Location A LOUER LOCAL COMMERCIAL CAPPELLE LA GRANDE

Présentation

Sur la ville de Cappelle la Grande, local commercial de 500 m2 divisible en 2 cellules de 163 m2 et 337 m2 à louer. Idéalement situé au bord de l'A25, soit un accès direct vers Lille et Calais, avec plusieurs enseignes de matériaux et bricolages à proximité. Cappelle la Grande se situe à quelques kilomètres de Dunkerque, ce qui lui permet de profiter de son aire d'attractivité. La visibilité de l'emplacement est superbe, visible de l'autoroute A25, cet emplacement bénéficie d'un échangeur avec l'autoroute A1 reliant la Belgique et longeant toute la côte francaise en passant par Calais, Marquise, Boulogne sur Mer, Le Touquet jusque Abbeville. Loyer annuel : 40 500 € Hors taxes Hors Charges Bail. 6/10 ans provisions pour charges annuelles : 5€HT Hors charge/m2 Taxe foncière :2 250 € HT Honoraires de négociation : 30 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur