Location LOCAL COMMERIAL DE 700m2 - EMPLACEMENT A FORTE VISIBILITE A
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers, Châtellerault
Situé sur l?avenue de Châtellerault, axe stratégique et ultra-passant entre Poitiers et Chatellerault, ce local commercial bénéficie d?une belle visibilité dans une zone d?activité dynamique (activité de loisirs, de concessions motos et de camping-cars, ?). D?une surface totale de 700m2 environ, le bâtiment se distingue par une entrée principale surélevée, parfaitement accessible PMR grâce à un monte-charge d?accès dédié. De chaque côté de cette entrée, 2 grands plateaux d?environ 300m2 chacun, très lumineux avec des grands volumes. La partie droite dispose d?un bureau privatif de 20m2 et profite d?un accès extérieur facilité par un quai de déchargement. La partie gauche comprend un bureau de 25m2 et bénéficie d?une porte sectionnelle de 3.3m x3m permettant l?entrée de véhicules ou de marchandises. Au centre du bâtiment, juste derrière l?accueil, se trouve un espace social de 20m2 comprenant un coin cuisine de 15m2 et de sanitaires de 4m2. Le local est en excellent état, il est équipé de climatisation réversible, de plafonds en toile tendue et profite d?une bonne isolation thermique. Seul un rafraichissement (peinture et sol) est à prévoir selon vos besoins. Le bien dispose également d?une vitrine de 25ml et offre la possibilité d?installer une enseigne de grande taille avec un impact visuel depuis la route. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 5 625€ HT/HC. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 13500 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..
Location LOCAL MIXTE (BUREAUX ET ENTREPOT) POITIERS SUD
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
VIENNE 86 POITIERS - Situé dans une zone commerciale dynamique et stratégique de Poitiers sud, ce local polyvalent de 300m2 environ offre une possibilité multiple d?exploitation (médicale, tertiaire, artisan, showroom, etc) et est prêt à accueillir votre activité immédiatement. Avec sa vitrine de 10ml offrant une excellente visibilité, le local est conforme aux normes PMR. Parking privatif à disposition incluant une place réservée PMR. Equipé de bornes de recharge de 11kw. Le local est composé de la manière suivante : - Accueil/showroom de 90m2 : volume très lumineux, idéal pour l?accueil client, équipé de prises RJ45 - Bureau privatif de 30m2 : espace climatisé comprenant 5m de placard intégrés et prises RJ45 - Espace social de 15m2 : local de vie avec évier et chauffage électrique - Sanitaires de 5m2 : vestiaire avec douche et WC - Partie entrepôt de 150m2 environ : Hauteur sous plafond : 4.62m2 Accès livraisons : porte sectionnelle de 3.61m (large) x 3m (haut) Equipements techniques : baie de brassage, compteur électrique indépendant et porte de secours. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2500€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 6000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus..
Location A louer, local commercial d?environ 140m2 en angle de rues e
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Emplacement de choix sur la rue principale avec une belle visibilité grâce à ses 2 vitrines de plus de 2.5ml, c?est un atout majeur. L?accessibilité est aux normes PMR et une hauteur sous plafond de 2.69m est également un point important. L?agencement sur 3 niveaux offre une belle modularité : RDC : un accueil spacieux d?environ 29m2 et 2 bureaux (7m2 et près de20m2 avec rideau métallique et 2ème porte) offrent un espace de réception et de travail bien distinct. Le couloir de8m2 permet de distribuer 4 pièces supplémentaires de 8 à 10m2. 1er sous-sol : pièce de 14m2 pouvant être utilisée pour divers usages (stockage, bureau, etc) 2ème sous-sol : une grande pièce d?environ 14m2, un couloir de 9m2 et une magnifique cave voutée ouvrent des perspectives intéressantes. Les sous-sols sont sains et propres. La sécurité avec le rideau métallique et la porte automatique est un avantage non négligeable. Ce local offre un bon potentiel pour diverses activités commerciales grâce à son emplacement, sa visibilité et sa surface. Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 850€. Charges mensuelles à déterminer en fonction de l?activité. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière charge locataire. Honoraires de négociation : 2040 € HT. Libre immédiatement..
Location A LOUER : LOCAL D?ACTIVITE POLYVALENT EMPLACEMENT POITIERS S
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Vienne 86 Poitiers - Emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation, situé à 2min de l?A10. Ce local d?environ 300m2 est parfaitement adapté pour une activité alliant stockage, technique et administratif. Composé d?un entrepôt avec un beau volume de stockage : - Surface au sol : environ 190m2 - Mezzanine : 25m2 supplémentaire pour du stockage léger ou archives - Hauteur sous plafond : 4.62m - Porte sectionnelle (L : 3.61m x H : 3m) + porte de secours - Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique (7m2) Espace bureaux et accueil (climatisés) : - Une première pièce d?entrée de 15m2 - Deux bureaux indépendants très lumineux (12m& et 28m2) équipés de prises RJ45 et prises téléphone - Espace social : une grande pièce de vie de 24m2 avec cuisine, évier, placards et climatisation - Sanitaires aux normes PMR Les plus du bien : - Vitrine de 10ml sur un axe très fréquenté - Parking privé pour clients et collaborateurs, incluant une place PMR - Totalement conforme aux normes PMR - Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 500€ HT/HC. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 6 000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..
Location EMPLACEMENT AVEC TRES FORTE VISIBILITE PORTE DE PARIS (POITI
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Situé sur un axe à fort trafic à l?entrée « Porte de Paris », ce local commercial de 85m2 environ profite d?une excellente visibilité pour votre futur projet. Situé sur un carrefour à très fort flux automobile, il offre une exposition permanente et massive à des milliers de véhicules chaque jour. Ce local se distingue par une vitrine imposante de plus de 6ml. A l?intérieur, une hauteur sous plafond de 2.87m. l?ensemble est entièrement accessible PMR. Le local se compose de : - Un espace accueil de 10m2 environ - 3 bureaux fermés, spacieux et lumineux avec des surfaces de 11 à 20m2 - Un local social de 15m2 environ incluant un sanitaire, le point d?eau (ballon d?eau chaude) et le tableau électrique. Le local est dans un bon état général avec seulement quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir. Equipé de prises RJ45. Pas de système de chauffage. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1500€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 3 600 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..
Location A LOUER local commercial
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Saisissez l?opportunité d?implanter ou de développer votre activité dans un local commercial de 93m2 environ, idéalement situé dans la rue principale d?une commune dynamique, en pleine expansion. Votre futur local bénéficie d?une visibilité optimale, entouré d?un tissu commercial dense et diversifié : bar, restaurant, agence immobilière, boulangerie, garage automobile, laverie, coiffeur, mairie. Cette synergie commerciale assure un flux constant de passants et de clients potentiels pour votre activité. De plus des places de parking non payantes sont disponibles juste devant le local, un atout majeur pour votre clientèle. Situé à l?étage, ce local se compose d?espaces fonctionnels parfait pour accueillir diverses activités (bureaux, services, profession libérale, etc) : - Pièce principale de 22m2 environ - Local social de 4m2 environ - Réserve de 25m2 environ - Entrée accueillante de 30m2 environ - Bureau de 5m2 - Bureau de 6m2 Le local est équipé de fenêtres et de climatisation récente, garantissant un confort optimal pour vous et vos clients. Le local est libre immédiatement. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd?hui ! Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 600 € HT/mois. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 1 440 € HT.
Location A LOUER LOCAL COMMERCIAL
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
A Louer Local commercial d?environ 300m2 situé sur un axe très passant (environ 24 000 véhicules/jour). Ce local est composé d?un espace accueil avec une grande pièce (200 m2 environ), d?un WC PMR avec point d?eau et chauffe-eau. A l?étage vous trouverez une mezzanine qui dessert une salle de réunion, un grand bureau aménagé et un WC. Tout le local est câblé (beaucoup de prises électriques ainsi que prises RJ) et très bien éclairé. Trois bloc clim vous serviront à chauffer le bâtiment dont 1 neuf. Local équipé d?une prise triphasée et de bais de brassage. L?entrée est sécurisée avec un rideau métallique électrique et vous bénéficierez d?une vingtaine de place de parking à partager avec le commerce voisin. Libre de suite, possibilité de se servir de 3 containers qui jouxtent le bâtiment. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3 406.80 € HT. Charges mensuelles de 50€. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 8 176.32 € HT. Honoraires de rédaction en sus. Activités refusées : boulangerie, pâtisserie, sonorisation multimédia..
Location VIENNE.86. A LOUER laboratoire, stockage et bureaux 354m
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Situé dans la zone république nord de Poitiers, ce local de 354m2 répartis sur 2 niveaux dispose d?une hauteur sous plafond de 3.29m et un grand parking de 10 places + 1 PMR. Ce local comprend : RDC : Espace laboratoire (65m2) : avec des parois aux normes sanitaires et équipé d?une hotte aspirante, d?un local poubelle dédié et de sanitaires privés. De plusieurs Espace de stockage/atelier (128m2) : divisé en plusieurs pièces selon vos besoins opérationnels Etage (accessible via un escalier extérieur indépendant avec poignée sécurisée à code) : Plusieurs bureaux cloisonnés (de 12 à 35m2) Salle de réunion de 45m2 Espace vestiaire Sanitaires Equipement : chauffage au gaz Local équipé d?un bac à graisse récemment nettoyé et accessible PMR. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 900 € HT/mois+400 € HT de charges mensuelles. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 2160 € HT.
Location Vienne 86 Poitiers - Local commercial à 2min du plateau
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Vienne 86 Poitiers - Local commercial à 2min du plateau de Poitiers, avenue du Faubourg du Pont Neuf. Local de 50m2 environ aux abords immédiats du centre-ville de Poitiers. Ce local lumineux et fonctionnel est idéal pour une activité libérale, une boutique de services ou un showroom. Avec une vitrine de 3.3ml et situé au pied d?une piste cyclable. Parkings publics payants pour vos clients à 50m. ce local dispose d?une grande pièce principale de 50m2 facile à aménager selon vos besoins. Equipé de radiateur électrique et d?un WC. Libre à partir du 15/8/2026. Tous commerces sauf restauration et bar (nuisances sonores/odorantes) Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 480€ HT + provision pour l?eau. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 1 152 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus..
Location A louer Local commercial de 400 m2 environ avec possibilit
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Aux portes du Parc du Futuroscope, au c?ur d?une zone essentiellement tertiaire dynamique avec logements, et établissements d?enseignements, découvrez ce local de 400 m2 environ avec espace de vente, différents espaces, réserves, cuisine... Ce vaste espace offre un fort potentiel pour relancer une activité de restauration, de loisirs (salle de remise en forme?), ou toute autre activités commerciales nécessitant surface, visibilité et accessibilité. Atouts rares : possibilité d?exploiter une terrasse extérieure et l?emplacement permet de « toucher » le flux touristique généré par le Parc du Futuroscope. Une licence 4 peut-être louée. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 4 500€ HT/HC. Charges trimestrielles 2 425.29€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 10 800 € HT..