Location À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 220 M² - RUE DE DUNKERQUE, ARMENTIÈRES (AXE PASSANT)
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Armentières, Lille
À LOUER - Local commercial 220 m² - Emplacement PRIME - Rue de Dunkerque, Armentières Vous recherchez un local commercial spacieux à louer à Armentières, dans un emplacement premium au cœur d'un axe commerçant stratégique de la Métropole Lilloise ? Découvrez ce local indépendant rare de 220 m², idéal pour une enseigne nationale, une agence, une activité de services ou de restauration légère, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue de Dunkerque, artère commerçante incontournable d'Armentières. Un emplacement stratégique au cœur d'Armentières : À seulement 15 minutes de Lille et proche de la frontière belge, Armentières bénéficie d'un fort dynamisme économique et commercial. Le secteur de la rue de Dunkerque concentre de nombreuses enseignes reconnues (banques, assurances, téléphonie, restauration, services) et attire une clientèle mixte : locale, professionnelle et de passage. Les atouts du quartier : - Environnement commerçant dense et varié, avec fort passage piéton et automobile, - Visibilité linéaire importante, vitrine sur rue passante, - Accès immédiat aux transports et stationnements publics, - Projets de requalification du centre-ville renforçant l'attractivité du secteur. Le local commercial : - Surface totale : 220 m² (en rez-de-chaussée), - Façade commerciale offrant une excellente visibilité, - Locaux fonctionnels et modulables, anciennement exploités en agence, - État général très bon, prêt à accueillir une nouvelle activité, - Accès PMR, sanitaires et espaces de stockage. Convient parfaitement pour : - Commerce de détail, - Agence bancaire / assurance / immobilière, - Profession libérale, - Restauration légère ou activité de services. Points forts de l'emplacement : - Adresse emblématique : 42 rue de Dunkerque, dans le cœur commerçant d'Armentières, - Flux clients constants grâce aux commerces voisins (SFR, MMA, restaurants, boulangeries, banques), - Proximité immédiate de Lille, Nieppe, La Chapelle-d'Armentières, - Accès rapide à l'A25, - Zone à fort potentiel de développement commercial. Caractéristiques financières : - Loyer mensuel : 2 500 € HT / HC - Loyer annuel : 30 000 € HT / HC - Provision pour charges : à définir selon activité du preneur - Honoraires de négociation : forfait 6 500 € HT, à la charge du preneur Une opportunité rare : Ce local commercial prime de 220 m² offre un fort potentiel de développement pour toute activité recherchant visibilité, accessibilité et notoriété au sein d'un environnement commerçant actif et attractif. Contactez dès aujourd'hui Enterprise Immo Lille pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'implantation. --- Mots-clés SEO intégrés : local commercial Armentières, local à louer Armentières centre-ville, location commerce Armentières Lille Métropole, local commercial 220 m² Armentières, location boutique rue de Dunkerque Armentières, local professionnel Armentières, location commerce Métropole Européenne de Lille, local à louer proximité frontière belge, local prime Armentières, emplacement numéro 1 Armentières, location local visibilité forte, commerce à louer Lille Flandres, local indépendant Armentières, axe passant Armentières, location commerce centre-ville Lille, A25 Armentières Nieppe. Prestations : /
Location EMPLACEMENT PRIME - LOCAL COMMERCIAL PLACE D'ARMENTIÈRES, FACE PARKING
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Armentières, Lille
A LOUER - Local commercial PRIME 90 m2 - Hyper centre d'Armentières Vous recherchez un local commercial à louer à Armentières, dans un emplacement premium au cœur d'un centre-ville dynamique de la Métropole Lilloise ? Découvrez ce local indépendant rare de 90 m², idéal pour du commerce de proximité ou une activité de restauration légère, bénéficiant d'une excellente visibilité en angle face à la place centrale, situé dans l'ancien Generali au 5 place du Général de Gaulle. Un emplacement stratégique au cœur d'Armentières : Située à seulement 15 minutes de Lille et proche de la frontière belge, Armentières séduit par son accessibilité et son attractivité. Son centre-ville commerçant en pleine mutation attire une clientèle locale et extérieure grâce à : - une offre riche et variée de commerces et services, - la présence d'enseignes nationales et de nombreux commerçants indépendants, - des projets de revitalisation urbaine (dont la Galerie l'Audacieuse), - une animation commerciale régulière (marchés, braderies, événements thématiques). Armentières est une destination privilégiée pour développer un commerce centre-ville Lille Métropole. LE LOCAL COMMERCIAL : - Surface : 90 m² en angle avec forte visibilité (ancien Generali, 5 place du Général de Gaulle), - Local indépendant et fonctionnel, anciennement utilisé en agence, façade valorisée, - Cave privative d'environ 40 m², - Arrière-cour privative d'environ 12 m², - Parking public et stationnements en voirie à proximité immédiate, - Environnement commerçant diversifié et attractif. Idéal pour commerce de détail, restauration légère, services ou activité indépendante. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : Hyper centre d'Armentières, adresse emblématique face à la place du Général de Gaulle, - À proximité immédiate de Lille et de la Belgique, - Bassin de consommation dense, - Visibilité et accessibilité optimale, - Zone commerçante en plein développement. CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES : - Loyer annuel : 16 200 € HT Hors charges - Provision pour charges : 90/100 € HT / an (preneur) - Honoraires de négociation : forfait de 6 500 € HT, à la charge du preneur Opportunité rare pour implanter votre activité dans un local commercial prime au cœur d'Armentières, à une adresse reconnue et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. --------------------------------------------------------------------------------- Mots-clés SEO intégrés : local commercial Armentières, local à louer Armentières hyper centre, location commerce Armentières Lille Métropole, local commercial restauration Armentières, location local 90 m² avec cour privative et cave, local commercial proximité frontière belge, location commerce centre-ville Lille, local commercial prime Métropole Européenne de Lille, local commercial indépendant Armentières, location boutique Armentières centre, commerce à louer Armentières Flandres, location local professionnel Armentières, autoroute A25, Nieppe, établissement scolaire à proximité, emplacement prime, local prime, visibilité, accessibilité, ancien Generali Armentières, 5 place du Général de Gaulle. Prestations : Le local dispose d'une façade vitrée en angle offrant une forte visibilité, d'une surface principale modulable de 90 m², d'une cave privative d'environ 40 m², d'une cour privative de 12 m², ainsi que de sanitaires, d'un accès indépendant et de parkings publics à proximité immédiate.