, climatisée et indépendante - Grand parking privé et clos d’environ 25 places - Une clientèle locale haut de gamme à fort potentiel de développement est bien présente aux alentours - l’établissement bénéficie d’un chiffre d’affaires moyen de 450 000 € sur seulement 200 jours d’exploitation par an (Choix des propriétaires), laissant un fort potentiel de croissance, notamment sur l’événementiel (mariages, séminaires, soirées privées...) - Emplacement central et stratégique au cœur de la Côte d’Azur – Clé en main - Produit de charme rare et recherché - Qualité de vie et environnement de travail exceptionnels - Vente en murs uniquement, Prix : 1 320 000 € FAI – (non négociable au vu de la qualité des lieux) - Dossier uniquement sur validation d’un mandat de confidentialité signé avec garantie financières et entretien physique préalable en agence - Agences immobilières acceptées sous réserve d’identification des clients et d’un entretien préalable direct clients en agence - Contact : BAUDOU Laurent : 06 442 451 60 // AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335.
Vente 06 - Magnifique restaurant avec vue unique et impr
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06 - RESTAURANT LIC.III – Magnifique restaurant avec vue unique et imprenable. Niché dans un emplacement privilégié, ce restaurant de qualité domine la mer et offre une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable écrin pour une cuisine raffinée. Il offre aux clients une salle élégante et un outil de travail performant pour les exploitants. L'Ambiance est chaleureuse et raffinée, offrant aux convives un spectacle visuel et gustatif rare. La salle a été entièrement rénovée en 2022, alliant confort et modernité. La cuisine est ouverte, très équipée et impeccablement entretenue. Les réserves sont bien agencées : Grande chambre froide positive et 1 porte négative, cave à vins plus stockage du sec. Le positionnement est clairement stratégique et en angle, situé sur un axe à fort passage, ce restaurant attire aussi bien une clientèle locale fidèle à l'année que des visiteurs en quête d’une expérience culinaire de qualité. L’opportunité parfaite pour exprimer votre créativité ! L'établissement est clé en main, sans aucun travaux à prévoir si coup de cœur. Actuellement Ouvert 210 jours/an sur 5 jours/semaine – offrant un excellent équilibre pro/perso. Grands Parkings clients à proximité + option parking privatif de 5 places si besoin d'un voiturier. Il bénéficie aussi de son propre appartement attenant de 2 pièces rénové, plus son parking privatif pour la direction. Aucune charge de travaux à prévoir si coup de cœur ! Il offre clairement un potentiel de rentabilité encore à développer avéré ! CA 2023 : 379 000 € (Sur 210 J/ouvrable!) – PERF : + de 135 000 €. Prévisionnel 2024 : 413 300 € HT (bilan en attente). Prix de vente : 337 000 € FAI – Une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour un couple de restaurateurs passionnés ou un chef(fe), cet établissement offre un cadre de vie exceptionnel et une gestion facile et fluide avec une petite équipe (1 aide cuisine + 1 serveuse). BAUDOU Laurent : 06 442 451 60 // AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335. Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Vente 06000 NICE - Restaurant gastronomique avec terrasse
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice, Cannes
Pierre KIEGER vous propose un restaurant chic et gastronomique, idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or de Nice. Crée en 2012, cet établissement de réputation solide est référencé dans les guides gastronomiques les plus prestigieux. D'une surface de 72 m², le restaurant dispose de 30 couverts en salle et 20 places en terrasse extérieure. Il bénéficie d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, d'une extraction en toiture (diam 400), ainsi que de caves en sous sol équipées de cave à vin. Les toilettes PMR sont conformes aux normes en vigueur. Un autre local attenant de 72 m², également, très récemment acquis, offre une opportunité d'agrandissement rare. Il permet soit d'étendre la salle soit de créer des espaces privatifs pour déjeuners d'affaires, très demandés à Nice et pratiquement inexistants. Ou tout autres projets. Ce module supplémentaire peut également accueillir une terrasse extérieure de 20 couverts supplémentaires, Ce qui porte la surface intérieur total à 144 m². *Conditions du Bail: - deux baux commerciaux de 9 ans en cours jusqu'en 2030 et 2034. -Loyer total : 2300 euros HT/HC/mois. *Chiffres et Exploitation : -Équipe en place : 6 personnes ( 1 chef, 2 cuisiniers, 3 serveurs, à fort ancienneté) -Chiffre d'affaire 2024 : supérieur à 1 million d'euros. Un emplacement rare, une clientèle fidèle, une forte réputation et un fort potentiel de développement pour un chef talentueux souhaitant reprendre un établissement clé en main. Des accords bancaires sont déjà en place pour aider à financer le repreneur. Prix de vente du fonds de commerce : 750.400 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur... N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 395822 Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 395822-PKIB-PKI Non soumis au DPE. Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente RESTAURANT, TERRASSE, CENTRE VILLE TOURISTIQUE. ANTIBES-JUAN LES PINS
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes, Nice
