Location LOCAL DE RESTAURATION ANGLE DE RUE RUE NATIONALE LILLE TERRASSE POSSIBLE

Présentation

À LOUER - Local Commercial Restauration - 90 m² - Emplacement Premium - Lille Centre Adresse : 90 rue Nationale, Lille (59) Surface : 90 m² Type d'activité : Restauration (sans extraction lourde possible, à préciser le cas échéant) Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité de restauration ? Ce local est fait pour vous ! Idéalement situé à l'angle de la très passante rue Nationale, au cœur de Lille, ce local commercial de 90 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines d'angle. Flux piétons et véhicules élevés tout au long de la journée, grâce à sa proximité immédiate avec : o La Grand Place (à 2 minutes à pied) o Le boulevard de la Liberté o Nombreux bureaux, commerces et services o Arrêts de transports en commun (métro, bus, V'Lille) Les atouts du local : o Emplacement prime, angle de rue très passant o Possibilité de terrasse, idéale pour la belle saison o Belle surface exploitable : 90 m² de plain-pied o Grande vitrine offrant une visibilité maximale o Quartier dynamique et commerçant, en plein cœur de Lille Idéal pour : o Restaurant / Bar à tapas / Restauration rapide / Coffee shop o Concept food innovant / Dark kitchen avec point de vente Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Ne manquez pas ce local à fort potentiel, parfait pour implanter ou développer votre enseigne dans l'un des quartiers les plus vivants et stratégiques de Lille. Caractéristiques financières : o Loyer annuel de référence : 52 800€HT Hors charges o Provision pour Charges : nous consulter o Impôt foncier : nous consulter o Frais de rédaction d'acte : charge du preneur o Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Prestations : TGBT, vitrine, angle de rue, cuisine, extraction, Terrasse possible