Location AXE VOITURE - BELLE VISIBILITÉ LOCAL COMMERCIAL AVEC STOCKAG
(85) Vendée, Pays-de-la-Loire - La Roche-sur-Yon
Situé sur un axe routier à forte fréquentation, ce local commercial avec stockage bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, idéal pour une activité nécessitant à la fois surface de vente et logistique intégrée. L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 126 m², comprenant : - Environ 249 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, offrant une belle hauteur sous plafond et une configuration modulable, - Environ 877 m² de surfaces de stockage / réserve, adaptées aux besoins de stockage, atelier ou logistique. Le local est en bon état général, accessible PMR, avec une hauteur libre d'environ 3,60 m (jusqu'à 4,60 m en point haut). Un parking extérieur partagé facilite l'accueil de la clientèle et les flux de livraison. Atouts clés - Emplacement stratégique sur axe très passant - Visibilité commerciale forte - Accès simple pour véhicules légers et utilitaires - Volumes rares sur le secteur - Local polyvalent : commerce, showroom, activité professionnelle avec stockage Conditions principales : - Bail commercial 3/6/9 - Disponibilité immédiate - Loyer annuel : 69 684 € HT HC - Charges et taxe foncière à la charge du preneur Une opportunité rare pour toute activité recherchant visibilité, surface et fonctionnalité. Dossier et informations complémentaires sur demande..
Location A LOUER - PENTAGONE - Local d'activité ou commerce 110m²
(85) Vendée, Pays-de-la-Loire - La Roche-sur-Yon
Idéalement situé dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, activité artisanale, bureau ou espace de stockage. Le bien se compose d'un vaste espace principal de 90 m² complété par une réserve de 20 m², le tout en monopropriété. La toiture a été récemment refaite, assurant une bonne étanchéité et une structure saine. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, mais le local présente un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement central et sa configuration modulable. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 700 € (hors TVA et hors charges) - Taxe foncière à la charge du locataire : 840 € / an - Type de bail : commercial ou professionnel selon l'activité Atouts : - Emplacement central et recherché - Bâtiment indépendant, sans copropriété - Toiture neuve - Accès facile et bonne visibilité - Convient à toute activité commerciale, artisanale ou de service Une belle opportunité pour un artisan, commerçant ou professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique de La Roche-sur-Yon..
Location À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 485 m² - ZONE INDUSTRIELLE
(85) Vendée, Pays-de-la-Loire - La Roche-sur-Yon
Situé en zone industrielle, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface totale d'environ 485 m², implanté sur une parcelle de 2 141 m² avec parking privé. Composition : - Atelier / entrepôt : 400 m² - Zone bureaux : 85 m² environ comprenant accueil, bureau, sanitaires PMR - Accès et circulation adaptés aux activités artisanales et logistiques Le bâtiment, construit en 2008, est en bon état général, fonctionnel et bien agencé. Grande hauteur sous plafond dans l'atelier permettant stockage et activité avec engins de manutention. Idéal pour activité artisanale, PME, négoce professionnel ou stockage. Conditions principales : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel : 39 000 € HT HC - Taxe foncière à la charge du preneur - Disponibilité : 1er juillet 2026 - TVA applicable Local professionnel clé en main, avec stationnement privatif et accès simple en zone d'activité. Dossier et informations complémentaires sur demande..
Location A LOUER Plateau de bureaux 218m² RDC PMR
(85) Vendée, Pays-de-la-Loire - La Roche-sur-Yon
A louer zone Nord espace de bureaux de 218m². Composé de 8 bureaux, local d'archivage et une petite cuisine avec toilette privatif. Dans le hall d'entrée en commun avec l'étage, toilettes Homme, Femme et Handicapé. 8 places de parking privatives. Etat correct à rafraichir. Bail professionnel ou commercial. Loyer annuel 32 865€ HT et HC. Loyer d'avance au début de chaque trimestre. Charges annuelles 1 800€. Soumis à TVA. Dépôt de garantie 8 216€. Taxes foncières à la charge du locataire (3 056€). Frais d'agence 8 677,15€ TTC. Etat des lieux 360€ TTC. Rédaction du bail par l'agence 1 200€ TTC. Disponible début 2024..
Location À LOUER LOCAL DACTIVITÉ 191 m² ZONE DACTIVITÉ NORD
(85) Vendée, Pays-de-la-Loire - La Roche-sur-Yon
Situé en zone dactivité dynamique, ce local professionnel développe une surface totale denviron 191 m², offrant une configuration complète et fonctionnelle. Composition : - Accueil / espace commercial denviron 30 m² - Atelier denviron 94 m² - Salle de réunion - 3 bureaux - Vestiaires et sanitaires Le bien est en bon état général, accessible PMR, avec stationnement sur site, idéal pour une activité artisanale, technique ou tertiaire. Conditions principales : - Loyer annuel : 20 784 € HT HC (1 732 € HT / mois) - Bail commercial 3/6/9 - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Taxe foncière à la charge du preneur (~1 700 €/an) - Disponibilité : juillet 2026 Local clé en main, idéal pour une PME ou activité nécessitant bureaux et atelier sur un même site. Informations complémentaires sur demande..
Location À LOUER BUREAUX 354 m² ZONE DACTIVITÉ NORD
(85) Vendée, Pays-de-la-Loire - La Roche-sur-Yon
Situé en zone dactivité recherchée, au sein dun immeuble tertiaire, ce local en rez-de-chaussée développe une surface denviron 354 m². Le bien se compose : - Dun ensemble de bureaux fonctionnels - De locaux techniques - De sanitaires - De 12 places de parking privatives Configuration idéale pour une activité tertiaire, siège dentreprise ou services professionnels. Conditions principales : - Loyer annuel : 51 300 € HT HC - Charges : 3 888 € / an - Bail commercial 3/6/9 - Indexation ILAT - Taxe foncière à la charge du preneur Disponibilité immédiate Surface de bureaux clé en main avec stationnement, dans un environnement professionnel structuré. Informations complémentaires sur demande..
Location Hyper centre Local commercial 124m² NEUF BRUT DE BETON
(85) Vendée, Pays-de-la-Loire - La Roche-sur-Yon
A louer en plein de La Roche sur un axe passant. Local commercial de 124m² situé dans un immeuble neuf. Cellule brut de béton avec fluide en attente Accessible PMR. Bail professionnel ou commercial. Loyer annuel 17 360 euros HT et HC. Règlement des loyers trimestriel. Charges annuelles à définir. Loyer soumis à TVA. Dépôt de garantie 3 mois de loyer. Taxes foncières à la charge du locataire (à définir). Copropriété. Disponible début 2026..
Location A louer Local commercial ou bureau 24m² Pentagone
(85) Vendée, Pays-de-la-Loire - La Roche-sur-Yon
A louer sur le Pentagone avec une belle visibilité. Local commercial de 24m² environ. Sanitaires communs avec le rez-de-chaussée de l'immeuble. Réserve de stockage dans les communs de 3m² environ. Loyer annuel 6 720 € net de TVA. Charges annuelles 0 € Non soumis à TVA. Dépôt de garantie 1 120 €. Taxes foncières à la charge du locataire (386 €). Frais d'agence 1 612,80€ TTC. Rédaction du bail et état des lieux par agence 1 080€ TTC. Disponible en septembre 2025..
Location A LOUER Local professionnel 90m² - RDC PMR - Pentagone
(85) Vendée, Pays-de-la-Loire - La Roche-sur-Yon
A louer dans le Pentagone, au RDC PMR. Local à usage professionnel comprenant 4 bureaux, un hall s'accueil, une tisanerie et sanitaire Bail professionnel. Loyer annuel 16 800 € HT et HC. Charges annuelles 0 €. Soumis à TVA. Dépôt de garantie 2800€. Taxes foncières à la charge du locataire (2893€). Frais d'agence 3528 € HT. Rédaction du bail par l'agence 1 200€ TTC. Etat des lieux 360€ TTC. Disponible janvier 2025..
Location 85. VENDEE. LES HERBIERS. LOCAL COMMERCIAL 400M2 A LOUER S
(85) Vendée, Pays-de-la-Loire - Les Herbiers, La Roche-sur-Yon
Local commercial en bon état avec parking privé. Emplacement no1 sur axe de passage à forte fréquentation. Plusieurs activités alimentaires entourent ce local. Sans droit d?entrée. Conviendrait pour commerce fruits et primeurs, cave, fromager. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 5 400 € HT/HC+ charges. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 12 960 € HT..