Location Local commercial à louer à louer

Présentation

À SAISIR - LOCAL COMMERCIAL ULTRA VISIBILE MEYLAN / CORENC Nous vous proposons à la location ce local commercial de 120 m², idéalement situé sur un axe très passant entre Meylan et Corenc, avec 8 000 à 10 000 véhicules/jour. Un emplacement reconnu, à proximité immédiate du marché, offrant forte visibilité, notoriété du site et nombreuses possibilités d'exploitation. DESCRIPTION DU BIEN : - Surface : 120 m² - accessibilité PMR - Local en très bon état : belles prestations - Extraction existante - Terrasse couverte - Accès facile - Belle façade commerciale - Stationnement à proximité DONNÉES FINANCIÈRES : conditions modulables - Loyer : 2.500EurosHT/mois - Droit d'entrée : 80.000Euros : reprise d'amortissements (prestations) - Possibilité d'achat des murs - Évolutif : potentiel d'agrandissement selon projet ENVIRONNEMENT COMMERCIAL : - Axe majeur reliant Meylan et Corenc :8 à 10.000 véhicules/jour - Zone à forte notoriété, proche du marché (tous les jours sauf lundi) - Environnement immédiat : PAUL, LA VIE CLAIRE, EPICURIA, PICARD SURGELÉS - Quartier commerçant et résidentiel avec flux constant POURQUOI CE BIEN ? - Visibilité maximale sur un axe à fort trafic - Idéal pour : épicerie fine, boulangerie, caviste, fleuriste, fromagerie, restaurant, dépôt de pain - Aucuns travaux à prévoir - Local prêt à l'exploitation - Potentiel de valorisation patrimoniale ou d'exploitation directe Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN.