Location Local commercial - (69) Rhône - Rhone Alpes

67 offres correspondent à vos critères


Location VILLEFRANCHE SUR SAONE - LOCAL COMMERCIAL BRUT de 596 m² ( et jusqu' à 1200 m²)

(69) Rhône, Rhone Alpes - Villefranche-sur-Saône, Lyon

NOUVELLE ZONE COMMERCIALE - Patricia ROCHAT vous propose à la location ces locaux commerciaux de 596 m² à 1 200 m² sur 2 niveaux, situés dans LA nouvelle ZAC Viadorée à proximité de l'autoroute A6 au Sud de Villefranche-sur-Saône. Cette zone située sur un axe principal avec près de 35 000 véhicules/ jour, bénéficie d 'une excellente visibilité, idéale pour l'implantation d 'un commerce (équipement de la maison, de la personne, culture sports et loisirs...) sous franchise , enseigne nationale ou indépendant. Autorisation pour une extraction (restaurant ou boulangerie ) Plusieurs enseignes nationales sont déjà installées dans ce retail park . Ce local , en plateau brut de 596 m² (et jusqu'à 1 200 m²) réparti sur 2 niveaux et libre de tous commerces (Restauration et Boulangerie autorisées) avec parking mutualisé. Disponible immédiatement, avec un nouveau bail 3/6/9 avec un loyer de 71 200 euros HT/HC/AN et 5.5 % de charges HT/AN. Honoraires agence: 19225 euros HT à charge du locataire preneur. Mandat N°: 355455 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loyer Mensuel : 5.934 €
Référence : 355455B-PROC
Superficie : 596m2

Location Villefranche Sur Saone - Surface commerciale de 400 m2

(69) Rhône, Rhone Alpes - Villefranche-sur-Saône, Lyon

EMPLACEMENT n° 1 dans ZONE COMMERCIALE VIADOREE - Patricia ROCHAT vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales de 400 m² sur 2 niveaux avec de belles vitrines, situé dans la nouvelle zone commerciale Viadorée à proximité de l'autoroute A6 au Sud de Villefranche-sur-Saône. Ce local est situé , sur un axe principal avec près de 26 000 véhicules/ jour, bénéficie d 'une excellente visibilité, idéale pour l'implantation d 'un commerce (équipement de la maison, de la personne, culture sports et loisirs et restauration-brasserie sur place..) à proximité du futur Mac Donald. Plusieurs grandes enseignes sont déjà installées dans ce retail park. Ces surfaces sont livrées en plateau brut , hors d 'eau hors d 'air, de 400 m², répartis sur 2 niveaux et libre de tous commerces, avec parking mutualisé. Disponible immédiatement , locaux avec un nouveau Bail 3/6/9 et 5.5 % de charges HT/AN. 1/Lot B-Surface 402 m²: Loyer 39 680 euros HT/HC/AN 2/ Lot C- Surface 404 m²: Loyer 48 880 euros HT/HC/AN 3/Lot D-Surface 423 m²: Loyer 51 820 euros HT/HC/AN Honoraires agence: 11 000 euros HT à charge du locataire preneur. Mandat N°: 355448. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loyer Mensuel : 4.084 €
Référence : 32255092B-PROC
Superficie : 400m2

Location DECINES CHARPIEU - A louer Local d'activité 363 m²

(69) Rhône, Rhone Alpes - Décines-Charpieu

NOUVEAU PARC D'AVITIVITE - Patricia ROCHAT vous propose à la location ce local d 'activité livrable à l 'été 2024. Le local est livré brut avec la possibilité d 'aménagement en option à partir de 105 euros / m² comprenant : sanitaires, doublage placo, faux plafonds minéral démontable, Sols des bureaux en PVC, Huisseries équipées de BSO (brise soleil orientable) et éclairage dans la partie stockage. Cahier des charges sur demande. Ce parc d'activité sécurisé et fermé la nuit, comporte un accès traversant à double sens permettant aux gros porteurs de circuler facilement, des parkings à vélos , de fourreaux pour bornes électriques de véhicules. Ce local est composé d 'un entrepôt de 242 m² avec 8 mètres de hauteur et de 111 m² de bureaux. Il dispose d'une porte sectionnelle électrique (Dimensions: L 4 m X H 4 m) et 2 places de parking. Possibilité de parkings supplémentaires. Idéal pour artisan, TPE, profession libérale , agence.. ( Activités autorisées: Tous commerces sauf restauration, automobiles et Gros engins de TP). Nouveau bail 3/6/9 avec un loyer de 3176 euros HT mensuel Honoraires agence: 10.291 euros HT, honoraires à la charge du locataire preneur. Mandat N°346232: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROCHAT au 0678577760 ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROCHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 449180207 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loyer Mensuel : 3.177 €
Référence : 346232B-PROC
Superficie : 363m2

Location A LOUER RN6 - St Bonnet de Mûre - Local commercial 1.400 m²

(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon

EMPLACEMENT N° 1 sur la RN6 - Patricia ROCHAT vous propose à la location ce local commercial d'une surface de 1 400 m² sur 2 000 m² de terrain, idéalement situé sur la RN6 à Saint Bonnet de Mûre. Ce local rare sur le secteur entièrement climatisé et composé de 1000 m² de surface commerciale , plus 400 m² de stockage et de son parking client, avec une excellente visibilité sur la nationale. Belle opportunité pour une enseigne, franchise ou Tous commerces sont autorisés (mobilier, décoration , mode, prêt à porter, cuisines, vérandas, restauration, activités sportives ...) Un nouveau Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 168 000 euros HT / HC, Taxe Foncière: 12 400 euros. Honoraires d'agence: 45 360 euros HT à charge locataire preneur . Mandat réf : 359494 Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loyer Mensuel : 14.000 €
Référence : 359494B-PROC
Superficie : 1400m2

Location A LOUER - Local d'activité 115 m² - Bail Précaire - Saint Priest

(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon

A LOUER avec Bail précaire de 1 an renouvelable, un beau local d 'activité de 115 m² situé au 1° étage, comprenant 81 m² de stockage + 2 bureaux de 17 m² neufs. Idéalement situés dans une zone d 'activité sécurisée à Saint Priest, ce beau local a été entièrement rénové avec 2 grands bureaux vitrés et climatisés. Porte sectionnelle avec SAS mutualisé avec d 'autres locaux, et une place de parking (autres parkings a proximité). Ce local est idéal pour un artisan , une profession libérale ou commerciale (Showroom, architecte ...) nécessitant du stockage léger. Disponible immédiatement. Bail précaire de 1 an ( renouvelable) avec un loyer de 1 200 euros HT, et 100 euros de charges mensuelles. Honoraires agence: 3 500 euros HT à charge du locataire preneur. Mandat N°: 365726 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loyer Mensuel : 1.200 €
Référence : 365726B-PROC
Superficie : 115m2

Location LOCAL RN6 - St Bonnet de Mûre - 465 m² tous commerces

(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon

OPPORTUNITE A SAISIR sur la RN6 - Patricia ROCHAT vous propose ce local commercial à la location d'une surface totale de 465 m², situé en emplacement n° 1 sur la célèbre RN6 à Saint Bonnet de Mûre. Ce local est composé d'une surface de vente de 250 m² et d'une grande partie stockage et bureau de 220 m² environ, et dispose d 'un parking pour la clientèle. Vous avez la possibilité d'exercer une activité tous commerces, et ce lieu est idéal pour exploiter du retail (équipement de la personne , de la maison) , de la restauration, des activités sportives.., sous enseigne ou pour un indépendant. Bail 3/6/9 tous commerces avec un loyer annuel de 54 000 euros HT / HC /AN ( soit 4 500 euros HT/ mois . Honoraires d'agence: 14 580 euros HT, à charge locataire preneur. Mandat réf : 360257 Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loyer Mensuel : 4.500 €
Référence : 360257B-PROC
Superficie : 465m2

Location SAINT BONNET DE MURE - LOCAL COMMERCIAL A LOUER 830 m², RN6

(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon

EMPLACEMENT N° 1 sur la RN6 - Patricia ROCHAT vous propose à la location ce local commercial d'une surface totale de 830 m² , situé sur la très fréquentée RN6 à Saint Bonnet de Mûre. Un emplacement exceptionnel et très recherché pour ce local avec son parking, composé d'une surface de vente de 700 m² et de 130 m² de stockage. Belle opportunité pour une enseigne, franchise ou Tous commerces sont autorisés (mobilier, décoration , mode, prêt à porter, cuisines, vérandas, restauration, activités sportives ...). Bail 3/6/9 tous commerces avec un loyer annuel de 120 000 euros euros HT / HC /AN ( soit 10 000 euros HT/ mois + 420 euros de charges mensuelles). Honoraires d'agence: 32 400 euros HT, à charge locataire preneur. Mandat réf : 360247 Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loyer Mensuel : 10.000 €
Référence : 360247B-PROC
Superficie : 832m2

Location 69600 OULLINS - LOCAL COMMERCIAL de 61 m² - LOCATION

(69) Rhône, Rhone Alpes - Oullins, Lyon

LOCAL DANS CENTRE COMMERCIAL - Patricia ROCHAT vous propose à la location ce Local Commercial de 61 m² , situé à Oullins dans un centre commercial avec des magasins et services de proximité. Ce local polyvalent climatisé dispose d 'une porte sectionnelle , et de 2 pièces: une partie stockage, atelier, laboratoire ou salle d 'attente, la 2° pièce peut servir de commerce, bureaux ... Idéal pour installer un commerce, un cabinet médical ( kiné ou médecin très demandé sur le secteur ) une agence de services, un salon d' esthétique, magasin de vente, réparations , stockage, production (restauration de type Dark kitchen avec extraction), Bureau, artisan, aide à domicile... Loyer: 900 euros HT mensuel + Honoraires agence : 3 500 euros HT à charge preneur Rédaction de bail : 1 000 euros HT à charge preneur Mandat ref: 338584 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com. Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon , Vienne et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Estimation de votre bien offerte sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Vienne 449180207 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allées des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue De La Boétie 75008 Paris. Patricia Rochat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - . Copropriété de 12 lots (). Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loyer Mensuel : 900 €
Référence : 33858465B-PROC
Superficie : 61m2

Location LIMAS - LOCAL COMMERCIAL 100 m²

(69) Rhône, Rhone Alpes - Limas, Villefranche-sur-Saône

A SAISIR VITE- Patricia ROCHAT vous propose à la location ce local commercial de 100 m² sur l' axe Villefranche sur saône- Anse. L'emplacement de ce local a une visibilité rare avec de grandes vitrines en angle, qui surplombent la RD306 avec plus de 30 000 véhicules / jour. Bail récent en cours 3/6/9 avec un loyer de 1.500 euros HT mensuel. Bail tous commerces ( sauf automobile). Droit d'entrée: 20 000 euros Honoraires d'agence: 5.000 euros HT, honoraires charge preneur. Mandat réf : 350438 Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Estimation de votre bien offerte sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loyer Mensuel : 20.000 €
Référence : 35043844B-PROC
Superficie : 100m2

Location Rhône LYON 69003 - Plateau à aménager de 796 m², Local commercial

(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon

Rhône LYON 3°, Guy BOCCARD vous propose de plateau de 796m2 à aménager dans son intégralité. Gros potentiel pour cette surface : commerces, grande surface, salle de sport, Coworking ou logements... Et si nous prenions contact que je vous présente cette "pépite". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Loyer Mensuel : 12.500 €
Référence : 347766B-GBOC
Superficie : 796m2

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