Location 06 - LOCAL A LOUER 200M2 NICE GAMBETTA + 2 GARAGES

Présentation

EXCLUSIVITE CENTURY 21 – LOCATION PURE AVEC PARKING NICE GAMBETTA. Belle opportunité pour ce local à louer idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville et de la voie rapide. En très bon état. Pas de travaux à prévoir. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce au linéaire vitrine en angle de + de 10m. Idéal pour mettre en valeur votre activité ! Double entrée (rue et copropriété). Potentiel d'aménagement. Double WC avec point d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Deux garages privatifs de 13 m2 chacun pour un stationnement facile dans la résidence ! Ce local est parfait pour accueillir une activité commerciale, un showroom, un cabinet professionnel ou toute autre activité souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle. Loyer de 3 200€ HC / mois. Charges annuelles : 4 180€. Taxe Foncière 2023 : 4 996€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (hors charges). Honoraires agence en sus à hauteur de 30% TTC du loyer annuel, à la charge du preneur.