Pierre KIEGER, vous propose, sur un emplacement N°1, un restaurant traditionnel de 45 m², en plein centre touristique de Juan le Pins. A 100 m de la plage. Crée depuis 10 ans, ce restaurant bénéficie du meilleur référencement sur les réseaux sociaux et dans les nombreux hôtels luxe voisins. Une importante et prestigieuse résidence de luxe est en cours d'achèvement à proximité. Elle apportera une clientèle gourmande de ce type de cuisine. Une salle intérieure de 20 couverts confortables et une terrasse fermée de 12 places extensible à 24 en période estivale. La salle possède un équipement de sonorisation, vidéo projection, climatisation réversible... La cuisine professionnelle est très fortement équipée avec gaz et triphasé. Une extraction en toiture, diamètre 400 avec hotte de 4 m. Ce restaurant est actuellement ouvert 7 mois par an, 6 jours sur 7, uniquement le soir. Il est tenu par un couple cuisinier, accompagnés de 2 saisonniers en CDD. Le Chiffre d'affaires 2024 déclaré est de 300.000 euros, avec un ticket moyen de 70 euros/p. Ce restaurant fonctionne sur réservation. Un important fichier clients, régulier, locaux et touristes est disponible. Aucun contrat n'est à reprendre. Une place de parking et un box de 20 m2 pour stockage est disponible en plus du loyer. Le loyer est de 1800 euros mensuelle HT, assujetti à la TVA, pas de charges de copro, et une TF. inférieure à 700 euros. Un bail Restauration de 9 ans, jusqu'en Octobre 2032. Le prix de vente est de 214.900 euros , Honoraires à la charge du vendeur.. Contactez moi pour informations et visite. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 394340 Pierre KIEGER, Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 394340-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente EXCLUSIVITÉ NICE - RESTAURANT 50m2, TERRASSE, Carré d'or
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice, Cannes
En Exclusivité, et Coup de Coeur, Pierre KIEGER vous propose ce Restaurant idéalement situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, dans un environnement dynamique. Potentiel de développement important. Entièrement rénové, cette enseigne de 50 m² dispose - d'une salle de 22 couverts, avec façade escamotable. - d'une terrasse semi couverte de 16 places, Possibilité, le soir d étendre la terrasse. - d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle avec extraction - de toilettes refaites à neuf.. Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude assurés par le collectif est particulièrement économique. Aujourd'hui, ouvert que le soir, du mercredi au samedi. cet établissement est exploité par le couple plus un employé. Le Chiffre d'affaires moyen mensuel, déclaré est de 25.000 euros, avec un très bon référencement sur les réseaux et plateformes, recommandé par les grands hôtels, notamment, Le Plazza Palace, Palais de la Méditerranée, le Negresco... La clientèle est majoritairement composée par des touristes étrangers qui réservent leur table. Des réservations sont enregistrées jusqu'à plusieurs mois d'avance. L'ambiance cosy et intimiste avec l emplacement calme, à proximité de la promenade et de la piétonne, plait particulièrement à la clientèle. Bail de 9 années en cours, jusqu'en 2030, un loyer de 990 euros mensuel hors charges. Le prix de vente du fonds de commerce est de 220.000 euros ,Honoraires à la charge du vendeur.. La santé est la raison de la vente. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 386046 Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 386046 PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente JUAN LES PINS - RESTAURANT CENTRE TOURISTIQUE 75 m²
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Cannes, Nice
Pierre KIEGER vous propose ce restaurant idéalement situé en zone piétonne, en plein centre ville et centre touristique de Juan les Pins. Cet établissement, crée et tenu depuis près de 40 ans, bénéficie d'une excellente réputation et visibilité et d'un emplacement privilégié spécialement dédié à la restauration. Caractéristiques du restaurant: - Surface 75 m2 -Capacité: 40 couverts en salle, - 40 places en terrasse. - Terrasse: fermé, couverte, mobile. Cuisine: entièrement équipée, extraction en toiture (diam. 300), gaz et électricité triphasé 35 Kw. - Licence 3 incluse dans la cession - Équipements : climatisation, caisse ordinateur, réserve, bureau. - Exploitation : ouvert 6/7 de Avril à fin octobre, uniquement le soir. avec fermeture le dimanche - Personnel en saison : 3 personnes en cuisine, 3 personnes en salle. Compris l'exploitant. Pas de personnel à reprendre. - Ticket moyen : 43 euros en 2024. - Type de cession : cession de parts sociales. En plus du restaurant, un box de 17 m2 en pleine propriété, situé à proximité, est inclus. Il est équipé d'un compteur électrique individuel. Valeur actuelle 40.000 euros. Un bail de 9 années, jusqu'en 2032 et un loyer de 3200 euros mensuel, charges comprises. Le prix de cession est de 440.800 euros . Honoraires à la charge du vendeur. Opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion d'exploiter un restaurant clé en main dans un emplacement exceptionnel. D'autant que, si vous connaissez Juan les Pins, ce centre est en pleine amélioration et avec la livraison prochaine d importantes résidences de luxe à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 397311 Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 397311-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Vente Restaurant d'entreprise Sophia
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Valbonne, Antibes
Situé en plein coeur de la technopole de Sophia Antipolis regroupant plus de 40000 salariés et 5000 étudiants, ce restaurant de type rapide au sein d'un immeuble d'activité, vous offrira la possibilité de recevoir une clientèle de bureaux, de développer un service de livraison catering au sein des entreprises à proximité ( Orange, Air France, Veolia, L'Oréal...) et de privatiser votre salle pour des évènements et pauses diverses. Les propriétaires qui ont 60 ans ont voulu tenter l'aventure, exploitant le local depuis 6 mois elles se sentent débordées par une trop forte activité et ne peuvent pas assurer le service de livraison. Elles justifient déjà d'un bon CA et d'une clientèle fidélisée. Cuisine équipée d'une hotte d'extraction. DPE 0 GES 0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .
Vente ANTIBES - SNACK, RESTAURANT, 70 COUVERTS, TERRASSE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes
Idéalement situé à deux pas de la gare de Juan les pins, proche de la mer et du centre ville, Romain RACIOPPI vous propose ce restaurant de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement avec une très forte visibilité et d'un important flux de piétons. Le local de 55 m² est entièrement équipé pour son activité avec une salle de 30 couverts et d'un jardin privatif de 50 m² de plus de 20 places; Il est également équipé d'une hotte d'extraction professionnelle. Le bail de 9 ans cours jusqu'en Juillet 2030 avec un loyer de 1240 euros charges comprises indexé ILC; Le prix de vente de ce commerce est de 80 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .
Vente 06-Murs et FDC restaurant
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06-Murs et FDC restaurant – Très belle table de niveau maître restaurateur pour couple et sans employé en reprise - Ce restaurant de qualité offre la possibilité pour un couple de restaurateurs de réaliser un investissement qualitatif en Murs & FDC avec une belle clientèle assurée - La cuisine est professionnelle, offrant un outil de travail performant pour les exploitants et très bien équipée avec son extraction au toit et semi ouverte sur sa salle proposant actuellement une carte avec une ambiance chaleureuse de type niçoise - La réserve en extérieures est privatives d'environ 10m² - Le positionnement est clairement stratégique, sans concurrence et attire aussi bien une clientèle locale fidèle à l'année que des visiteurs en quête d’une expérience culinaire de qualité - L’opportunité parfaite pour exprimer votre créativité en couple ! L'établissement est clé en main, sans aucun travaux à prévoir si coup de cœur - Actuellement ouvert moins de 200 jours/an sur 5 jours ouvrables/semaine plus environ 6 semaines de congés annuels ! – L'activité offre un excellent équilibre pro/perso - Fort un potentiel de développement avéré, grâce aux nombreux jours et congés de fermeture si besoin - Le dossier est finançable sans soucis au regard de très beaux résultats sur peu de jours d'exploitation à l'année à développer !! CA 2024 : 320000 € – PERF : + de 183 000 €. Prix de vente FDC : 255 000 € FAI – Prix des Murs : 233 000 € FAI - Prix Murs et FDC indissociable : 488 000 € FAI (dont 43 000 €ttc de commissions AG) Une opportunité rare à ne pas manquer ! - Idéal pour un couple de restaurateurs passionnés ou un chef(fe) - Cet établissement offre une qualité de vie privé et un confort de travail exceptionnel. Perle rare, à ne pas rater pour passionner désireux de capitaliser dans sa propre SCI !!! BAUDOU Laurent : 06 442 451 60 // AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD – ENTREPRISE : 127 124 335.
Vente ANTIBES, vieille ville - RESTAURANT, GRANDE TERRASSE, Emplacement N°1
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes, Nice
Pierre KIEGER vous propose un restaurant traditionnel et Italien de 40 m2 en plein centre du vieil Antibes, à proximité immédiate du très touristique marché provençale. Cet établissement dispose d'une salle de 20 couverts, d'une cuisine avec extraction en toiture, de matériel récent, four à 12 pizzas récent, Climatisation réversible. Toilettes non PMR avec dérogation préfectorale. Actuellement, une terrasse de 40 places permanente en été, le reste de l'année, uniquement le week-end,. La ville d'Antibes à voté le projet de rendre totalement et définitivement piéton, la vieille ville. La terrasse deviendra permanente, couverte et fermée dans très peu de temps. Le restaurant créé il y a 15 ans, est tenu par le couple créateur, assisté par un employé et des saisonniers. Actuellement, cet établissement sert jusqu'à 160 couverts par jour avec une clientèle majoritairement touristique. Le Chiffre d'affaires est en hausse constante et augmentera fortement avec la piétonisation du secteur et la terrasse permanente. Chiffre d'affaires 2024, de 350.000 euros à fin octobre. - Un bail neuf 3/6/9 ans sera rédigé avec un loyer de 1.500 euros mensuel. - Possibilité de louer une cave de stockage à proximité. Le prix de vente de ce fonds de commerce et de 336.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes..N° mandat 387427. Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 387427-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .