Location Local commercial

Présentation

Idéalement placé sur un axe entrant et sortant des SABLES d'OLONNE, des LOCAUX COMMERCIAUX avec vitrines sur rue, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une superficie de 139 m2 (115 m2 de local + 24 m2 de parties communes mutualisées) Livrés aménagés en périphérie : Sol dalles moquette, murs peints, faux plafonds avec dalles leds, électricité, climatisation réversible. Le cloisonnement est à prévoir par le locataire. Espaces mutualisés : Sanitaires (dont un ERP-PMR) , salle de pause avec cuisine équipée et local technique. Un parking est disponible. Conditions de location : Bail commercial 3.6.9, bail professionnel ou bail dérogatoire Loyer mensuel : 2 585.00 EUR hors taxes et hors charges soumis à TVA et payable trimestriellement (ou mensuellement) dEURavance Prov/charges mensuelles : 52.00 EUR Prov/TOM & TF annuelle : 50.00 EUR Indexation annuelle selon l'ILC publié par lEURINSEE Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% du loyer annuel HT, charge preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr