Location LOCAL COMMERCIAL - 117M2 - A LOUER - VILLENEUVE D'ASCQ

Présentation

Magnifique locaux commerciaux à Louer à Villeneuve d'Ascq. Idéalement situé, au coeur du quartier naissant de La Maillerie. Flux très dynamique et en plein développement, visibilité direct depuis la rue, nous proposons à la location une cellules commerciale en pied d'immeuble. Très bien placé dans un quartier très commerçant et animé, à deux pas des transports et des axes routiers, l'ensemble commercial proposé est situé au centre d'un environnement mixant habitation, commerce et bureaux. Le bâtiment à était imaginé spécifiquement pour une activité médical, plusieurs cabinets de consultation sont prévu dans les étages, afin de constitué un réel pôle santé à l'entrée de Villeneuve d'Ascq. Accès à l'Avenue de Flandre, donc à la périphérique de Lille à proximité, à 15 min de Lille centre. Les cellules sont livrées avec vitrines et ouvrant, Brutes de béton, fluides en attente. Description des lots : - Lot 1A : 131 m², Loyer : 30.776,17 €HT Hors Charges par an - Lot 1B : 117 m², Loyer : 27.487,78 €HT Hors Charges par an Les loyers s'entendent Hors Honoraires à la charge du preneur. Charges : - Lot 1 : N.C (à la charge du preneur) - Lot 2 : N.C (à la charge du preneur) Charges Foncières : A déterminer (à la charge du preneur) Honoraires de commercialisation : 30%HT du loyer annuel HTHC de base à la charge du preneur. Prestations : Structure béton, Murs périphériques béton, Toiture béton, Dalle béton au sol, brute de béton, vitrines posées, fluides en attentes.